CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | RESERVA SÃO NICOLAU | ATIBAIA/SP

Valor de venda: R$ 3.200.000,00

Arquitetura contemporânea, tecnologia e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas de Atibaia.

Localizada no Condomínio Reserva São Nicolau, esta residência possui 300 m² de área construída e um projeto que combina elementos naturais, como pedra e madeira, com soluções modernas de automação, eficiência energética e conforto.

São 4 suítes, escritório reversível para um 5º dormitório, piscina aquecida, espaço gourmet e garagem para 6 veículos, além de uma completa infraestrutura tecnológica.

Características do imóvel

• 300 m² de área construída
• 4 suítes
• Suíte no pavimento térreo
• Escritório privativo reversível para 5º dormitório
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Home TV
• Despensa
• Depósito
• Banheiro externo de apoio
• 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas

Tecnologia e automação

Um dos grandes diferenciais desta residência é sua infraestrutura tecnológica, desenvolvida para proporcionar praticidade e conforto no cotidiano.

• Automação residencial
• Sistema de som ambiente integrado em diferentes setores
• Ponto para carregamento de veículo elétrico
• Infraestrutura preparada para instalação de energia fotovoltaica
• Preparação para aquecimento solar
• Infraestrutura para ar-condicionado nos ambientes sociais e íntimos
• Preparação para aquecimento da piscina e boiler

Área íntima

A configuração com 4 suítes proporciona privacidade e independência aos moradores.

Uma das suítes está localizada no pavimento térreo, característica especialmente interessante para hóspedes ou moradores que desejam evitar escadas.

O pavimento superior conta com piso vinílico, proporcionando maior conforto térmico e uma atmosfera mais aconchegante.

Área social

Os ambientes sociais foram projetados para oferecer amplitude e integração.

• Sala de estar
• Sala de jantar
• Home TV independente
• Acabamentos em porcelanato de alto padrão
• Elementos arquitetônicos em pedra e madeira
• Excelente iluminação natural
• Integração com a área de lazer

Espaço gourmet e lazer

A residência conta com uma área de lazer planejada para receber familiares e convidados com conforto.

• Espaço gourmet com aproximadamente 30 m²
• Piscina aquecida
• Cascata suspensa
• Área externa integrada
• Banheiro de apoio
• Excelente espaço para convivência

A piscina com cascata suspensa acrescenta personalidade ao projeto e se torna um dos principais elementos visuais da área externa.

Localização privilegiada

O Condomínio Reserva São Nicolau possui localização estratégica, proporcionando a tranquilidade e segurança de um condomínio fechado sem abrir mão da proximidade com a região central de Atibaia.

O imóvel está a aproximadamente 2 minutos da região central e da Alameda Lucas Nogueira Garcez, onde estão concentrados alguns dos principais restaurantes, cafés, academias, escolas, supermercados e serviços da cidade.

Ficha Técnica

Valor de venda: R$ 3.200.000,00

Área construída: 300 m²

Dormitórios: 4 suítes

Possibilidade de 5º dormitório

Piscina aquecida com cascata suspensa

Espaço gourmet: aproximadamente 30 m²

Garagem: 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas

Condomínio: R$ 640,00

IPTU informado: R$ 160,00

Localização: Condomínio Reserva São Nicolau – Atibaia/SP

Uma residência para quem procura alto padrão, tecnologia e localização privilegiada, com uma infraestrutura preparada para acompanhar as novas tendências de conforto, sustentabilidade e mobilidade.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta residência no Reserva São Nicolau.

LEANDRO BORGES IMÓVEIS

Leandro Borges – CRECI 311.000-F

WhatsApp: (11) 91328-1778

Instagram: @leandroborgesatibaia

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