Imóveis, Atibaia, SP

ÁREA À VENDA | 18.000 M² | LUANDA | ATIBAIA/SPValor de Venda: R$ 40.000.000,00 18.000 m² | Zoneamento ZP13M5 | Acesso por 3 importantes avenidas | Aproximadamente 2 km da Rodovia Dom Pedro I Uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras, redes varejistas, operadores logísticos e empresas que buscam uma grande área em localização estratégica dentro da cidade de Atibaia. Localizado no bairro Luanda, o terreno possui aproximadamente 18.000 m², excelente topografia e um dos seus principais diferenciais está na mobilidade: a propriedade conta com acesso por 3 importantes avenidas, incluindo a Avenida Jerônimo de Camargo, um dos principais corredores viários de Atibaia. Além da localização urbana estratégica, a área está situada a aproximadamente 2 km da Rodovia Dom Pedro I, proporcionando excelente conexão com Campinas, Vale do Paraíba, Região Metropolitana de São Paulo e demais cidades do eixo rodoviário. Informações da ÁreaÁrea total: aproximadamente 18.000 m² Valor de Venda: R$ 40.000.000,00 Localização: Bairro Luanda – Atibaia/SP Zoneamento indicado na consulta urbanística: ZP13M5 Excelente topografia Acesso por 3 avenidas Acesso pela Avenida Jerônimo de Camargo Aproximadamente 2 km da Rodovia Dom Pedro I Região urbana com grande circulação e facilidade de acesso Zoneamento e Potencial de DesenvolvimentoConforme consulta urbanística disponível para a área, o imóvel encontra-se classificado como ZP13M5. Entre os parâmetros apresentados na consulta estão: Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2,4 Taxa de Ocupação (TO): 60% Taxa de Permeabilidade (TP): 20% Altura/Gabarito indicado: 13,5 metros Lote mínimo: 800 m² Testada mínima: 15 metros Recuo frontal: 6 metros Recuo de fundo: 5 metros Considerando sua localização, dimensões e classificação urbanística, a área apresenta potencial para estudos de implantação de empreendimentos de grande porte, podendo ser avaliada para projetos como: Galpões comerciais e logísticosCentros de distribuiçãoSupermercadosAtacarejosGrandes lojas e operações varejistasCentros comerciaisEmpresas de serviçosEmpreendimentos compatíveis com o zoneamento M5A implantação de qualquer atividade ou empreendimento está condicionada à análise e aprovação dos órgãos competentes, bem como à confirmação da atividade específica perante a Prefeitura Municipal de Atibaia. Localização EstratégicaUm dos grandes diferenciais desta propriedade é sua inserção na malha urbana de Atibaia. O acesso por 3 avenidas amplia as possibilidades de desenvolvimento do projeto, circulação de veículos, entradas e saídas e planejamento logístico. A proximidade com a Avenida Jerônimo de Camargo proporciona conexão com importantes regiões da cidade, enquanto a distância aproximada de apenas 2 km da Rodovia Dom Pedro I favorece operações que necessitam de acesso regional. Oportunidade para Grandes ProjetosCom aproximadamente 18 mil m², excelente topografia e localização estratégica, trata-se de uma área destinada a investidores que procuram um ativo com características diferenciadas dentro da área urbana de Atibaia. Valor de Venda: R$ 40.000.000,00 Entre em contato para mais informações, documentação e apresentação completa da área. Leandro Borges Imóveis Leandro Borges – CRECI 311.000-F A imobiliária de Atibaia. Importante: a consulta urbanística da área apresenta indicação de ZP13M5 e apontamento relacionado a área de risco de inundação. A viabilidade para cada atividade, potencial construtivo efetivo e eventuais exigências técnicas, ambientais e urbanísticas deverão ser objeto de análise específica e confirmação junto à Prefeitura Municipal de Atibaia e demais órgãos competentes. As informações sobre disponibilidade, valores, localização, metragens, zoneamento e demais características estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #AreaAVendaAtibaia #TerrenoAtibaia #TerrenoComercialAtibaia #AreaComercial #AreaParaInvestimento #LuandaAtibaia #AtibaiaSP #AvenidaJeronimoDeCamargo #RodoviaDomPedro #RodoviaDomPedroI #AreaParaGalpao #GalpaoAtibaia #CentroLogistico #LogisticaAtibaia #Supermercado #Atacarejo #InvestimentoAtibaia #InvestimentoImobiliario #EmpreendimentoComercial #Incorporadora #GrandesAreas #ImoveisComerciais #ImoveisAtibaia #OportunidadeImobiliaria #LeandroBorgesImoveis #LeandroBorgesAtibaia #CorretorAtibaia #CRECI311000

SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | PATRIANI OFFICE | ATIBAIA/SPValor da Locação: R$ 3.000,00 – PACOTE Condomínio e IPTU inclusos no valor Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam um espaço comercial moderno, bem localizado e pronto para receber diferentes tipos de atividades no Patriani Office, em Atibaia/SP. Com 60 m² de área, a sala possui uma configuração funcional, atualmente dividida em 3 ambientes, proporcionando maior privacidade e organização para atendimentos, reuniões e atividades administrativas. Localizada no 1º andar, é uma excelente opção para consultórios, escritórios, profissionais liberais, empresas de serviços e atividades administrativas. Informações da SalaÁrea: 60 m² 3 ambientes com divisórias 2 banheiros Espaço preparado para copa Sala localizada no 1º andar 1 vaga de garagem Ambientes bem distribuídos e funcionais Patriani OfficeEdifício totalmente voltado para atividades comerciais e profissionais, proporcionando uma estrutura adequada para empresas que valorizam segurança, localização e uma boa apresentação para seus clientes. Portaria 24 horas Edifício comercial Excelente localização Próximo ao Centro de Atibaia Fácil acesso às principais regiões da cidade Condições da LocaçãoValor do pacote: R$ 3.000,00/mês Condomínio incluso IPTU incluso Garantia aceita: Seguro Fiança Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos edifícios comerciais de Atibaia, com estrutura, segurança e localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta sala comercial. Leandro Borges Imóveis Leandro Borges – CRECI 311.000-F A imobiliária de Atibaia. As informações sobre disponibilidade, valores, metragens e condições da locação deverão ser confirmadas no momento do atendimento e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #SalaComercialAtibaia #SalaParaLocacao #AluguelAtibaia #PatrianiOffice #PatrianiOfficeAtibaia #SalaComercial #ImovelComercial #ImoveisAtibaia #AtibaiaSP #EscritorioAtibaia #ConsultorioAtibaia #SalaParaConsultorio #SalaParaEscritorio #PontoComercialAtibaia #LocacaoComercial #EmpresasAtibaia #CentroAtibaia #LeandroBorgesImoveis #LeandroBorgesAtibaia #CorretorAtibaia #CRECI311000 #AgendeSuaVisita

CASA À VENDA | CEREJEIRAS | ATIBAIA/SPValor de Venda: R$ 430.000,00 2 dormitórios | 2 vagas | Quintal | 74 m² construídos | Aceita financiamento Excelente oportunidade para quem busca uma casa pronta para morar, com ótima localização e documentação totalmente regularizada em Atibaia/SP. Localizada no bairro Cerejeiras, a poucos metros da UPA Cerejeiras, esta residência foi totalmente reformada e oferece praticidade para o dia a dia, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Informações do ImóvelÁrea do terreno: 133 m² Área construída: 74 m² 2 dormitórios 1 banheiro Sala de estar Cozinha Quintal nos fundos Garagem para 2 veículos Imóvel totalmente reformado DiferenciaisCasa pronta para morar Excelente localização no bairro Cerejeiras A poucos metros da UPA Cerejeiras Fácil acesso a comércios e serviços da região Quintal privativo nos fundos Ótima opção para moradia ou investimento Documentação totalmente em ordem Apta para financiamento bancário Uma excelente oportunidade para adquirir seu imóvel em Atibaia por R$ 430.000,00, com documentação regular e possibilidade de financiamento. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade. Leandro Borges Imóveis Leandro Borges – CRECI 311.000-F A imobiliária de Atibaia. As informações sobre disponibilidade, valores, metragens e demais características do imóvel deverão ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de realizar correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #AtibaiaSP #CasaAVendaAtibaia #CasaCerejeiras #CerejeirasAtibaia #CasaAVenda #ComprarCasaAtibaia #ImovelAVenda #CasaReformada #CasaComQuintal #Casa2Dormitorios #FinanciamentoImobiliario #AceitaFinanciamento #PrimeiroImovel #MorarEmAtibaia #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #MercadoImobiliario #LeandroBorgesImoveis #LeandroBorgesAtibaia #CorretorAtibaia #CorretorDeImoveis #CRECI311000 #AgendeSuaVisita

APARTAMENTO À VENDA | ALVINÓPOLIS – ATIBAIA/SPValor de Venda: R$ 399.000,00 Valor estimado do imóvel: R$ 500.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um apartamento bem localizado em Alvinópolis, Atibaia/SP. O imóvel possui 66,64 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos e ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Características do imóvel: 2 dormitóriosSala com sacadaCozinha1 banheiroÁrea de serviço1 vaga coletiva no subsoloLocalizado no 3º andar – Bloco BÁrea privativa: 66,64 m²Área total: 115,82 m²Condomínio VillalvaO proprietário aceita carro como parte do pagamento, mediante avaliação. Valor de Venda: R$ 399.000,00 Leandro Borges Corretor de Imóveis – CRECI 311.000-F WhatsApp: (11) 91328-1778 borgeseclementeimoveis.com.br

REFÚGIO IMPONENTE COM VISTA PARA A PEDRA GRANDE NA VILA GIGLIO Uma oportunidade raríssima em uma das localizações mais nobres e desejadas de Atibaia! Situada em uma travessa da Avenida Lucas Nogueira Garcez e da Avenida Santana, esta propriedade combina amplitude, infraestrutura completa de lazer, sustentabilidade com energia fotovoltaica e o privilégio de ter a Pedra Grande emoldurando o seu dia a dia. Destaques do Imóvel • Dimensões: Terreno generoso de 720 m² | Área construída de 398 m² • Área Social Impagável: 2 salas amplas projetadas para 4 ambientes, lareira aconchegante, hall de entrada e varanda panorâmica com vista eterna para a Pedra Grande. • Cozinha & Apoio: Copa e cozinha completas com pias em granito e armários, despensa com prateleiras em granito e área de serviço funcional. • Casa Principal: 3 dormitórios com armários em madeira do chão ao teto (sendo 1 suíte máster com closet) + banheiro social. • Edícula Mobiliada: Espaço independente com 1 suíte + 1 demi-suíte (2 dormitórios atendidos por 1 banheiro), ideal para hóspedes ou família extensa. • Lazer Privativo Completo: Piscina, sauna úmida, ducha escocesa, salão de festas e área gourmet equipada com churrasqueira, forno a lenha e bancada em granito. • Quintal Vivo & Pomar: Jardim amplo, canteiros e pomar com amoreira, pitangueira, maracujá, morango, goiabeira e limão-cravo, além de hortinha com temperos e ervas medicinais. • Sustentabilidade & Vagas: Sistema de Energia Fotovoltaica instalado + 4 vagas de estacionamento. • Investimento: R$ 1.850.000,00 Localização Estratégica na Vila Giglio: Bairro estritamente residencial, silencioso e ao mesmo tempo a poucos passos do polo gastronômico e comercial da Al. Lucas Nogueira Garcez. Próximo às melhores escolas (Objetivo, COC, IEPG), mercados (Pão de Açúcar, Nagumo, Convém), farmácias, posto de saúde, Pouso de Asa Delta e com acesso rápido à Rodovia Fernão Dias. #VilaGiglio #Atibaia #ImoveisAtibaia #VistaPedraGrande #CasaComPiscina #EnergiaFotovoltaica #CasaComEdicula #MudarParaAtibaia #CasaAVendaAtibaia #AtibaiaSP casa a venda vila giglio atibaia, casa com vista pedra grande atibaia, casa proximo lucas nogueira garcez atibaia, casa com edicula e piscina atibaia sp, comprar casa com energia fotovoltaica atibaia O que você mais aproveitaria em uma casa completa como essa: relaxar na piscina com sauna após o trabalho ou colher frutas e temperos frescos direto no seu próprio jardim com vista para a montanha? Me conta aqui nos comentários! EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado (off-market). | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

Casa à Venda – Loteamento Serras de AtibaiaSe você procura uma casa moderna, confortável e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade no Loteamento Serras de Atibaia. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel foi projetado para proporcionar praticidade no dia a dia e momentos especiais de lazer com a família. Características do imóvel:Terreno de 384 m² (12 x 32 m)145 m² de área construída3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla e bem iluminadaCozinha americana integrada3 banheirosÁrea de serviçoEspaço gourmet com churrasqueiraPiscina de 3,20 x 6,00 metros, equipada com iluminação em LED, cascata e hidromassagemQuintal espaçosoGaragem para até 4 veículosPortão automáticoO imóvel oferece um excelente espaço interno e externo, ideal para quem deseja morar com conforto, tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem em Atibaia. Informações:Condomínio: R$ 250,00/mêsIPTU: R$ 1.200,00/anoValor de Venda: R$ 1.070.000,00Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F Borges & Clemente Negócios Imobiliários OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As metragens informadas podem ser ser aproximadas. No momento do agendamento da visita, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor junto ao proprietário.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | JARDIM PAULISTA | ATIBAIA/SP Imagine viver em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Atibaia, cercado por tranquilidade, sofisticação e toda a infraestrutura que sua família merece. Esta magnífica residência de alto padrão foi projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em cada ambiente. Com arquitetura moderna, acabamentos impecáveis e espaços amplos e integrados, o imóvel proporciona uma experiência única de morar bem. Localizada no Jardim Paulista, um dos bairros mais desejados de Atibaia, esta residência está próxima aos melhores colégios, restaurantes, supermercados e comércios da cidade, unindo praticidade, segurança e qualidade de vida. Destaques do imóvel: • Área total: 467 m² • Área construída: 354 m² • 03 suítes amplas e confortáveis • 05 banheiros • Escritório privativo para home office • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha moderna e funcional • Despensa • Área de serviço • Sistema de aquecimento central com boiler • Ar-condicionado instalado • Acabamentos de alto padrão • Porcelanato de grandes formatos • Detalhes sofisticados em mármore Travertino • Garagem para 04 veículos DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS • Imóvel em fase final de acabamento, restando apenas a pintura externa • Projeto moderno com excelente padrão construtivo • Aceita parte do pagamento em permuta, mediante análise • Imóvel apto para financiamento bancário • Excelente oportunidade de valorização Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar, tornando este imóvel ideal para quem busca um novo padrão de vida em uma das melhores cidades do Estado de São Paulo. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 2.450.000,00 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Jardim Paulista | Atibaia/SP Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #AtibaiaSP #JardimPaulistaAtibaia #CasaAltoPadrao #CasaDeLuxo #AltoPadraoAtibaia #ImoveisAtibaia #CasaAVenda #PermutaImovel #FinanciamentoImobiliario #ImovelDeLuxo #LuxuryHome #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #CasaDosSonhos #MorarEmAtibaia #CorretorDeImoveis #LeandroBorges #BorgesEClemente #ImoveisDeAltoPadrao #RealEstateBrazil

SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO PALAVRA DA VIDA | ATIBAIA/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados de Atibaia. Este belíssimo sobrado está localizado no tradicional Condomínio Palavra da Vida, cercado por muita natureza, com vista privilegiada para as montanhas e infraestrutura completa de lazer para toda a família. Características do imóvel: Área total do terreno: 890 m²Área construída: 370 m²03 amplas suítes05 banheirosSala ampla e integrada com vista para as montanhasCozinha espaçosaAquecimento solarPiscina climatizada com iluminação em LED, cascata e hidromassagemQuintal amploPomar com árvores frutíferas02 vagas de garagemInfraestrutura do Condomínio Palavra da Vida: Segurança 24 horasPortaria com controle de acesso por biometriaMonitoramento por câmeras03 lagosCampo de futebolQuadra de tênisQuadra de beach tennisCancha de bochaAcademiaPlaygroundÁreas verdes preservadasExcelente padrão de vizinhança━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 2.060.000,00 Condomínio: R$ 500,00/mês IPTU: R$ 3.500,00/ano ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Uma residência ideal para quem deseja viver com exclusividade, conforto e contato permanente com a natureza, sem abrir mão da segurança e da praticidade. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #Atibaia #CondominioPalavraDaVida #CasaDeAltoPadrao #AltoPadraoAtibaia #ImoveisAtibaia #CasaEmCondominio #CondominioFechado #LuxuryHome #MorarEmAtibaia #CasaComPiscina #InvestimentoImobiliario #CorretorDeImoveis #MercadoImobiliario #BorgesEClemente #ImovelDeLuxo #CasaDosSonhos #VendaDeImoveis #AtibaiaSP #RealEstateBrazil #LeandroBorgesImoveis

CASA À VENDA NO JARDIM DO LAGO COM VISTA PERMANENTE DA PEDRA GRANDE! Se você busca morar em uma das regiões mais valorizadas, tranquilas e desejadas da cidade, este imóvel é o verdadeiro refúgio que sua família merece. Uma residência que combina perfeitamente o conforto de ambientes amplos com a exuberância da natureza ao redor. LOCALIZAÇÃO MAGNÍFICA E QUALIDADE DE VIDA ELEVADA Situada em um bairro tranquilo e arborizado, a casa está localizada a poucas quadras do lago, garantindo fácil acesso ao lazer e à conveniência local. O grande diferencial fica por conta do posicionamento do terreno, que oferece uma vista eterna e deslumbrante para a famosa Pedra Grande. Destaques do Imóvel: Terreno com 364 metros quadrados e área construída de 228,87 metros quadrados.3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte máster confortável.Suíte adicional localizada no pavimento inferior, ideal para ser utilizada como escritório com entrada totalmente independente.Sala ampla com conceito aconchegante e detalhes elegantes em pedra natural.Mezanino privativo perfeito para espaço de lazer, home office ou ambiente de leitura.Cozinha planejada com armários sob medida e acabamento em granito de alta qualidade.Lavanderia coberta e funcional com excelentes 20 metros quadrados.Garagem espaçosa para acomodar seus veículos com segurança. Lifestyle e Área de Lazer: Área gourmet completa e equipada para receber convidados.Piscina privativa integrada ao espaço gourmet para os dias de sol.Lindo jardim com muito verde, ideal para relaxar apreciando o visual da montanha. Conservação e Acabamentos: Imóvel mantido em excelente estado de conservação, pronto para morar.Fachada moderna com acabamento em grafiato e pintura recém-executada. Valor de Venda: R$ 990.000,00 Esta é a oportunidade de garantir um imóvel completo com vista definitiva em uma localização nobre. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para tirar suas dúvidas e agendar uma visita exclusiva para conhecer de perto cada detalhe desse refúgio! #imoveisematibaia #jardimdolago #casasavenda #atibaia #pedragrande #vistapermanente #casacompiscina #qualidadedevida #oportunidadeimobiliaria Casa à venda em Atibaia, Casa no Jardim do Lago Atibaia, Imóvel com vista para a Pedra Grande, Casa com suíte e piscina Atibaia, Comprar casa perto do lago Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Como essa suíte inferior possui entrada independente, você pretende utilizá-la para receber visitas com mais privacidade ou como um espaço reservado para escritório? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

ARQUITETURA INTEGRADA, CONFORTO EXCEPCIONAL E ALTO RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO NO SERRAS DE ATIBAIA! Esta residência representa uma verdadeira oportunidade de valor no mercado atual, combinando uma arquitetura moderna totalmente integrada, excelente performance de conforto e um retorno estratégico agressivo para investidores que enxergam imóveis como ativos de rentabilidade. PROJETO INTELIGENTE E DESIGN ORIENTADO À CONVIVÊNCIA Localizada no Loteamento Parque Serras de Atibaia I, a propriedade se destaca pelo seu aproveitamento de espaço e soluções arquitetônicas que maximizam a iluminação natural e a ventilação. É o imóvel ideal para quem busca um upgrade definitivo de estilo de vida ou deseja operar no mercado de locação de temporada de alto padrão. Especificações do Imóvel: Terreno plano de 384 metros quadrados com 200 metros quadrados de área construída.3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte máster com closet exclusivo.2 dormitórios com portas-balcão integradas que dão acesso direto para a área da piscina.Sala em formato L totalmente envidraçada, proporcionando conceito de amplitude e muita luz natural.Cozinha moderna equipada com ilha central e armários planejados de alta performance.Banheiros internos completos, além de banheiro externo dedicado e ducha instalada.Lavanderia funcional e organizada.Garagem ampla com espaço para até 4 veículos.Acabamento premium em piso porcelanato e portão frontal com 7 metros de largura. Experiência de Lazer e Estilo de Vida: Excelente piscina medindo 4 x 8,5 metros, equipada com prainha e cascata para entretenimento.Espaço gourmet completo com churrasqueira moderna e balcão em estilo open bar.Piso da área externa em porcelanato amadeirado, garantindo elegância e facilidade de manutenção. Diferenciais do Loteamento e Mercado: Acesso controlado com segurança estruturada, além de ruas amplas e totalmente arborizadas.Excelente localização a apenas 10 minutos do Centro de Atibaia.Forte potencial para geração de receita via Airbnb e plataformas de temporada, com alta taxa de ocupação na região e ticket elevado.Imóvel extremamente conservado, demandando apenas pintura externa para atualização estética. Condições de Negócio: Valor de Venda: R$ 799.000,00Atenção investidores: O imóvel necessita de regularização de documentos no momento, portanto não aceita financiamento bancário nesta etapa. Uma excelente oportunidade para compra com recursos próprios a preço atrativo! Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para entender os detalhes da documentação, consultar as condições comerciais e agendar sua visita exclusiva! #imoveisematibaia #casasavenda #serrasdeatibaia #investimentoimobiliario #arquiteturamoderna #casacompiscina #atibaia #oportunidade #temporada Casa à venda em Atibaia, Casa no Serras de Atibaia I, Imóvel com piscina e espaço gourmet Atibaia, Investimento para temporada Atibaia, Casa com 3 dormitórios Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Sabendo do excelente potencial de retorno para locação de temporada nesse condomínio, você avalia essa compra para uso próprio de lazer ou focado em renda imediata? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

VISTA PANORÂMICA DESLUMBRANTE PARA A PEDRA GRANDE EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Se você procura por espaço, acabamento impecável e uma das vistas mais bonitas e definitivas de Atibaia, o Residencial Milano é a escolha perfeita. Este apartamento oferece uma experiência de moradia única, unindo sofisticação e conforto em um dos bairros mais desejados da cidade. AMPLITUDE E ALTÍSSIMO PADRÃO NOS MÍNIMOS DETALHES Localizado no bairro Nova Gardênia, o imóvel se destaca pelo projeto inteligente que valoriza a iluminação natural e a integração dos ambientes. É o cenário ideal para quem deseja viver bem, com segurança e com um visual panorâmico que vai encantar toda a sua família e convidados. Destaques do Seu Novo Apartamento: Área útil privativa generosa de 102 metros quadrados.2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte que garante total privacidade.Sala de estar ampla em conceito aberto com vista panorâmica definitiva para a Pedra Grande.Cozinha planejada moderna com área gourmet anexada, perfeita para quem gosta de cozinhar e receber amigos.Banheiro social completo e lavabo elegante para as visitas.Chuveiros com sistema de aquecimento a gás, proporcionando mais economia e conforto térmico.Acabamento de altíssimo padrão com materiais de primeira linha em todos os ambientes.1 vaga de garagem disponível.Valores e Facilidades: Valor de Venda: R$ 618.000,00Condomínio: R$ 783,00IPTU: R$ 1.566,00 (Mensal)Aceita financiamento bancário! Esta unidade específica é uma oportunidade rara no mercado pelo custo por metro quadrado na região. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para verificar a disponibilidade e agendar a sua visita exclusiva para conhecer o apartamento 501 de perto! #imoveisematibaia #apartamentoavenda #residencialmilano #atibaia #novagardenia #altopadrao #pedragrande #vistapanoramica #imoveisdealtopadrao Apartamento à venda em Atibaia, Residencial Milano Atibaia, Apartamento de alto padrão Nova Gardênia, Imóveis com vista para a Pedra Grande, Comprar apartamento 2 dormitórios Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Você prefere agendar a sua visita no período da manhã ou da tarde para aproveitar a melhor iluminação e a vista da Pedra Grande? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

VIVER COM REQUINTE E CONCEITO EM LOCALIZAÇÃO EXUBERANTE! Se você busca um endereço que combina modernidade, praticidade e uma paisagem de tirar o fôlego, o Gió Vila Helena é o seu próximo destino em Atibaia. Um projeto contemporâneo pensado para quem valoriza qualidade de vida e proximidade com tudo o que há de melhor na cidade. O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE CONFORTO E PRATICIDADE Localizado no charmoso bairro Vila Helena, o empreendimento fica colado na Avenida Professor Lucas Nogueira Garcez, garantindo acesso imediato à melhor rede de comércio, gastronomia e serviços da região. E o melhor de tudo: você terá uma vista permanente e privilegiada para a imponente Pedra Grande! Destaques do Seu Novo Apartamento: Planta inteligente com 69 metros quadrados de área útil privativa. 2 dormitórios, sendo 2 suítes integradas para o máximo de privacidade. Ambientes totalmente integrados, unindo sala e cozinha de forma moderna. Varanda gourmet perfeita para momentos de lazer e para apreciar a vista. Opções com 1 ou 2 vagas de garagem. Infraestrutura do Empreendimento: Condomínio exclusivo com apenas 20 unidades, garantindo privacidade e sossego. Prédio moderno com 5 pavimentos e elevador instalado. Arquitetura com traços contemporâneos e acabamento refinado. A partir de R$ 714.000,00 Aceita financiamento bancário! Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investidores que buscam alta rentabilidade e valorização garantida na região que mais cresce em Atibaia.  Previsão de entrega para Março de 2027. As unidades são limitadas devido à exclusividade do prédio. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para consultar a tabela de unidades disponíveis e garantir a sua reserva com as melhores condições! #imoveisematibaia #apartamentoavenda #giovilahelena #atibaia #lancamentoimobiliario #investimentoimobiliario #varandagourmet #pedragrande #qualidadedevida Apartamento à venda em Atibaia, Lançamento Gió Vila Helena Atibaia, Apartamento com vista para a Pedra Grande, Imóveis perto da Lucas Nogueira Garcez, Comprar apartamento com 2 suítes Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Você prefere receber a tabela de preços das unidades com 1 ou com 2 vagas de garagem para analisar o seu investimento? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou updates sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

SOFISTICAÇÃO E ALTA VALORIZAÇÃO NA VILA SANTISTA! Prepare-se para conhecer o JUCA, um empreendimento projetado para quem busca privacidade, segurança e contato com a natureza em uma das avenidas mais charmosas e desejadas de Atibaia! O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE CONFORTO E MODERNIDADE Localizado no prestigiado bairro Vila Santista, o projeto arquitetônico impressiona pela amplitude e excelência em cada detalhe. Um condomínio exclusivo de apenas 18 casas, divididas entre opções térreas e sobrados imponentes. Escolha a Planta Perfeita para o Seu Estilo de Vida: Plantas TÉRREAS: Lotes planos generosos de 372m² a 499m², com 204,4m² de área construída. São 3 suítes (incluindo 1 máster com closet), sala ampla para 2 ambientes em conceito aberto integrada à cozinha, lavabo, despensa, depósito, varanda gourmet completa, banheiro externo, quintal privativo e até 3 vagas de garagem (2 cobertas).Opções SOBRADOS: Lotes planos de 254m² a 299m², com 198,2m² de área construída. Conta com 3 suítes (1 máster com closet), ambientes integrados, lavabo, depósito, varanda gourmet, amplo quintal e 2 vagas de garagem cobertas.Diferenciais de Alto Padrão Entregues em Todas as Unidades: Nichos modernos nos boxes dos banheiros.Persianas integradas e automatizadas com tecnologia blackout.Infraestrutura completa pronta para instalação de ar-condicionado.Sistema de aquecimento solar totalmente instalado e funcionando.A partir de R$ 1.570.000,00 Aceita financiamento bancário! Contamos também com parcelamento direto com a incorporadora e uma tabela especial imperdível para investidores. As unidades são limitadas e a procura na região está altíssima. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para consultar a tabela de disponibilidades e agendar sua visita exclusiva! #imoveisdealtopadrao #vilasantista #atibaia #investimentoimobiliario #casasavenda #condominiofechado #mercadoimobiliario #luxo #qualidadedevida Casas de alto padrão em Atibaia, Lançamento Vila Santista Atibaia, Condomínio fechado Juca Peçanha, Casa com 3 suítes Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Prefere conhecer primeiro o projeto das casas térreas ou a imponência dos sobrados para começarmos a desenhar a sua proposta? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

VENDA – TERRENO COMERCIAL | CHÁCARAS BRASIL – ATIBAIA/SP Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ponto estratégico para implantação comercial ou logística em Atibaia. Localizado no bairro Chácaras Brasil, em região com fácil acesso e infraestrutura, este terreno oferece condições ideais para desenvolvimento imediato. Diferenciais do imóvel: Área total de 1.600 m² Terreno em rua asfaltada Platô já executado, pronto para construir Projeto aprovado para construção de galpão (necessário renovação) Localização estratégica, a apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias Próximo ao tradicional ponto de referência Frango Assado Atibaia Excelente opção para galpões comerciais, centros de distribuição ou empresas de serviços Região em constante crescimento, com forte valorização e fácil logística para acesso às principais rodovias da região. Valor de venda: R$ 650.000,00 Preço de oportunidade na região. Para mais informações, acesse: www.borgeseclementeimoveis.com.br⁠� Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #terrenocomercial #atibaia #chácarasbrasil #investimentoimobiliario #oportunidade #areacomercial #galpao #logistica #fernãodias #imoveisatibaia

Sobrado com 3 Dormitórios e 2 Suítes no Jardim Paulista – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 799.000,00 123 m² de Área Construída | 3 Dormitórios | 2 Suítes | Área Gourmet | 2 Vagas Excelente oportunidade no Jardim Paulista, um dos bairros residenciais mais procurados de Atibaia, em localização privilegiada próxima ao Lago do Jardim Paulista e à Alameda Lucas Nogueira Garcez. Com 123 m² de área construída, este sobrado combina uma planta funcional, ambientes planejados, climatização e uma completa infraestrutura de segurança. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes no pavimento superior, além de um terceiro dormitório no térreo, configuração que proporciona versatilidade para famílias que precisam de um quarto de fácil acesso ou desejam utilizar o ambiente como escritório. Características do Imóvel123 m² de área construída3 dormitórios2 suítesSuítes com armários planejadosAr-condicionado InverterDormitório no pavimento térreoSala amplaCozinha planejadaÁrea gourmetChurrasqueiraÁrea de serviçoTeto retrátilPorcelanatoTelas anti-insetosFechadura eletrônicaSistema de alarmeCâmeras de segurançaPortões automatizados2 vagas de garagemÁrea ÍntimaNo pavimento superior estão localizadas 2 suítes climatizadas com sistema de ar-condicionado Inverter, ambas equipadas com armários planejados. A configuração proporciona privacidade e organização para os moradores, com ambientes preparados para utilização imediata. Dormitório no TérreoO terceiro dormitório está localizado no pavimento térreo, trazendo um importante diferencial de versatilidade. O espaço pode ser utilizado como dormitório de hóspedes, quarto para familiares ou home office, adaptando-se facilmente às necessidades dos futuros moradores. Sala e Cozinha PlanejadaA área social possui sala ampla e bem iluminada, integrada de maneira funcional aos demais ambientes da residência. A cozinha conta com móveis planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e praticidade no cotidiano. Área Gourmet com ChurrasqueiraPara os momentos de lazer, o imóvel dispõe de área gourmet com churrasqueira, criando um ambiente reservado para receber familiares e amigos. A área de serviço possui teto retrátil, oferecendo maior flexibilidade de utilização conforme as condições climáticas. Segurança e TecnologiaA residência conta com uma estrutura diferenciada de segurança e comodidade: Sistema de alarmeCâmeras de monitoramentoFechadura eletrônicaPortões automatizadosTelas anti-insetosUm conjunto de recursos que proporciona maior praticidade e tranquilidade no dia a dia. Localização – Jardim PaulistaUm dos principais diferenciais deste imóvel é sua localização. Situado no Jardim Paulista, está próximo ao lago do bairro e possui rápido acesso à Alameda Lucas Nogueira Garcez, principal corredor gastronômico e comercial de Atibaia. A região oferece fácil acesso a restaurantes, supermercados, padarias, academias, escolas, clínicas e diversos serviços. Dados do ImóvelValor de Venda: R$ 799.000,00 Área Construída: 123 m² Dormitórios: 3 Suítes: 2 Vagas: 2 Área Gourmet: Sim Churrasqueira: Sim Ar-condicionado: Sim Armários Planejados: Sim Localização: Jardim Paulista – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, terrenos, imóveis em condomínio e propriedades de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #JardimPaulista #JardimPaulistaAtibaia #CasaAVendaAtibaia #SobradoAtibaia #Casa3Dormitorios #Casa2Suites #CasaComSuite #CasaComAreaGourmet #CasaComChurrasqueira #CasaComPlanejados #CasaComArCondicionado #CasaComSeguranca #LucasNogueiraGarcez #AlamedaLucas #LagoJardimPaulista #ImoveisAtibaia #ImovelAVenda #OportunidadeAtibaia #InvestimentoImobiliario #ViverEmAtibaia #MercadoImobiliario #InteriorSP #AtibaiaSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis

Terreno Plano de 400 m² à Venda na Rua dos Coqueiros – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 405.000,00 400 m² | 10 x 40 metros | Totalmente Plano | Murado | Aceita Veículo Excelente oportunidade para quem procura um terreno plano e pronto para construir em Atibaia. Localizado na Rua dos Coqueiros, este lote possui 400 m² de área total, com dimensões de 10 metros de frente por 40 metros de profundidade, proporcionando excelente aproveitamento para diferentes projetos residenciais. O terreno já está murado e possui topografia totalmente plana, características que podem facilitar as etapas iniciais de implantação do futuro projeto e reduzir a necessidade de grandes movimentações de terra. Além das características físicas, o proprietário oferece flexibilidade na negociação, estudando propostas e possibilidade de receber veículo como parte do pagamento. Características do TerrenoÁrea total: 400 m²Dimensões: 10 x 40 metrosTopografia: 100% planaTerreno muradoExcelente aproveitamento construtivoPronto para desenvolvimento de projetoRegião consolidadaFácil acessoEstuda propostasAceita veículo como parte do pagamentoTerreno Plano e com Excelente AproveitamentoA configuração retangular de 10 x 40 metros permite desenvolver projetos residenciais com boa distribuição entre construção, garagem e área externa. A topografia plana é outro diferencial importante para quem pretende construir, proporcionando maior liberdade para elaboração do projeto arquitetônico. O fato de o terreno já estar murado também representa praticidade para o futuro proprietário. Condições de NegociaçãoValor de Venda: R$ 405.000,00 O proprietário estuda propostas e poderá analisar veículo como parte do pagamento, sujeito à avaliação e às condições da negociação. Dados do ImóvelTipo: Terreno residencial Área: 400 m² Frente: 10 metros Profundidade: 40 metros Topografia: Plana Murado: Sim Localização: Rua dos Coqueiros – Atibaia/SP Valor: R$ 405.000,00 Permuta: Estuda veículo como parte do pagamento Entre em contato para mais informaçõesLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, terrenos, imóveis em condomínio e oportunidades imobiliárias em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características, metragens e condições comerciais estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #TerrenoAtibaia #TerrenoAVendaAtibaia #LoteAtibaia #LoteAVenda #Terreno400m2 #Lote400m2 #Terreno10x40 #TerrenoPlano #LotePlano #TerrenoMurado #TerrenoParaConstruir #ConstrucaoAtibaia #ConstrucaoCivil #ImoveisAtibaia #ImovelAtibaia #InvestimentoImobiliario #OportunidadeAtibaia #ViverEmAtibaia #AtibaiaSP #InteriorSP #MercadoImobiliario #AceitaCarro #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis

Revenda Exclusiva no Alaia Conjunto Villa – 4 Suítes e Maior Quintal Privativo na Vila Giglio, AtibaiaValor de Revenda: R$ 1.890.000,00 4 Suítes | Pé-Direito Duplo | Maior Quintal Privativo do Projeto | 4 Vagas Previsão de Entrega: Setembro de 2026 Uma oportunidade diferenciada de adquirir uma unidade de revenda no Alaia Conjunto Villa, empreendimento localizado na Vila Giglio, uma das regiões mais desejadas de Atibaia. Esta unidade se destaca especialmente por possuir, conforme informações fornecidas, o maior espaço externo privativo do projeto, proporcionando possibilidades diferenciadas para paisagismo, lazer e personalização da futura residência. A localização é outro grande destaque: aproximadamente 30 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, colocando o futuro morador a poucos passos de restaurantes, cafés, supermercados, academias, serviços e de um dos principais eixos comerciais e gastronômicos de Atibaia. Configuração do Imóvel4 SuítesA residência possui 4 suítes, com uma característica especialmente interessante: 1 suíte localizada no pavimento térreo. Essa configuração oferece maior versatilidade para famílias que necessitam de um dormitório de fácil acesso, além de permitir utilização como suíte de hóspedes ou ambiente multifuncional. As demais suítes estão distribuídas no pavimento superior, preservando a privacidade da área íntima. Living com Pé-Direito DuploA área social foi projetada com pé-direito duplo, proporcionando maior sensação de amplitude, iluminação natural e imponência arquitetônica. O living possui integração com a cozinha e com o espaço gourmet, criando uma configuração contemporânea voltada à convivência entre familiares e convidados. Suíte com Varanda PrivativaUma das suítes do pavimento superior conta com ampla varanda exclusiva, oferecendo um espaço reservado para descanso e contemplação. Maior Quintal Privativo do AlaiaUm dos principais diferenciais desta unidade é seu espaço externo privativo ampliado. Segundo as informações disponibilizadas, trata-se da unidade com o maior quintal privativo de todo o projeto Alaia Conjunto Villa. Essa metragem adicional amplia as possibilidades de utilização da área externa, permitindo desenvolver projetos personalizados de paisagismo, convivência ou lazer, respeitando naturalmente as regras e aprovações aplicáveis ao empreendimento. 4 Vagas de GaragemA residência dispõe de 4 vagas para veículos, sendo: 2 vagas cobertas2 vagas descobertasUm diferencial importante para uma propriedade deste padrão e localização. Localização Privilegiada na Vila GiglioO Alaia Conjunto Villa está localizado na Vila Giglio, região consolidada e próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez. A localização permite acesso rápido a uma ampla estrutura de comércio e serviços, incluindo restaurantes, supermercados, padarias, academias, escolas, clínicas e demais conveniências. Para quem busca morar em Atibaia sem depender do carro para todas as atividades do cotidiano, a proximidade com a Alameda Lucas é um diferencial significativo. Estágio Atual da ConstruçãoO empreendimento encontra-se em fase de execução, atualmente com trabalhos relacionados a reboco externo e infraestruturas, conforme informações disponibilizadas. Previsão de entrega: Setembro de 2026. Por se tratar de revenda direta de uma unidade adquirida anteriormente, as condições comerciais e documentais deverão ser analisadas especificamente para esta negociação. Dados do InvestimentoValor de Revenda: R$ 1.890.000,00 Localização: Vila Giglio – Atibaia/SP Empreendimento: Alaia Conjunto Villa Suítes: 4 Suíte no térreo: Sim Pé-direito duplo: Sim Espaço gourmet: Sim Varanda privativa: Sim Vagas: 4, sendo 2 cobertas Diferencial: Maior quintal privativo do projeto, conforme informações disponibilizadas Previsão de entrega: Setembro de 2026 Status: Unidade de revenda Agende sua visita e conheça o projetoLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de alto padrão, casas em condomínio, lançamentos e oportunidades imobiliárias em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características, metragens, estágio da obra e previsão de entrega estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #AlaiaConjuntoVilla #AlaiaAtibaia #VilaGiglio #VilaGiglioAtibaia #CasaAVendaAtibaia #SobradoAtibaia #Casa4Suites #CasaDeAltoPadrao #AltoPadraoAtibaia #ImovelDeLuxo #ImoveisAtibaia #RevendaAtibaia #LancamentoAtibaia #LucasNogueiraGarcez #AlamedaLucas #CasaComPeDireitoDuplo #CasaComQuintal #ArquiteturaModerna #ArquiteturaContemporanea #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliario #ViverEmAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis

Casa de Alto Padrão com 3 Suítes e Piscina no Reserva São Nicolau – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.880.000,00 Área Construída: 200,5 m² | Terreno: 360 m² 3 Suítes | 2 Closets | Piscina | Área Gourmet | Persianas Automatizadas | 2 Vagas Cobertas Sofisticação, tecnologia e conforto reunidos em uma residência contemporânea no Reserva São Nicolau, em Atibaia. Com 200,5 m² de área construída em um terreno de 360 m², esta propriedade foi projetada para proporcionar uma experiência de moradia moderna, combinando ambientes integrados, soluções de automação e infraestrutura preparada para oferecer conforto em todas as estações do ano. São 3 suítes, duas delas com closet privativo, persianas blackout automatizadas, ampla área social, cozinha com despensa, espaço gourmet e piscina. Uma excelente opção para quem procura uma casa de alto padrão em condomínio fechado em Atibaia, com arquitetura contemporânea e infraestrutura preparada para receber diferentes tecnologias. Características do Imóvel200,5 m² de área construídaTerreno de 360 m²3 suítes2 suítes com closetPersianas blackout automatizadasSala de estarSala de jantarAmbientes integradosCozinhaDespensaÁrea gourmetPiscina privativaPreparação para ar-condicionadoPreparação para aquecimento solar de águaInfraestrutura para aquecimento da piscinaDepósito privativo2 vagas de garagem cobertasArquitetura contemporânea3 Suítes com Persianas AutomatizadasA área íntima foi projetada para proporcionar conforto e privacidade. São 3 suítes amplas, todas equipadas com persianas blackout automatizadas, oferecendo maior controle de luminosidade e praticidade no cotidiano. Duas das suítes contam ainda com closet privativo, proporcionando excelente capacidade de organização e armazenamento. Living IntegradoAs salas de estar e jantar possuem uma configuração ampla e integrada, favorecendo a circulação e o convívio entre os moradores. O conceito contemporâneo da residência conecta os principais ambientes sociais e proporciona uma experiência mais fluida entre interior, cozinha e área de lazer. Cozinha com DespensaA cozinha foi planejada para atender às necessidades de uma residência de alto padrão, oferecendo espaço funcional e conexão com os demais ambientes. A presença de uma despensa independente amplia a capacidade de armazenamento e facilita a organização da rotina doméstica. Área Gourmet e PiscinaA área externa foi pensada para proporcionar momentos de lazer e convivência. O imóvel conta com espaço gourmet integrado e piscina privativa, criando um ambiente ideal para receber familiares e amigos. A piscina possui infraestrutura preparada para instalação de sistema de aquecimento, permitindo ao futuro proprietário ampliar o conforto da área de lazer. Infraestrutura para Tecnologia e ConfortoA residência possui diferentes preparações técnicas que permitem futuras instalações de acordo com as preferências dos moradores. Entre elas: Preparação para ar-condicionadoPersianas blackout automatizadasPreparação para aquecimento solar de águaInfraestrutura para aquecimento da piscinaEsses diferenciais reduzem a necessidade de intervenções estruturais para futuras instalações e permitem personalizar a residência conforme as necessidades do proprietário. Garagem Coberta e DepósitoSão 2 vagas de garagem cobertas, proporcionando maior proteção aos veículos. A propriedade conta ainda com depósito privativo, oferecendo espaço adicional para ferramentas, equipamentos, itens esportivos e objetos de uso eventual. Reserva São Nicolau – Atibaia/SPO Reserva São Nicolau está entre as opções de condomínios residenciais para quem procura segurança, tranquilidade e qualidade de vida em Atibaia. A combinação entre condomínio fechado, arquitetura contemporânea e proximidade com a infraestrutura da cidade torna esta residência uma excelente alternativa para famílias que desejam viver com mais conforto e privacidade. Dados do ImóvelValor de Venda: R$ 1.880.000,00 Área do Terreno: 360 m² Área Construída: 200,5 m² Suítes: 3 Closets: 2 Piscina: Sim Área Gourmet: Sim Garagem: 2 vagas cobertas Depósito: Sim Condomínio: R$ 990,00/mês, conforme valor atualmente informado Localização: Reserva São Nicolau – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, imóveis em condomínio e propriedades de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características, metragens, condomínio e infraestrutura estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #ReservaSaoNicolau #CasaReservaSaoNicolau #CasaAVendaAtibaia #CasaAltoPadrao #AltoPadraoAtibaia #CasaEmCondominio #CondominioFechado #Casa3Suites #CasaComCloset #CasaComPiscina #PiscinaPrivativa #AreaGourmet #CasaInteligente #PersianasAutomatizadas #ArquiteturaContemporanea #CasaModerna #ImoveisAtibaia #ImovelAVenda #InvestimentoImobiliario #ViverEmAtibaia #QualidadeDeVida #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis

Chácara com Piscina, Pomar e Vista Panorâmica à Venda em Atibaia/SPValor de Venda: R$ 700.000,00 Terreno: 600 m² | Área Construída: 150 m² 2 Dormitórios | 1 Suíte | Piscina | Espaço Gourmet | Pomar | 4 Vagas Um verdadeiro refúgio particular em Atibaia para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma estrutura completa de lazer. Com 600 m² de terreno e aproximadamente 150 m² de área construída, esta chácara reúne ambientes integrados, piscina, espaço gourmet completo, jardim iluminado e um pomar formado com diversas árvores frutíferas. A propriedade se destaca ainda pela vista panorâmica, pelo paisagismo com coqueiros rabo-de-raposa e pela atmosfera acolhedora de uma casa de campo, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para momentos de lazer com a família. Características do ImóvelTerreno de 600 m²Aproximadamente 150 m² de área construída2 dormitórios1 suíteSala integradaCozinha em conceito abertoLavanderia privativaAmplo sótãoPiscinaEspaço gourmetForno a lenhaFogão a lenhaChurrasqueira2 pergoladosJardim iluminadoPomar formadoCisterna de 10.000 litrosÁgua encanadaGaragem para até 4 veículosVista panorâmicaAmbientes IntegradosA área interna foi projetada para proporcionar praticidade e convivência. A cozinha em conceito aberto é integrada à sala, criando um ambiente social agradável e funcional para o cotidiano. São 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A propriedade conta ainda com lavanderia localizada nos fundos. Amplo SótãoAcima da estrutura principal existe um excelente sótão, proporcionando uma área adicional que pode ser utilizada para armazenamento ou outras finalidades compatíveis com sua configuração. É um diferencial importante para quem necessita de espaço extra sem comprometer os ambientes principais da residência. Espaço Gourmet CompletoPara quem aprecia receber familiares e amigos, a propriedade oferece um verdadeiro espaço de gastronomia caipira. O ambiente conta com: ChurrasqueiraForno a lenhaFogão a lenhaUma estrutura perfeita para confraternizações, almoços de família e momentos de lazer. Piscina com Cascata e LEDA piscina possui aproximadamente 7 x 3,5 metros e complementa a área de lazer da propriedade. Entre seus diferenciais estão: CascataIluminação em LEDPontos preparados para hidromassagemO espaço se integra ao jardim e à área gourmet, formando uma área de convivência completa. Pomar Formado e PaisagismoUm dos grandes encantos desta propriedade está em sua área externa. O paisagismo conta com coqueiros rabo-de-raposa, jardim iluminado e 2 pergolados, criando diferentes espaços para descanso e contemplação. O pomar possui diversas espécies frutíferas, incluindo: MaracujáAcerolaJabuticabaMangaAraçáBananeirasUma verdadeira experiência de vida no interior dentro da propriedade. Cisterna de 10.000 LitrosAlém do abastecimento por água encanada, o imóvel dispõe de uma cisterna com capacidade para aproximadamente 10.000 litros. Essa estrutura proporciona uma importante reserva de água para apoio às necessidades da propriedade. Garagem para até 4 VeículosA propriedade oferece espaço para estacionamento de até 4 veículos, atendendo confortavelmente moradores e visitantes. A área externa também possui iluminação, valorizando o paisagismo e proporcionando maior funcionalidade no período noturno. Dados do ImóvelValor de Venda: R$ 735.000,00 Área do Terreno: 600 m² Área Construída: aproximadamente 150 m² Dormitórios: 2 Suítes: 1 Piscina: 7 x 3,5 metros aproximadamente Cisterna: 10.000 litros Garagem: até 4 veículos Localização: Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, chácaras, terrenos e imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #ChacaraAtibaia #ChacaraAVenda #ChacaraAVendaAtibaia #ImoveisAtibaia #CasaComPiscina #ChacaraComPiscina #CasaComPomar #PomarPrivativo #VistaPanoramica #CasaDeCampo #VidaNoInterior #VidaNoCampo #EspacoGourmet #FogaoALenha #FornoALenha #Churrasqueira #PiscinaComCascata #RefugioParticular #CasaAVendaAtibaia #InvestimentoImobiliario #OportunidadeAtibaia #ViverEmAtibaia #QualidadeDeVida #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis

Amarilis Residencial – Apartamento de 1 Dormitório à Venda no Alvinópolis, Atibaia/SPOFERTA ESPECIAL: R$ 370.000,00 À VISTA Valor de Tabela Informado: R$ 448.224,00 Economia: R$ 78.224,00 | Aproximadamente 17,45% 46,69 m² | 1 Dormitório | 3º Andar | Obras Iniciadas Oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento compacto no Alvinópolis, uma das regiões mais tradicionais e completas de Atibaia. O Amarilis Residencial apresenta um conceito voltado à praticidade da vida urbana, com apartamentos de 1 dormitório e 46,69 m², configuração especialmente interessante para solteiros, casais, profissionais ou investidores que procuram imóveis compactos. Neste momento, duas unidades do 3º andar estão sendo disponibilizadas por R$ 370.000,00 para pagamento à vista, frente ao valor de tabela informado de R$ 448.224,00. Isso representa uma diferença de R$ 78.224,00 por unidade, equivalente a aproximadamente 17,45% de desconto sobre o valor de tabela informado. Unidades DisponíveisUnidade 33 – 3º AndarÁrea: 46,69 m² Dormitórios: 1 Valor de Tabela: R$ 448.224,00 Valor Promocional: R$ 370.000,00 à vista Desconto: R$ 78.224,00 Unidade 34 – 3º AndarÁrea: 46,69 m² Dormitórios: 1 Valor de Tabela: R$ 448.224,00 Valor Promocional: R$ 370.000,00 à vista Desconto: R$ 78.224,00 Oferta sujeita à disponibilidade e confirmação das condições comerciais. Apartamento Compacto de 46,69 m²A planta de 1 dormitório e 46,69 m² atende uma tendência crescente de imóveis urbanos mais funcionais e com melhor aproveitamento dos ambientes. É uma configuração que pode atender tanto quem procura o primeiro apartamento quanto compradores interessados em formar patrimônio imobiliário. Para investidores, imóveis compactos também podem ser estudados para diferentes estratégias de locação, de acordo com as regras do empreendimento e a demanda existente no momento da entrega. Obras Já IniciadasO Amarilis Residencial está com as obras iniciadas, permitindo ao comprador acompanhar a evolução física do empreendimento. Segundo as informações comerciais fornecidas, as unidades 45 e 46, localizadas no 4º andar, já foram comercializadas. Atualmente, a oportunidade promocional concentra-se nas unidades 33 e 34 do 3º andar. Alvinópolis – Atibaia/SPA localização é um dos principais diferenciais do empreendimento. O Alvinópolis é um bairro consolidado de Atibaia, com ampla oferta de comércio e serviços para o cotidiano. Na região encontram-se: SupermercadosBancosFarmáciasPadariasRestaurantesEscolasAcademiasComércio variadoServiços essenciaisEssa infraestrutura favorece tanto quem pretende morar no imóvel quanto quem analisa a aquisição com objetivo patrimonial. Oportunidade para InvestidoresO principal diferencial comercial desta oferta está na diferença entre o valor de tabela informado e o preço promocional para pagamento à vista. Valor de tabela: R$ 448.224,00 Preço promocional: R$ 370.000,00 Diferença: R$ 78.224,00 Desconto aproximado: 17,45% A aquisição por valor inferior à tabela pode representar uma condição de entrada interessante para o investidor. Entretanto, eventual valorização futura, rentabilidade de locação ou ganho de capital dependerá das condições do mercado imobiliário, evolução do empreendimento, características da unidade e cenário econômico no momento da venda ou locação. Dados do InvestimentoAMARILIS RESIDENCIAL – ALVINÓPOLIS – ATIBAIA/SP Unidades disponíveis: 33 e 34 Andar: 3º Área privativa: 46,69 m² Dormitórios: 1 Valor de tabela informado: R$ 448.224,00 Valor promocional: R$ 370.000,00 à vista Economia sobre tabela: R$ 78.224,00 Desconto aproximado: 17,45% Status do empreendimento: Obras iniciadas Consulte disponibilidade e condiçõesLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F

Chácara à Venda – Bairro do Portão | Atibaia/SP Valor: R$ 1.550.000,00 Apresentamos uma excelente chácara no tradicional Bairro do Portão, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer completo e contato com a natureza, sem abrir mão de conforto e tecnologia. O imóvel possui um terreno de 1.000 m² e aproximadamente 300 m² de área construída, com um sobrado muito bem distribuído e ambientes amplos e arejados. Distribuição do imóvel: Piso superior: 1 suíte2 dormitórios1 banheiroPiso térreo: 1 dormitório1 banheiroSala de estar espaçosa e bem iluminadaSala de jantar integradaCozinha funcionalDespensaVaranda com excelente ventilaçãoÁrea externa e infraestrutura: Garagem coberta para 2 veículos e espaço descoberto para aproximadamente 10 carrosLavanderia externa amplaEspaço para pomar e horta na parte frontal do terrenoÁrea de lazer completa: Piscina em alvenaria com acabamento em azulejos (3,5 x 8 metros), com prainha e profundidade entre 1,40 m e 1,60 mSistema de aquecimento solar na piscinaEspaço gourmet com churrasqueiraFogão a lenha, forno de pizza e forno a lenhaÁrea de convivência equipada com mesa de bilhar e pebolimDiferenciais do imóvel: Sistema de aquecimento com boiler atendendo todos os cômodos internosEnergia fotovoltaica com geração média de 600 kWh/mêsImóvel totalmente murado, com muro altoPortões em lambril automatizadosSistema de vídeo porteiro no acesso socialAbastecimento de água com SAAE na área externa e poço semiartesiano na área internaUma propriedade completa, ideal tanto para moradia quanto para lazer de alto padrão, com excelente estrutura para receber família e amigos com conforto e privacidade. Leandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Apartamento à Venda – Condomínio Jerônimo de Camargo I | Atibaia/SP Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e ótimo custo-benefício em uma das regiões com fácil acesso da cidade. Apartamento com 59 m² de área total e útil, muito bem distribuídos, proporcionando ambientes funcionais e agradáveis para o dia a dia. O imóvel conta com: 2 dormitórios bem iluminadosSala aconchegante, ideal para momentos de convivênciaCozinha funcional com bom aproveitamento de espaço1 banheiro1 vaga de garagem, com espaço para veículo e motoLocalizado no Condomínio Jerônimo de Camargo I, oferecendo segurança e organização para sua família. Documentação: Matrícula regularizada, aceita financiamento bancário. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, com excelente potencial de valorização. Leandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Lotes de 360 m² à Venda no Elementum Residencial – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 350.000,00 cada lote Área: 360 m² cada 2 Lotes Disponíveis | Condomínio: R$ 278,00 | Estuda Veículo como Parte do Pagamento Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em um loteamento residencial em Atibaia, combinando terrenos de ótima metragem, infraestrutura de condomínio e contato com a natureza. O Elementum Residencial, localizado na região da Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, oferece uma proposta de moradia voltada à qualidade de vida, segurança e lazer. Estão disponíveis 2 lotes de 360 m² cada, localizados em quadras distintas, permitindo ao comprador escolher a opção que melhor se adapte ao seu projeto e estratégia de investimento. Lotes DisponíveisLote 05 Área total: 360 m²Valor: R$ 350.000,00Lote 17 Área total: 360 m²Valor: R$ 350.000,00Os terrenos são vendidos individualmente. Consulte para informações sobre quadra, posição, dimensões, topografia e disponibilidade atualizada de cada unidade. Elementum ResidencialO empreendimento foi planejado para proporcionar uma experiência residencial que combine infraestrutura, áreas de convivência e integração com a natureza. Entre os diferenciais informados do residencial estão: Condomínio fechadoSistema de segurançaÁreas verdesÁreas de preservação integradas ao empreendimentoPiscinaQuadras esportivasSalão de festasTrilhas e espaços de convivênciaInfraestrutura planejadaValor atual informado do condomínio: R$ 278,00 mensais. O baixo custo condominial, aliado à metragem dos terrenos, torna os lotes especialmente interessantes tanto para quem pretende construir sua residência quanto para investidores. Terrenos de 360 m²Com 360 m² de área, os lotes oferecem espaço para desenvolvimento de diferentes projetos residenciais, sempre respeitando as normas construtivas do empreendimento e a legislação municipal. A metragem permite estudar projetos com: Residências térreasSobradosÁrea gourmetPiscinaJardimEspaço para petsGaragem para múltiplos veículosAmbientes integradosO projeto definitivo deverá respeitar os recuos, índices urbanísticos, regulamento interno e demais parâmetros aplicáveis ao lote. Condição Comercial DiferenciadaAlém do valor competitivo, o proprietário estuda veículo como parte do pagamento. Essa possibilidade amplia as alternativas de negociação para compradores que possuem automóvel e desejam utilizá-lo na composição do negócio. Valor de cada lote: R$ 350.000,00 Veículo como parte do pagamento: sujeito à análise, avaliação e aceite do proprietário. LocalizaçãoElementum Residencial Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha – Atibaia/SP A localização permite conexão com diferentes regiões de Atibaia e acesso aos principais eixos rodoviários da região. Para compradores que desejam morar no interior sem se distanciar da infraestrutura urbana, o empreendimento apresenta uma alternativa interessante para construção da residência própria. Dados do InvestimentoVALOR: R$ 350.000,00 CADA LOTE Área: 360 m² cada Quantidade disponível: 2 lotes Lotes: 05 e 17, em quadras distintas Condomínio: R$ 278,00/mês, conforme valor atualmente informado Negociação: Estuda veículo como parte do pagamento Empreendimento: Elementum Residencial Localização: Atibaia/SP Informações e visitasLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em terrenos, casas, condomínios e oportunidades para investimento imobiliário em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia Portfólio aberto a parcerias com corretores e imobiliárias. As informações referentes a valores, disponibilidade, localização dos lotes, metragens, infraestrutura, condomínio e condições comerciais estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A aceitação de veículos dependerá de análise e aprovação do proprietário. #Atibaia #Elementum #ElementumResidencial #TerrenoAtibaia #LoteAtibaia #TerrenoEmCondominio #LoteamentoFechado #TerrenoAVenda #Terreno360m2 #InvestimentoImobiliario #CondominioAtibaia #ConstruirEmAtibaia #QualidadeDeVida #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca (SEO): Lote à venda Elementum Residencial Atibaia, terreno Elementum Residencial Atibaia, Elementum Atibaia terreno à venda, lote Elementum Atibaia preço, terreno 360 m² Atibaia, lote 360 m² Atibaia, terreno em condomínio Atibaia, lote em condomínio fechado Atibaia, terreno Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, terreno Estrada Luciano Rocha Peçanha Atibaia, terreno por R$ 350 mil Atibaia, lote por 350 mil Atibaia, terreno que aceita carro Atibaia, terreno com permuta veículo Atibaia, loteamento residencial Atibaia, loteamento de alto padrão Atibaia, terreno para construir casa Atibaia, terreno para investimento Atibaia, terrenos à venda em Atibaia SP, condomínio Elementum Atibaia, Elementum Residencial preço, imóveis Elementum Residencial, terrenos em condomínios de Atibaia, oportunidade terreno Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Atibaia, CRECI 311.000-F. Gancho para redes sociais: Dois terrenos de 360 m² por R$ 350 mil cada, dentro do Elementum Residencial, com condomínio informado de apenas R$ 278 por mês e possibilidade de utilizar veículo como parte do pagamento. Uma oportunidade tanto para construir quanto para investir em Atibaia. Entre em contato para consultar qual dos dois lotes possui a melhor configuração para o seu projeto e agendar uma visita.

Sobrado com 3 Suítes e Escritório à Venda no Condomínio São Felipe – Vila Thaís, Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.500.000,00 279 m² de Área Construída | Terreno de 485 m² 3 Suítes | Escritório | Planejados | Ar-Condicionado | 2 Vagas | Condomínio Fechado Excelente oportunidade para quem procura uma casa ampla em condomínio fechado, próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez, uma das regiões mais desejadas de Atibaia. Localizado no Condomínio São Felipe, na Vila Thaís, este sobrado oferece 279 m² de área construída em um terreno de 485 m², reunindo espaço, privacidade e uma planta extremamente versátil. São 3 suítes amplas com armários planejados, escritório para home office, sala para dois ambientes, cozinha planejada com despensa, lavabo, ar-condicionado, lavanderia e um ambiente adicional que amplia as possibilidades de utilização da residência. Tudo isso em um condomínio com piscina, churrasqueira e forno de pizza, além da conveniência de estar próximo ao principal eixo gastronômico e comercial de Atibaia. Características do Imóvel279 m² de área construída485 m² de terreno3 suítesArmários planejados nas suítesEscritórioAmbiente adicional multifuncionalSala para 2 ambientesLavaboCozinha ampla e planejadaDespensaAr-condicionadoLavanderia com armáriosQuintal privativo2 vagas de garagemCondomínio fechadoDocumentação em ordemAceita financiamento bancário3 Suítes com PlanejadosA área íntima conta com 3 suítes amplas, proporcionando conforto e privacidade para todos os moradores. Os dormitórios já possuem armários planejados, reduzindo a necessidade de investimentos imediatos em marcenaria e permitindo melhor aproveitamento dos espaços. A configuração é ideal tanto para famílias quanto para quem recebe hóspedes com frequência. Escritório e Espaço MultifuncionalPara quem trabalha em casa, o imóvel oferece um importante diferencial: espaço dedicado para escritório/home office. Além disso, existe um ambiente adicional que poderá ser adaptado conforme as necessidades dos futuros moradores. O espaço pode receber diferentes configurações, como: Escritório adicionalQuarto de hóspedesSala íntimaBrinquedotecaAcademiaDepósitoAmbiente de apoioEssa versatilidade permite que a residência acompanhe diferentes fases e necessidades da família. Área SocialA sala possui espaço para 2 ambientes, permitindo uma composição confortável entre estar e jantar. O lavabo atende a área social sem interferir na privacidade das suítes. A presença de ar-condicionado e a boa distribuição dos ambientes complementam o conforto da residência. Cozinha Planejada com DespensaA cozinha é ampla e conta com móveis planejados, proporcionando organização e excelente aproveitamento interno. O imóvel também dispõe de despensa independente, um diferencial importante para famílias que procuram maior capacidade de armazenamento. A lavanderia possui armários e configuração funcional para o cotidiano. Quintal PrivativoCom um terreno de 485 m², a residência oferece área externa privativa que amplia a sensação de espaço. O quintal pode ser aproveitado para jardim, pets, lazer familiar ou outras configurações de acordo com as necessidades dos moradores. Lazer do CondomínioO Condomínio São Felipe oferece estrutura de lazer para os moradores, incluindo: PiscinaChurrasqueiraForno de pizzaÁreas de convivênciaUma combinação que permite aproveitar momentos de lazer sem sair do condomínio. Vila Thaís – Próximo à Alameda Lucas Nogueira GarcezA localização é um dos principais diferenciais deste imóvel. Situada na Vila Thaís, a residência possui fácil acesso à região da Alameda Lucas Nogueira Garcez, um dos principais corredores gastronômicos, comerciais e de serviços de Atibaia. A região concentra restaurantes, supermercados, academias, bancos, farmácias, escolas, cafés e diversos serviços utilizados no cotidiano. É uma localização especialmente interessante para quem deseja morar em condomínio sem abrir mão da praticidade de estar próximo à infraestrutura urbana. Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 1.500.000,00 Área do Terreno: 485 m² Área Construída: 279 m² Dormitórios: 3 Suítes: 3 Escritório: Sim Planejados: Sim Ar-Condicionado: Sim Vagas: 2 Financiamento Bancário: Sim, sujeito à aprovação Condomínio: São Felipe Bairro: Vila Thaís Cidade: Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, apartamentos, terrenos, imóveis em condomínio e propriedades de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia Portfólio aberto a parcerias com corretores e imobiliárias. As informações referentes a valores, disponibilidade, metragens, características, condomínio, documentação e condições comerciais estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A aprovação de financiamento dependerá da análise do comprador, avaliação do imóvel e critérios da instituição financeira. #Atibaia #VilaThais #CondominioSaoFelipe #CasaEmCondominio #SobradoAtibaia #Casa3Suites #CasaComEscritorio #HomeOffice #CasaAVendaAtibaia #ImoveisAtibaia #AlamedaLucas #LucasNogueiraGarcez #AltoPadraoAtibaia #InvestimentoImobiliario #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Sobrado à venda Condomínio São Felipe Atibaia, casa Condomínio São Felipe Atibaia, casa à venda Vila Thaís Atibaia, sobrado Vila Thaís Atibaia, casa 3 suítes Atibaia, sobrado 3 suítes Atibaia, casa com escritório Atibaia, casa com home office Atibaia, casa com planejados Atibaia, imóvel com ar-condicionado Atibaia, casa próxima Alameda Lucas Atibaia, casa próxima Lucas Nogueira Garcez Atibaia, condomínio fechado Vila Thaís, casa 279 m² Atibaia, casa terreno 485 m² Atibaia, imóvel alto padrão Atibaia, casa em condomínio fechado Atibaia, imóveis à venda Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis em Atibaia, CRECI 311.000-F.

Casa à Venda no Condomínio Terras de Atibaia I – Atibaia/SP Apresentamos esta excelente residência localizada no Condomínio Terras de Atibaia I, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos da região. O imóvel conta com 300 m² de terreno e 146,90 m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla e aconcheganteCozinha com móveis planejadosLavaboDespensa anexa à cozinhaÁrea gourmet com banheiroPiscinaGaragem coberta para 2 veículosDiferencial do imóvel: Sistema de energia fotovoltaica com 28 placas recém-instaladas, proporcionando economia e sustentabilidade. Casa com excelente padrão construtivo, bem arejada e com ótima iluminação natural, ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia. Infraestrutura do condomínio: O Condomínio Terras de Atibaia I oferece lazer completo e segurança, contando com: Parques para lazerQuadras de tênisQuadra de areiaCampo de futebolSalões de festasAcademiaEspaço petHorta comunitáriaLocalização privilegiada: 2 km da Rodovia Dom Pedro I5 km da Rodovia Fernão Dias12 minutos do centro de Atibaia20 minutos de Bragança Paulista30 minutos de Campinas50 minutos de São PauloExcelente oportunidade para morar em condomínio fechado com infraestrutura completa ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP: 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #Atibaia #TerrasDeAtibaia #CondomínioFechado #CasaÀVenda #ImóvelDeAltoPadrão #InvestimentoImobiliário #QualidadeDeVida

Casa à Venda no Jardim Cerejeiras – Atibaia/SP Apresentamos esta belíssima casa recém-construída no Jardim Cerejeiras, um bairro tranquilo e em constante valorização em Atibaia, ideal para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 175 m² de terreno e 110 m² de área construída, com excelente distribuição dos ambientes: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSala com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticaçãoBanheiro socialCozinha espaçosaLavanderia integradaEspaço versátil para ampliação da cozinha ou criação de área gourmetQuintal funcional nos fundosCorredor lateral com acesso à garagem2 vagas de garagemCasa bem arejada, com ótima iluminação natural e projeto pensado para oferecer conforto no dia a dia. VALOR DE VENDA: R$ 499.000,00 Localização estratégica, a apenas 50 minutos de São Paulo, próxima a mercados, farmácias, padarias e comércios em geral, além de estar a poucos minutos da Avenida Copacabana. Excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões que mais crescem em Atibaia. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP: 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #Atibaia #JardimCerejeiras #CasaNova #ImóvelÀVenda #Oportunidade #InvestimentoImobiliário #AltoPadrão

Casa à Venda no Jardim Imperial – Atibaia/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Atibaia. Casa com projeto moderno e funcional, com 57 m² muito bem distribuídos: 2 dormitórios, sendo 1 suíteSala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante2 banheirosGaragem privativaAcabamento contemporâneoExcelente iluminação natural e ventilaçãoDiferencial: Quintal com piscina, ideal para momentos de lazer e descanso com a família. Valor: R$ 450.000,00 Localização estratégica, próxima a comércios, escolas, mercados e farmácias, além de fácil acesso à Avenida Lucas Nogueira Garcez e à Rodovia Fernão Dias. Imóvel apto para financiamento bancário, oferecendo mais facilidade e segurança na aquisição. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com grande potencial de valorização. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP: 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #Atibaia #JardimImperial #CasaNova #ImóvelÀVenda #Oportunidade #InvestimentoImobiliário #FinanciamentoImobiliário

Apartamento para Locação – Vila Giglio – Atibaia/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização em um dos bairros mais valorizados de Atibaia. Localizado no Condomínio Infinite, este apartamento oferece um ambiente funcional e bem distribuído, ideal para morar com qualidade e comodidade. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíteMóveis planejadosSala confortável e bem iluminadaCozinha prática e integrada1 vaga de garagemUnidade térrea, facilitando o acessoValores: Aluguel: R$ 2.930,00IPTU: R$ 90,00Condomínio: R$ 480,00Valor total mensal: R$ 3.500,00Localização privilegiada na Vila Giglio, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo! OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Apresentamos esta belíssima casa térrea localizada em um dos condomínios mais desejados de Atibaia, o Quintas da Boa Vista. Um imóvel que une sofisticação, conforto e excelente padrão construtivo, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade. Com 639 m² de terreno e 170 m² de área construída, a residência foi projetada com um conceito moderno e funcional, destacando-se pelo pé direito alto, ambientes integrados e acabamentos de alto padrão. O imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closetSala ampla com pé direito elevado, proporcionando mais iluminação e sofisticaçãoCozinha integrada à sala de estar e jantar em conceito abertoCozinha equipada com cooktop e coifaBanheiro social com nicho e box em vidro até o tetoChuveiros de teto, trazendo mais conforto e modernidadeLavanderia cobertaPreparação para ar-condicionado nos dormitóriosPortas balcão em alumínio preto, com abertura dos dois lados nos quartosEsquadrias e acabamentos em preto, agregando estilo contemporâneoPiso em porcelanato e cerâmicaPorta de entrada imponente com 4 metros de alturaAquecimento solarNa área externa, o imóvel oferece: Espaço gourmet ideal para receber amigos e familiaresAmplo quintal com excelente aproveitamentoJardim integrado ao projetoEspaço com potencial para mezaninoAlém disso, dispõe de garagem para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas. O condomínio oferece segurança, tranquilidade e excelente localização, proporcionando o equilíbrio perfeito entre natureza e fácil acesso à cidade. Valor de venda: R$ 1.750.000,00 IPTU: R$ 300/mês Condomínio: R$ 790/mês Condições comerciais: Aceita financiamento bancário (imóvel averbado)Estuda permuta até R$ 800.000Aceita casa, terreno, chácara ou veículos (preferência por Atibaia/SP)Observação: Imóvel habitado. Visitas devem ser agendadas com antecedência. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo! OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Casa com 3 Dormitórios e 4 Vagas à Venda no Centro de Atibaia/SPValor de Venda: R$ 519.900,00 Área Construída: 172,30 m² Terreno: 126 m² 3 Dormitórios | 1 Suíte | 3 Cômodos Adicionais | 4 Vagas Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com localização central, amplo espaço construído e grande versatilidade de utilização em Atibaia. Localizada no Centro de Atibaia, esta propriedade possui 172,30 m² de área construída em um terreno de 126 m², aproveitando de maneira inteligente a configuração vertical do imóvel. A residência conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala, cozinha, lavanderia e um pavimento inferior com 3 cômodos adicionais, que podem receber diferentes utilizações de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Outro grande diferencial são as 4 vagas de garagem, característica especialmente interessante para uma propriedade localizada na região central da cidade. Características do Imóvel172,30 m² de área construída126 m² de terreno3 dormitórios1 suíteSala de estarCozinhaLavanderia3 cômodos adicionais no pavimento inferior4 vagas de garagemExcelente aproveitamento da área construídaLocalização centralPotencial para diferentes configurações de utilizaçãoPavimento ResidencialA área principal da residência possui uma configuração funcional para o cotidiano familiar. São 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte privativa, além de sala de estar, cozinha e lavanderia. A distribuição permite manter a área íntima e residencial separada dos ambientes existentes no pavimento inferior. Pavimento Inferior com 3 CômodosUm dos principais diferenciais desta propriedade é a existência de 3 ambientes adicionais no andar inferior. Esses espaços ampliam consideravelmente a versatilidade do imóvel e podem ser adaptados, conforme a necessidade, para: Home officeEscritórioSala de atendimentoDepósitoEstoqueOficinaAcademia particularSala de jogosEspaço de lazerAmbientes de apoioPara eventual utilização profissional ou comercial, a atividade pretendida deverá ser compatível com o zoneamento, legislação municipal e demais exigências aplicáveis ao endereço. 4 Vagas de Garagem no CentroUm diferencial importante desta propriedade são as 4 vagas para veículos. Para quem pretende utilizar o imóvel como residência, a configuração atende famílias com mais de um automóvel e facilita o recebimento de visitantes. Para profissionais ou investidores que avaliem eventual utilização compatível com atividades de serviços, a disponibilidade de vagas também representa um atributo relevante. Localização Central – Atibaia/SPA localização proporciona acesso rápido à ampla infraestrutura existente na região central de Atibaia. O imóvel está próximo a diferentes opções de: BancosComércioFarmáciasSupermercadosRestaurantesEscolasServiçosÓrgãos públicosTransporteUma localização especialmente interessante para quem deseja reduzir deslocamentos e ter grande parte da infraestrutura urbana ao alcance no cotidiano. Potencial Residencial e ProfissionalPela combinação entre localização, metragem construída, pavimento inferior independente e 4 vagas, o imóvel apresenta uma configuração interessante para diferentes perfis de compradores. Pode atender uma família que procura uma residência ampla no Centro ou ser estudado para atividades profissionais e de serviços compatíveis com a legislação vigente. Também representa uma alternativa para investidores que procuram imóveis com possibilidade de adaptação e valorização por meio de melhorias e modernização. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 519.900,00 Área do Terreno: 126 m² Área Construída: 172,30 m² Dormitórios: 3 Suítes: 1 Cômodos Adicionais: 3 no pavimento inferior Garagem: 4 veículos Localização: Centro – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, apartamentos, terrenos e imóveis para investimento em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características, metragens e condições comerciais estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A eventual utilização do imóvel para fins comerciais, profissionais ou de serviços dependerá da atividade pretendida, zoneamento vigente, licenças e aprovação dos órgãos competentes. #Atibaia #CentroAtibaia #CasaNoCentro #CasaAVendaAtibaia #Casa3Dormitorios #CasaComSuite #CasaCom4Vagas #ImoveisAtibaia #ImovelParaInvestimento #ImovelCentral #InvestimentoImobiliario #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Centro Atibaia, casa no Centro de Atibaia, imóvel Centro Atibaia, casa 3 dormitórios Centro Atibaia, casa com suíte Atibaia, casa com 4 vagas Atibaia, imóvel com 4 vagas Centro Atibaia, casa 172 m² Atibaia, imóvel para investimento Centro Atibaia, imóvel com escritório Atibaia, casa com home office Atibaia, imóvel com cômodos adicionais Atibaia, imóvel para reforma Centro Atibaia, imóvel próximo aos bancos Atibaia, oportunidade imobiliária Centro Atibaia, casas à venda em Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis em Atibaia, CRECI 311.000-F.

Sobrado com 3 Dormitórios à Venda no Condomínio Marchant Buarque – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 654.900,00 3 Dormitórios | 1 Suíte | 2 Dormitórios no Térreo | Cozinha Planejada | 2 Vagas Condomínio: R$ 435,00 Excelente oportunidade para quem procura uma casa em condomínio fechado em Atibaia, combinando segurança, praticidade e uma planta diferenciada. Localizado no Condomínio Marchant Buarque, no bairro Ribeirão dos Porcos, este sobrado possui 3 dormitórios, com um importante diferencial: 2 quartos estão localizados no pavimento térreo, enquanto a suíte ocupa o andar superior. Essa configuração proporciona maior flexibilidade para famílias com crianças, idosos, hóspedes ou moradores que desejam manter dormitórios sem necessidade de utilização constante das escadas. O imóvel conta ainda com cozinha planejada, sala ampla, lavabo, lavanderia independente e 2 vagas de garagem, estando pronto para morar. Características do ImóvelSobrado em condomínio fechado3 dormitórios1 suíte2 dormitórios no pavimento térreoSuíte no pavimento superiorSala amplaBoa iluminação naturalCozinha planejadaArmários sob medidaLavaboLavanderia independente2 vagas de garagem1 vaga cobertaPronto para morarDocumentação regularizada para financiamento bancário2 Dormitórios no Pavimento TérreoUm dos principais diferenciais deste imóvel está na distribuição dos dormitórios. São 2 quartos localizados no pavimento térreo, oferecendo maior praticidade e versatilidade para diferentes perfis familiares. Os ambientes podem ser utilizados como dormitórios tradicionais ou adaptados para outras necessidades, como: Quarto para idososQuarto infantilEscritórioHome officeQuarto de hóspedesSala íntimaNo pavimento superior está localizada a suíte privativa, proporcionando maior independência e privacidade. Cozinha PlanejadaA cozinha já conta com armários planejados, aproveitando melhor os espaços e oferecendo maior organização para o cotidiano. Um diferencial importante para quem procura um imóvel pronto para morar sem precisar realizar imediatamente grandes investimentos em marcenaria. Ambientes FuncionaisA sala possui boa iluminação natural e uma distribuição que favorece a utilização dos espaços. O imóvel conta ainda com lavabo para atender a área social e lavanderia independente, proporcionando uma organização mais funcional da rotina doméstica. 2 Vagas de GaragemSão 2 vagas para veículos, sendo 1 vaga coberta. Condomínio Marchant BuarquePara quem busca a tranquilidade de morar em uma residência sem abrir mão das características de um condomínio fechado, o Marchant Buarque apresenta uma alternativa interessante em Atibaia. Valor do condomínio: R$ 435,00 mensais, conforme informação atual fornecida. Ribeirão dos Porcos – Atibaia/SPO imóvel está localizado no bairro Ribeirão dos Porcos, em Atibaia, região residencial com acesso a diferentes pontos da cidade. Uma opção para famílias que procuram tranquilidade e a segurança proporcionada por um condomínio fechado. Financiamento BancárioO imóvel possui documentação regularizada e está apto para financiamento bancário, conforme informações fornecidas. A efetiva aprovação estará sujeita à análise de crédito do comprador, avaliação do imóvel e critérios da instituição financeira escolhida. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 654.900,00 Dormitórios: 3 Suítes: 1 Dormitórios no Térreo: 2 Lavabo: Sim Cozinha Planejada: Sim Garagem: 2 veículos, sendo 1 vaga coberta Condomínio: R$ 435,00/mês Financiamento: Sim, sujeito à aprovação bancária Localização: Condomínio Marchant Buarque – Ribeirão dos Porcos – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, apartamentos, terrenos e imóveis em condomínio em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condomínio, condições comerciais, características, documentação e financiamento estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #MarchantBuarque #CondominioMarchantBuarque #RibeiraoDosPorcos #CasaEmCondominio #SobradoAtibaia #Casa3Dormitorios #CasaComSuite #ImoveisAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CondominioFechado #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Sobrado à venda Condomínio Marchant Buarque Atibaia, casa Marchant Buarque Atibaia, casa Ribeirão dos Porcos Atibaia, sobrado Ribeirão dos Porcos Atibaia, casa 3 dormitórios Atibaia, casa com 2 quartos no térreo Atibaia, casa com suíte Atibaia, casa em condomínio fechado Atibaia, sobrado em condomínio Atibaia, casa com cozinha planejada Atibaia, imóvel financiável Atibaia, casa com 2 vagas Atibaia, condomínio Marchant Buarque Ribeirão dos Porcos, imóveis à venda em Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Atibaia, CRECI 311.000-F.

Casa Nova com 2 Suítes à Venda no Jardim Imperial – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 499.000,00 Área Construída: 85 m² Terreno: 125 m² 2 Suítes | 2 Vagas | Casa Nova | Aceita Financiamento Bancário Excelente oportunidade para quem procura uma casa nova em Atibaia, com projeto moderno, duas suítes e valor atrativo para aquisição do primeiro imóvel. Localizada no Jardim Imperial, esta residência possui 85 m² de área construída em terreno de 125 m², com uma planta funcional que aproveita muito bem os espaços internos. O imóvel está novo e pronto para morar, além de aceitar financiamento bancário, tornando-se uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investimento. Características do ImóvelCasa nova85 m² de área construída125 m² de terreno2 suítesSalaCozinha integradaAmbientes sociais bem distribuídosLavanderia cobertaAcabamentos modernos2 vagas de garagemPronta para morarAceita financiamento bancário2 SuítesUm dos principais diferenciais desta residência é sua configuração com 2 dormitórios, ambos suítes. A planta proporciona maior privacidade aos moradores e elimina a necessidade de compartilhamento do banheiro íntimo. Uma solução especialmente interessante para casais, pequenas famílias ou compradores que desejam utilizar uma das suítes para hóspedes. Sala e Cozinha IntegradasA área social foi projetada para proporcionar praticidade no cotidiano. A integração entre sala e cozinha melhora o aproveitamento dos 85 m² construídos e proporciona uma sensação maior de amplitude. O conceito também favorece o convívio entre os moradores e permite diferentes possibilidades de decoração. Lavanderia CobertaA residência conta com área de serviço coberta, proporcionando maior funcionalidade e proteção para as atividades do cotidiano. 2 Vagas de GaragemO imóvel oferece espaço para 2 veículos, um diferencial importante para uma residência nesta faixa de valor. O recuo frontal também contribui para uma fachada mais aberta e funcional. Casa Nova e Pronta para MorarPara quem não deseja enfrentar reformas ou longos períodos de obra, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel recém-construído e pronto para receber seus novos moradores. A combinação entre construção nova, planta funcional e possibilidade de financiamento torna o imóvel especialmente interessante para compradores que estão planejando sair do aluguel. Jardim Imperial – Atibaia/SPO imóvel está localizado no Jardim Imperial, bairro residencial de Atibaia com comércio e serviços em seu entorno. A região oferece acesso a escolas, transporte, mercados e diferentes pontos da cidade, proporcionando praticidade para a rotina familiar. Financiamento BancárioO imóvel aceita financiamento bancário, sujeito à análise de crédito do comprador, avaliação do imóvel e aprovação da instituição financeira. Dependendo da renda familiar, condições do comprador e regras vigentes no momento da contratação, também poderá ser analisada eventual possibilidade de enquadramento nas modalidades habitacionais disponíveis. Consulte para realizar uma simulação de financiamento. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 499.000,00 Área do Terreno: 125 m² Área Construída: 85 m² Dormitórios: 2 Suítes: 2 Garagem: 2 veículos Status: Casa nova e pronta para morar Financiamento: Sim, sujeito à aprovação bancária Localização: Jardim Imperial – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, apartamentos, terrenos e imóveis para investimento em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, características, metragens e financiamento estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A aprovação de financiamento dependerá da análise de crédito do comprador, avaliação do imóvel e critérios da instituição financeira. #Atibaia #JardimImperial #CasaNova #CasaAVendaAtibaia #Casa2Suites #PrimeiroImovel #CasaPropria #FinanciamentoImobiliario #ImoveisAtibaia #CasaEmAtibaia #OportunidadeImobiliaria #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa nova à venda Jardim Imperial Atibaia, casa Jardim Imperial Atibaia, casa 2 suítes Atibaia, casa até 500 mil Atibaia, casa R$ 499 mil Atibaia, casa financiável Atibaia, casa que aceita financiamento Atibaia, casa 85 m² Atibaia, casa terreno 125 m² Atibaia, casa com 2 vagas Atibaia, primeiro imóvel Atibaia, casa nova pronta para morar Atibaia, imóvel para financiamento bancário Atibaia, casa moderna Atibaia, imóveis Jardim Imperial Atibaia, casas à venda em Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis em Atibaia, CRECI 311.000-F.

VILLAGGIO TRAMONTO – Casas de Alto Padrão com Vista para a Pedra Grande em Atibaia/SPApenas 6 Residências Exclusivas 235 m² a 405 m² | 4 ou 5 Dormitórios | Piscina Privativa Valores a partir de R$ 2.000.000,00 Inspirado na elegância da Toscana e na arquitetura de Florença, o Villaggio Tramonto apresenta uma proposta exclusiva de moradia em Atibaia: arquitetura sofisticada, natureza e uma das paisagens mais desejadas da cidade. Localizado no Condomínio Arco-Íris, o empreendimento é composto por apenas 6 residências de alto padrão, todas projetadas para proporcionar privacidade, amplitude e integração entre os ambientes. Com unidades entre 235 m² e 405 m², piscinas privativas e uma privilegiada vista para a Pedra Grande, o Villaggio Tramonto foi concebido para quem procura uma residência diferenciada no interior de São Paulo. Apenas 6 ResidênciasA baixa quantidade de unidades é um dos grandes diferenciais do empreendimento. São somente 6 casas, proporcionando uma proposta residencial mais reservada e exclusiva. As plantas possuem diferentes configurações para atender às necessidades de cada família. Características das ResidênciasApenas 6 unidadesCasas entre 235 m² e 405 m²4 ou 5 dormitórios2 ou 3 suítesPiscina privativa em todas as unidadesEspaço gourmetLiving integradoAmbientes amplosGaragem para 2 a 5 veículosVista privilegiada para a Pedra GrandeArquitetura contemporâneaProjeto inspirado na arquitetura italianaCondomínio fechadoIntegração com a naturezaPiscina e Espaço GourmetTodas as residências contam com piscina privativa e espaço gourmet integrado ao living. O projeto privilegia a conexão entre as áreas internas e externas, proporcionando ambientes amplos para convivência e recepção de familiares e amigos. Vista para a Pedra GrandeA localização proporciona uma das características mais marcantes do empreendimento: a vista para a Pedra Grande, principal cartão-postal natural de Atibaia. A arquitetura foi desenvolvida para valorizar a paisagem e aproveitar a iluminação natural, criando uma experiência diferenciada de moradia. Acabamento de Alto PadrãoO Villaggio Tramonto conta com uma seleção de materiais e soluções voltadas ao conforto e à sofisticação. Entre os acabamentos e diferenciais previstos estão: Porcelanato Portinari em grandes formatosPortas PormadeIsolamento acústicoPersianas automatizadas nos dormitóriosPreparação para ar-condicionadoAcabamentos contemporâneosAmbientes integradosProjeto funcional e minimalistaCondomínio Arco-Íris – Atibaia/SPO empreendimento está localizado no Condomínio Arco-Íris, em Atibaia, cercado pela natureza e próximo à região da Pedra Grande. A localização proporciona acesso ao centro da cidade e conexão com importantes vias da região, incluindo as rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I. Uma região especialmente interessante para quem procura morar próximo à natureza sem abrir mão da infraestrutura de Atibaia. Fase Final de AcabamentoO Villaggio Tramonto encontra-se em fase final de acabamento, oferecendo uma oportunidade para aquisição antes da conclusão integral do empreendimento. Os valores atuais correspondem à fase informada da obra e poderão sofrer alterações conforme o avanço e conclusão dos serviços. Tabela de ValoresCasa 1 – R$ 2.000.000,00 Casa 2 – R$ 2.150.000,00 Casa 3 – R$ 2.500.000,00 Casa 4 – R$ 2.500.000,00 Casa 5 – R$ 3.000.000,00 Casa 6 – R$ 3.500.000,00 Valores sujeitos a alteração conforme disponibilidade e evolução das obras. Informações do EmpreendimentoEmpreendimento: Villaggio Tramonto Localização: Condomínio Arco-Íris – Atibaia/SP Quantidade: 6 residências Metragens: 235 m² a 405 m² Dormitórios: 4 ou 5 Suítes: 2 ou 3 Lazer: Piscina privativa + espaço gourmet Garagem: 2 a 5 veículos Valores: R$ 2.000.000,00 a R$ 3.500.000,00 Status: Fase final de acabamento Viva o Pôr do Sol do Villaggio TramontoArquitetura inspirada na Itália, piscinas privativas, ambientes integrados e a Pedra Grande compondo a paisagem. Um projeto criado para transformar cada residência em uma experiência exclusiva de viver Atibaia. Consulte as unidades disponíveis e agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis e empreendimentos de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes às unidades, valores, disponibilidade, metragens, especificações, acabamentos, condições comerciais e previsão de conclusão estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imagens, perspectivas e materiais de divulgação, quando aplicável, poderão possuir caráter ilustrativo. #VillaggioTramonto #Atibaia #CondominioArcoIris #PedraGrande #PedraGrandeAtibaia #CasaDeLuxo #CasaAltoPadrao #ImoveisDeLuxo #CasasEmCondominio #CasaComPiscina #ArquiteturaContemporanea #ImoveisAtibaia #AltoPadraoAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Villaggio Tramonto Atibaia, casas Villaggio Tramonto, casa à venda Condomínio Arco-Íris Atibaia, casas de alto padrão Atibaia, casa com vista para Pedra Grande Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa em condomínio fechado Atibaia, lançamento alto padrão Atibaia, empreendimento de luxo Atibaia, casa 4 dormitórios Atibaia, casa 5 dormitórios Atibaia, casa com espaço gourmet Atibaia, imóveis Condomínio Arco-Íris Atibaia, imóveis próximos à Pedra Grande, imóveis de luxo Atibaia, casas à venda em Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis de alto padrão Atibaia, CRECI 311.000-F.

Apartamento no Mirai Patriani com 2 Dormitórios no 7º Andar – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 799.000,00 Área Privativa: 89 m² 7º Andar | 2 Dormitórios | 1 Suíte | Varanda | 2 Vagas Cobertas Excelente oportunidade para quem busca um apartamento moderno em Atibaia, com ótima distribuição dos ambientes, conforto e localização estratégica. Localizado no Mirai Patriani, em Alvinópolis, este apartamento possui 89 m² de área privativa e está situado no 7º andar, proporcionando uma agradável vista da região e excelente iluminação natural. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha americana integrada, varanda, ar-condicionado, fechadura biométrica e 2 vagas de garagem cobertas. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em Atibaia. Características do Apartamento89 m² de área privativa7º andar2 dormitórios1 suíte2 banheiros1 lavaboSala de TVSala integradaCozinha americanaCopaVarandaVista privilegiadaAr-condicionadoFechadura biométricaAcabamentos em porcelanatoAmbientes modernos e funcionais2 vagas de garagem cobertasAmbientes IntegradosO projeto valoriza a integração dos espaços sociais. A cozinha americana conecta-se à copa e à sala, criando um ambiente amplo e funcional para o cotidiano e também para receber familiares e amigos. A varanda complementa a área social e proporciona maior iluminação e ventilação natural ao apartamento. Conforto e TecnologiaAlém do projeto moderno, o apartamento oferece diferenciais que proporcionam maior comodidade e segurança. Entre eles estão o ar-condicionado e a fechadura biométrica, além dos acabamentos em porcelanato que valorizam os ambientes. 7º Andar e Vista PrivilegiadaSituado no 7º andar, o apartamento oferece uma agradável perspectiva da região de Atibaia. A posição elevada favorece iluminação natural, ventilação e maior sensação de privacidade. Mirai Patriani – Alvinópolis | Atibaia/SPO empreendimento está localizado em Alvinópolis, região tradicional de Atibaia com fácil acesso à infraestrutura de comércio e serviços da cidade. A localização proporciona praticidade no cotidiano, com acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e às principais regiões de Atibaia. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 799.000,00 Área Privativa: 89 m² Andar: 7º Dormitórios: 2 Suítes: 1 Banheiros: 2 Lavabo: 1 Vagas: 2 cobertas Localização: Mirai Patriani – Alvinópolis – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, características e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #MiraiPatriani #Patriani #Alvinopolis #ApartamentoAtibaia #ApartamentoAVenda #Apartamento2Dormitorios #ApartamentoComSuite #ImoveisAtibaia #ApartamentoAltoPadrao #InvestimentoImobiliario #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Apartamento à venda Mirai Patriani Atibaia, Mirai Patriani Atibaia, apartamento Patriani Atibaia, apartamento Alvinópolis Atibaia, apartamento 89 m² Atibaia, apartamento 7º andar Atibaia, apartamento 2 dormitórios Atibaia, apartamento com suíte Atibaia, apartamento com varanda Atibaia, apartamento com 2 vagas Atibaia, apartamento com fechadura biométrica Atibaia, apartamento com ar-condicionado Atibaia, imóveis Alvinópolis Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis em Atibaia, CRECI 311.000-F.

Terreno de 1.196 m² à Venda no Jardim Brasil – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 280.000,00 Área Total: 1.196 m² Topografia Favorável | Rua Asfaltada | Aceita Veículo | Estuda Permuta Excelente oportunidade para quem procura um terreno amplo em Atibaia, seja para construção residencial, investimento ou desenvolvimento de um projeto com múltiplas unidades. Localizado no Jardim Brasil, este terreno possui 1.196 m² de área total, topografia favorável e infraestrutura urbana disponível na região. O lote apresenta leve aclive, com grande parte da área proporcionando bom aproveitamento, característica que favorece diferentes possibilidades arquitetônicas e construtivas. Com valor de R$ 280.000,00, representa uma oportunidade interessante para quem procura metragem elevada com preço competitivo em Atibaia. Características do Terreno1.196 m² de área totalTopografia com leve acliveGrande área com bom aproveitamentoTerreno limpoRua asfaltadaIluminação públicaAbastecimento de águaRegião residencialAproximadamente 10 minutos do Centro de AtibaiaAceita veículo como parte de pagamentoProprietário estuda permutaPotencial para ConstruçãoCom seus 1.196 m², o terreno oferece excelente espaço para desenvolvimento de um projeto residencial. De acordo com as informações fornecidas sobre o imóvel, existe potencial para implantação de um condomínio residencial no conceito de vila, com até 3 casas. Essa possibilidade torna a propriedade especialmente interessante para: Pequenos incorporadoresConstrutoresInvestidoresFamílias interessadas em construir múltiplas residênciasProjetos residenciais para venda ou locaçãoA quantidade de unidades, áreas construídas, recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, permeabilidade e demais parâmetros deverão ser confirmados mediante consulta ao zoneamento vigente e aprovação do projeto junto à Prefeitura de Atibaia e demais órgãos competentes. InfraestruturaO terreno está localizado em rua que conta com infraestrutura urbana, incluindo: Pavimentação asfálticaIluminação públicaRede de abastecimento de águaEssa estrutura facilita o planejamento de uma futura construção e agrega praticidade ao imóvel. Jardim Brasil – Atibaia/SPO imóvel está localizado no Jardim Brasil, em região residencial de Atibaia. A localização proporciona tranquilidade para moradia e acesso à infraestrutura da cidade, estando a aproximadamente 10 minutos da região central de Atibaia. Uma alternativa interessante para quem deseja construir com maior espaço sem se afastar excessivamente do centro. Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 280.000,00 Área Total: 1.196 m² O proprietário possui flexibilidade de negociação: Aceita veículo como parte de pagamento. Estuda permuta de interesse do proprietário. Consulte mais informações e agende uma visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis, terrenos e áreas para investimento em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, metragens e características estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Qualquer possibilidade de construção, desmembramento, condomínio, vila residencial ou empreendimento deverá ser previamente confirmada de acordo com o zoneamento, legislação municipal vigente e aprovação dos órgãos competentes. #Atibaia #JardimBrasil #TerrenoAtibaia #TerrenoAVenda #TerrenoGrande #InvestimentoImobiliario #TerrenoParaConstrucao #ConstrucaoCivil #TerrenoParaInvestimento #ImoveisAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Terreno à venda Jardim Brasil Atibaia, terreno 1.196 m² Atibaia, terreno 1.200 m² Atibaia, terreno barato Atibaia, terreno para construir Atibaia, terreno para investimento Atibaia, terreno para construtor Atibaia, terreno para vila de casas Atibaia, terreno para 3 casas Atibaia, terreno com asfalto Atibaia, terreno com leve aclive Atibaia, lote grande Atibaia, terreno próximo ao Centro de Atibaia, terreno que aceita carro Atibaia, terreno aceita permuta Atibaia, imóveis Jardim Brasil Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Atibaia, CRECI 311.000-F.

Casa de Alto Padrão com 5 Dormitórios, Piscina Aquecida e Pomar no Panorama Parque – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 2.800.000,00 Área Construída: 350 m² 5 Dormitórios | 3 Suítes | Piscina Aquecida | Pomar | Área Gourmet | 3 Vagas Cobertas Um verdadeiro refúgio particular cercado pelo verde e a poucos minutos do Centro de Atibaia. Localizada no Panorama Parque Residencial, esta casa de alto padrão combina a tranquilidade e o contato com a natureza de uma chácara particular com toda a praticidade de estar em uma região consolidada da cidade. Com 350 m² de área construída, a residência passou por uma ampla renovação há aproximadamente dois anos, recebendo melhorias na cozinha, banheiros e área gourmet, além de marcenaria planejada e acabamentos de excelente padrão. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua posição com fundos voltados para uma área verde, proporcionando maior privacidade, silêncio e uma agradável vista para a natureza. Características do Imóvel350 m² de área construída5 dormitórios3 suítes1 suíte no pavimento térreoSala de estarSala de jantarSala íntimaCozinha planejadaMarcenaria sob medidaBanheiros renovadosÁrea gourmetChurrasqueiraPiscina aquecidaDeck iluminadoPomar formado e produzindoPaisagismoIpês-brancosSistema de aquecimento solarFundos voltados para área verde3 vagas de garagem cobertasResidência renovada há aproximadamente 2 anos5 Dormitórios com Suíte no TérreoA residência oferece 5 dormitórios, sendo 3 suítes, proporcionando espaço e privacidade para toda a família. Um diferencial importante é a presença de uma suíte no pavimento térreo, oferecendo maior comodidade para idosos, hóspedes ou moradores que prefiram evitar escadas no cotidiano. Ambientes Sociais AmplosA área social conta com sala de estar, sala de jantar e sala íntima, proporcionando diferentes ambientes para receber convidados e também aproveitar momentos reservados em família. A distribuição dos espaços favorece iluminação natural, ventilação e integração com a área externa. Residência RenovadaA propriedade passou por uma ampla atualização há aproximadamente dois anos. Entre os ambientes renovados estão: Cozinha planejadaBanheirosÁrea gourmetMarcenaria sob medidaAs melhorias proporcionaram uma combinação entre a solidez da construção e acabamentos mais modernos e funcionais. Piscina Aquecida e Área GourmetA área de lazer foi projetada para aproveitar o clima de Atibaia durante todo o ano. A propriedade possui piscina aquecida integrada a um deck iluminado, além de uma completa área gourmet com churrasqueira. Um ambiente perfeito para receber familiares e amigos com conforto e privacidade. Pomar ParticularOutro grande diferencial é o pomar formado e produzindo, proporcionando uma verdadeira experiência de casa de campo dentro da cidade. Entre as árvores frutíferas estão: JabuticabaCaquiPitangaMangaLimãoAmoraO paisagismo conta ainda com ipês-brancos, valorizando ainda mais a integração da residência com a natureza. Fundos para Área VerdeA posição do imóvel proporciona fundos voltados para uma área verde, trazendo maior sensação de privacidade e tranquilidade para a residência. Essa característica favorece principalmente a área de lazer e proporciona uma atmosfera diferenciada para quem valoriza contato com a natureza. Aquecimento SolarA residência possui sistema de aquecimento solar instalado, atendendo a casa e também a piscina. Além de proporcionar maior conforto, o sistema contribui para eficiência energética no cotidiano. Panorama Parque Residencial – Atibaia/SPLocalizado a aproximadamente 3 minutos do Centro de Atibaia, o Panorama Parque proporciona fácil acesso à infraestrutura da cidade sem abrir mão de um ambiente residencial e arborizado. Nas proximidades encontram-se escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, serviços e importantes vias de acesso. Uma excelente localização para quem procura qualidade de vida, espaço e proximidade com o centro. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 2.800.000,00 Área Construída: 350 m² Dormitórios: 5 Suítes: 3 Suíte no Térreo: Sim Garagem: 3 vagas cobertas Lazer: Piscina aquecida + área gourmet + deck Pomar: Formado e produzindo Aquecimento: Sistema solar Diferencial: Fundos voltados para área verde Localização: Panorama Parque Residencial – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, características e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #PanoramaParque #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CasaAltoPadrao #Casa5Dormitorios #Casa3Suites #CasaComPiscina #PiscinaAquecida #PomarParticular #CasaComPomar #AquecimentoSolar #ImoveisAtibaia #AltoPadraoAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Panorama Parque Atibaia, casa Panorama Parque Residencial Atibaia, casa de alto padrão Atibaia, casa 5 dormitórios Atibaia, casa 3 suítes Atibaia, casa com suíte térrea Atibaia, casa com piscina aquecida Atibaia, casa com pomar Atibaia, casa com fundo para área verde Atibaia, casa com aquecimento solar Atibaia, casa próxima ao Centro de Atibaia, casa com área gourmet Atibaia, casa reformada Atibaia, imóvel de luxo Atibaia, imóveis Panorama Parque Atibaia, imóveis de alto padrão Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis em Atibaia, CRECI 311.000-F.

Residência de Alto Padrão com 5 Suítes, Vista Panorâmica e Lazer Completo – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 2.200.000,00 Área Construída: 377 m² Área do Terreno: 395 m² 5 Suítes | Piscina | Jacuzzi | Sauna | Hidromassagem | 3 Vagas Apenas 600 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez Quem entende de valor, escolhe vista, localização e exclusividade. Esta residência de alto padrão reúne alguns dos atributos mais desejados do mercado imobiliário de Atibaia: 5 suítes, 377 m² de construção, vista panorâmica, lazer completo e localização a aproximadamente 600 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez. A propriedade proporciona uma experiência diferenciada de moradia ao combinar a conveniência de estar próxima ao principal polo gastronômico e comercial da cidade com uma atmosfera cercada pelo verde. A paisagem é complementada pela presença de um lago com tartarugas e patos, proporcionando a sensação de estar em um verdadeiro refúgio particular sem abrir mão da praticidade da vida urbana. Características do Imóvel377 m² de área construída395 m² de terreno5 suítes amplas6 banheirosAmbientes sociais espaçososVaranda panorâmicaVista privilegiadaPiscinaJacuzzi integradaSauna secaBanheira de hidromassagemÁrea de lazer completa3 vagas de garagemContato privilegiado com a naturezaPróximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez5 Suítes e Ambientes AmplosA residência dispõe de 5 suítes, oferecendo conforto e privacidade tanto para a família quanto para receber hóspedes. Com 377 m² de área construída, a planta proporciona ambientes generosos e uma excelente distribuição entre as áreas íntima, social e de lazer. São 6 banheiros no total, reforçando a funcionalidade da propriedade para famílias maiores. Varanda com Vista PanorâmicaUm dos principais diferenciais desta residência é sua vista privilegiada para a paisagem de Atibaia. A varanda panorâmica proporciona integração entre os ambientes internos e a natureza, criando um espaço especial para contemplar a paisagem e aproveitar momentos de tranquilidade. A presença do verde e de um lago com tartarugas e patos reforça a atmosfera de refúgio particular da propriedade. Área de Lazer CompletaA estrutura de lazer foi projetada para proporcionar conforto e bem-estar sem precisar sair de casa. A propriedade oferece: Piscina privativaJacuzzi integradaSauna secaBanheira de hidromassagemEspaços para convivência e descansoUma configuração ideal tanto para os momentos em família quanto para receber convidados. A Apenas 600 Metros da Alameda Lucas Nogueira GarcezLocalização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. A residência está situada a aproximadamente 600 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, uma das regiões mais procuradas de Atibaia. Nas proximidades encontram-se restaurantes, supermercados, padarias, academias, escolas, farmácias, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços. Uma combinação privilegiada entre natureza, tranquilidade e conveniência urbana. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 2.200.000,00 Área do Terreno: 395 m² Área Construída: 377 m² Dormitórios: 5 suítes Banheiros: 6 Garagem: 3 veículos Lazer: Piscina + Jacuzzi + Sauna + Hidromassagem Localização: Aproximadamente 600 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez – Atibaia/SP Condições de NegociaçãoAceita propostas. O proprietário também estuda permuta por terrenos em Atibaia, mediante análise. Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, permuta, características e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #CasaDeLuxo #CasaAltoPadrao #MansaoAtibaia #Casa5Suites #AlamedaLucas #LucasNogueiraGarcez #CasaComPiscina #CasaComJacuzzi #CasaComSauna #VistaPanoramica #ImoveisAtibaia #AltoPadraoAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa de luxo à venda Atibaia, mansão 5 suítes Atibaia, casa de alto padrão Atibaia, casa próxima Alameda Lucas Atibaia, casa próxima Lucas Nogueira Garcez, casa com vista panorâmica Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa com jacuzzi Atibaia, casa com sauna Atibaia, casa com hidromassagem Atibaia, casa 377 m² Atibaia, casa com 5 suítes Atibaia, imóvel de luxo próximo Alameda Lucas, casa que aceita permuta Atibaia, casa aceita terreno Atibaia, imóveis de alto padrão Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Atibaia, CRECI 311.000-F.

Glebas de 20.000 m² à Venda no Boa Vista – Atibaia/SP | Ideal para Haras e Projetos RuraisValor: R$ 800.000,00 por gleba Área Individual: 20.000 m² – 2 hectares Disponibilidade: 7 glebas Área Total Disponível: 140.000 m² – 14 hectares Asfalto na Porta | Aceita Veículos como Parte de Pagamento Excelente oportunidade para investidores, criadores e compradores que procuram glebas rurais à venda em Atibaia, com grande potencial para implantação de haras, propriedades de campo e projetos ligados ao setor equestre. Localizadas no bairro Boa Vista, em Atibaia/SP, estão disponíveis 7 glebas individuais com 20.000 m² cada, equivalentes a 2 hectares por módulo. O grande diferencial da propriedade é sua logística: o acesso asfaltado chega diretamente às glebas, proporcionando facilidade para circulação de veículos, transporte de animais, equipamentos e insumos durante todo o ano. Os módulos podem ser negociados individualmente ou em conjunto, permitindo desde a formação de uma propriedade rural particular até projetos de maior escala. Configuração das Glebas7 glebas disponíveis20.000 m² por gleba2 hectares por móduloAté 140.000 m² disponíveisÁrea total equivalente a 14 hectaresAcesso por asfaltoTopografia favorávelPotencial para formação de piquetesPotencial para implantação de cocheirasPossibilidade de projetos equestresPossibilidade de aquisição individualPossibilidade de aquisição de múltiplos módulosAceita veículos como parte de pagamentoPotencial para Haras e Mercado EquestreA combinação entre grandes áreas individuais, topografia favorável e acesso asfaltado torna as glebas especialmente interessantes para projetos relacionados ao segmento equestre. A área apresenta potencial para implantação, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes, de estruturas como: HarasCentro de treinamento equestrePiquetesCocheirasRedondelPistas para treinamentoÁreas de manejoPastagensEstruturas de apoioResidência de campoPara investidores ou criadores que necessitem de maior escala, existe ainda a possibilidade de aquisição de diversos módulos contíguos, conforme disponibilidade. Até 140.000 m² DisponíveisSão 7 módulos de aproximadamente 20.000 m², totalizando potencialmente: 140.000 m² de área – equivalente a 14 hectares. Essa flexibilidade permite adequar o investimento ao tamanho do projeto. O comprador pode adquirir uma única gleba de 20.000 m² ou negociar uma área maior por meio da aquisição de múltiplos módulos. Asfalto na PortaUm dos principais diferenciais é o acesso. As glebas possuem asfalto chegando diretamente à propriedade, característica especialmente importante para áreas rurais. Isso facilita: Transporte de animaisEntrada de caminhõesTransporte de ração e insumosMovimentação de máquinas e equipamentosAcesso de veículos de passeioUtilização da propriedade durante todo o anoAlém da comodidade, a infraestrutura de acesso representa um importante diferencial para utilização e valorização da propriedade. Condições ComerciaisValor por Gleba: R$ 800.000,00 Área de cada Gleba: 20.000 m² Equivalência: 2 hectares por módulo Quantidade disponível: 7 glebas Área total potencial: 140.000 m² – 14 hectares O proprietário possui flexibilidade de negociação e aceita veículos como parte de pagamento, sujeitos à avaliação e às condições acordadas entre as partes. LocalizaçãoBairro Boa Vista – Atibaia/SP Região indicada para quem busca uma propriedade de maior extensão em Atibaia, combinando características rurais com facilidade de acesso. Consulte disponibilidade e agende uma visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis, terrenos, glebas e áreas para investimento em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia A implantação de atividades, construções, parcelamentos ou empreendimentos está condicionada à legislação vigente, zoneamento, licenciamento e aprovação dos órgãos competentes. Valores, disponibilidade, condições comerciais, divisas e metragens deverão ser confirmados antes da negociação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #BoaVistaAtibaia #GlebaAtibaia #TerrenoAtibaia #AreaRural #Haras #HarasAtibaia #MercadoEquestre #InvestimentoRural #TerrenoRural #AreaParaHaras #ImoveisAtibaia #InvestimentoImobiliario #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Gleba à venda Atibaia, gleba 20.000 m² Atibaia, terreno 2 hectares Atibaia, área rural à venda Atibaia, terreno para haras Atibaia, área para haras Atibaia, terreno para centro equestre Atibaia, propriedade rural Atibaia, gleba com asfalto Atibaia, terreno rural com asfalto na porta, área 140.000 m² Atibaia, 14 hectares Atibaia, terreno Boa Vista Atibaia, gleba Boa Vista Atibaia, área para investimento Atibaia, terrenos grandes Atibaia, imóveis rurais Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Atibaia, CRECI 311.000-F.

Casa de Alto Padrão com Bosque Privativo em Terreno de 2.152 m² na Vila Santista – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 2.950.000,00 Área Construída: 484 m² Área do Terreno: 2.152 m² Bosque Privativo | Piscina | Campo de Futebol | Salão de Festas | Energia Solar Um verdadeiro refúgio particular no coração de Atibaia. Localizada na Vila Santista, uma das regiões residenciais mais valorizadas da cidade, esta propriedade oferece um diferencial cada vez mais raro: 2.152 m² de terreno cercados por natureza, a poucos minutos da Alameda Lucas Nogueira Garcez. Com 484 m² de área construída, a residência proporciona ambientes amplos, excelente integração com o bosque, estrutura completa de lazer e uma configuração versátil para famílias que desejam espaço, privacidade e qualidade de vida sem abrir mão da praticidade de morar dentro da cidade. Uma propriedade com atmosfera de casa de campo e localização urbana privilegiada. Características da PropriedadeTerreno com 2.152 m²484 m² de área construída5 dormitórios no nível principalSuíte de hóspedes no pavimento inferiorDormitório com entrada independenteSalas de estar, jantar e lareiraGrandes fechamentos em vidroCozinha amplaArmários planejadosDespensaPiscinaCampo de futebol gramadoÁrea de churrasqueiraSalão de festasBosque privativoÁrvores frutíferasEnergia solar fotovoltaicaSistema de aquecimento centralÁrea de serviço completaDependência para funcionáriosEntrada de serviço independenteUm Bosque Privativo em Plena AtibaiaO grande protagonista desta propriedade é seu terreno de 2.152 m², proporcionando uma experiência de moradia difícil de encontrar em uma região urbana tão valorizada. O amplo quintal possui vegetação consolidada, árvores frutíferas e um verdadeiro bosque particular, criando uma atmosfera de tranquilidade e contato permanente com a natureza. A configuração oferece privacidade e espaço para toda a família, mantendo a conveniência de estar próxima à principal infraestrutura comercial e gastronômica da cidade. Living Integrado à NaturezaA área social foi projetada para aproveitar a paisagem da propriedade. As salas de estar, jantar e lareira são integradas e contam com grandes superfícies em vidro, permitindo ampla entrada de iluminação natural e uma conexão visual permanente com o bosque. O resultado é um ambiente acolhedor e espaçoso, no qual a natureza passa a fazer parte da arquitetura da residência. Cozinha Planejada e FuncionalA cozinha oferece excelente espaço para a rotina familiar e conta com armários planejados e despensa independente. Sua configuração privilegia funcionalidade, armazenamento e iluminação natural, atendendo com facilidade tanto ao cotidiano quanto a grandes encontros familiares. Dormitórios no Pavimento PrincipalUm importante diferencial da planta é a presença de 5 dormitórios no nível principal da residência. Essa configuração reduz a necessidade de utilização de escadas no cotidiano e proporciona maior comodidade para famílias com diferentes gerações. Um dos dormitórios possui ainda entrada externa independente, permitindo diferentes possibilidades de utilização, como: Escritório profissionalHome officeConsultórioAteliêEspaço para hóspedesSuíte de Hóspedes IndependenteNo pavimento inferior, a residência dispõe de uma suíte reservada para hóspedes, oferecendo maior privacidade tanto para visitantes quanto para os moradores. Uma configuração especialmente interessante para receber familiares durante períodos prolongados. Lazer de Clube ParticularA propriedade oferece uma estrutura completa de lazer dentro dos seus mais de 2 mil metros quadrados. Entre os principais espaços estão: Piscina com excelente incidência solarCampo de futebol gramadoEspaço com churrasqueiraSalão de festas independenteAmplo quintalBosqueÁrvores frutíferasUma estrutura ideal para famílias que gostam de receber convidados e aproveitar momentos de lazer sem sair de casa. Energia Solar e EficiênciaA residência conta com sistema de energia solar fotovoltaica, contribuindo para maior eficiência energética da propriedade. Também possui sistema de aquecimento central, proporcionando conforto e praticidade para o cotidiano. Vila Santista – Atibaia/SPA localização é outro grande diferencial. A Vila Santista está próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez, uma das regiões mais completas de Atibaia. Nas proximidades encontram-se restaurantes, supermercados, escolas, academias, farmácias, serviços, bancos e diversas opções gastronômicas e comerciais. A propriedade proporciona, portanto, uma combinação difícil de encontrar: mais de 2.000 m² de terreno e contato intenso com a natureza sem abrir mão da conveniência da região central de Atibaia. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 2.950.000,00 Área do Terreno: 2.152 m² Área Construída: 484 m² Dormitórios no nível principal: 5 Suíte de hóspedes: Pavimento inferior Lazer: Piscina + campo de futebol + churrasqueira + salão de festas Diferencial: Bosque privativo Energia: Sistema solar fotovoltaico Localização: Vila Santista – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características, condições comerciais e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #VilaSantista #CasaEmAtibaia #MansaoAtibaia #CasaAltoPadrao #ImoveisDeLuxo #BosquePrivativo #CasaComPiscina #CampoDeFutebol #EnergiaSolar #AlamedaLucas #ImoveisAtibaia #AltoPadraoAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Vila Santista Atibaia, mansão Vila Santista Atibaia, casa com bosque privativo Atibaia, casa com terreno de 2.000 m² Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa com campo de futebol Atibaia, casa com salão de festas Atibaia, casa com energia solar Atibaia, casa próxima Alameda Lucas Atibaia, casa próxima Lucas Nogueira Garcez, casa de alto padrão Atibaia, imóvel de luxo Vila Santista, sítio urbano Atibaia, casa com árvores frutíferas Atibaia, imóveis Vila Santista Atibaia, imóveis de alto padrão Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Atibaia, CRECI 311.000-F.

Casa Semi-Mobiliada com Piscina no Jardim do Lago – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.200.000,00 Área Construída: 146 m² 2 Dormitórios | 1 Suíte | Piscina | Área Gourmet | 2 Vagas Imóvel Atualmente Locado Excelente oportunidade para quem busca uma casa à venda no Jardim do Lago, em Atibaia, em localização privilegiada e próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez. Com 146 m² de área construída, esta residência combina ambientes planejados, lazer privativo e uma completa estrutura de segurança. O imóvel é semi-mobiliado e conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha planejada, piscina, área gourmet com churrasqueira e garagem coberta para 2 veículos. Além de ser uma excelente opção para futura moradia, a propriedade encontra-se atualmente locada, característica interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel já gerando renda. Características do Imóvel146 m² de área construída2 dormitórios1 suíteAr-condicionado na suíteArmários planejados nos dormitóriosCamas nos quartosSala para 2 ambientesCozinha planejadaFogãoForno de embutirExaustorNicho para lava-louçasLavanderia cobertaArmários na lavanderiaPiscina privativaDucha externaÁrea gourmet com churrasqueiraPaisagismo2 vagas de garagemGaragem coberta em lajePortão eletrônicoSistema de segurançaCâmeras internas e externasAlarmeCerca elétricaCabeamento de rede nos ambientesImóvel semi-mobiliadoPiscina e Área GourmetA área externa proporciona um excelente espaço para lazer e convivência. A residência possui piscina privativa, ducha externa e espaço gourmet com churrasqueira, criando um ambiente agradável para receber familiares e amigos. A área de lazer conta com excelente incidência solar, enquanto o paisagismo complementa a integração entre os espaços internos e externos. Ambientes PlanejadosOs dormitórios já possuem armários sob medida, sendo a suíte equipada também com ar-condicionado. A cozinha foi planejada para proporcionar funcionalidade no cotidiano e conta com fogão, forno de embutir, exaustor e espaço preparado para lava-louças. A lavanderia é coberta e possui armários, oferecendo excelente capacidade de organização. Segurança e TecnologiaA residência dispõe de uma estrutura de segurança completa, proporcionando maior tranquilidade aos moradores. Entre os equipamentos e instalações estão: Sistema de alarmeCâmeras internasCâmeras externasCerca elétricaPortão eletrônicoCabeamento de rede nos ambientesJardim do Lago – Atibaia/SPA localização é um dos principais diferenciais desta propriedade. Situada no Jardim do Lago, a residência está próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez, uma das principais regiões comerciais, gastronômicas e de serviços de Atibaia. A proximidade permite fácil acesso a restaurantes, padarias, supermercados, academias, escolas, farmácias e diversos serviços do cotidiano. Uma localização estratégica para quem deseja praticidade sem abrir mão do conforto de morar em uma casa. Excelente Opção para InvestimentoAlém do potencial para moradia, esta propriedade apresenta um diferencial para investidores: o imóvel encontra-se atualmente locado. Dessa forma, dependendo das condições do contrato de locação vigente e da negociação, o comprador poderá adquirir um imóvel que já possui geração de receita. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 1.200.000,00 Área Construída: 146 m² Dormitórios: 2 Suítes: 1 Garagem: 2 veículos Lazer: Piscina + espaço gourmet Mobília: Semi-mobiliado Status: Atualmente locado Localização: Jardim do Lago – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, mobília, contrato de locação e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #JardimDoLago #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CasaComPiscina #CasaSemiMobiliada #AlamedaLucas #LucasNogueiraGarcez #ImoveisAtibaia #InvestimentoImobiliario #CasaParaInvestimento #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Jardim do Lago Atibaia, casa semi-mobiliada Atibaia, casa com piscina Jardim do Lago, casa próxima Alameda Lucas Atibaia, casa próxima Lucas Nogueira Garcez, casa 2 dormitórios Atibaia, casa com suíte Atibaia, casa com área gourmet Atibaia, casa com churrasqueira Atibaia, imóvel locado para investimento Atibaia, imóvel para renda Atibaia, casa com câmeras de segurança Atibaia, imóveis Jardim do Lago Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, corretor de imóveis em Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F.

Apartamento de Alto Padrão no Vértice Carraro com Vista para a Pedra Grande – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.400.000,00 Locação – Pacote: R$ 8.118,73/mês Área Privativa: 88 m² 7º Andar | 3 Dormitórios | 1 Suíte | Varanda Gourmet | 2 Vagas | Depósito Privativo Apartamento de alto padrão à venda ou para locação no Edifício Vértice Carraro, no Nova Gardênia, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Atibaia. Localizada no 7º andar, esta unidade possui 88 m² de área privativa e oferece um dos diferenciais mais procurados da cidade: varanda gourmet com vista panorâmica para a Pedra Grande e Serra do Itapetinga. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, acabamento de excelente padrão, 2 vagas cobertas e depósito privativo no subsolo. Tudo isso em um condomínio clube moderno, com uma ampla estrutura de lazer, sustentabilidade e comodidade. Características do Apartamento88 m² de área privativa7º andar3 dormitórios1 suíteSala de estar e jantarVaranda gourmetChurrasqueira a carvãoVista panorâmica para a Pedra GrandeVista para a Serra do ItapetingaLavaboBanheiro socialPorcelanato retificado nas áreas sociaisPiso laminado nos dormitóriosIluminação em LEDPersianas integradasPreparação para ar-condicionadoLaje técnica independenteMedição individualizada de águaMedição individualizada de energiaMedição individualizada de gás2 vagas de garagem cobertasDepósito privativo no subsoloVaranda Gourmet com Vista para a Pedra GrandeUm dos grandes destaques desta unidade é sua varanda gourmet com churrasqueira a carvão e vista privilegiada para a Pedra Grande. Localizado no 7º andar, o apartamento proporciona uma perspectiva panorâmica da paisagem de Atibaia, tornando a varanda um dos ambientes mais especiais da propriedade. Um espaço ideal para receber familiares e amigos enquanto contempla um dos principais cartões-postais da cidade. 3 Dormitórios e Excelente DistribuiçãoA planta de 88 m² foi projetada para aproveitar os espaços de maneira funcional. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo. O acabamento combina porcelanato retificado nas áreas sociais e piso laminado nos dormitórios, proporcionando elegância e maior conforto térmico na área íntima. O apartamento também conta com iluminação em LED, persianas integradas e infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado. Condomínio Clube CompletoO Vértice Carraro oferece uma estrutura de lazer e convivência desenvolvida para proporcionar comodidade aos moradores sem precisar sair do condomínio. Entre os espaços informados estão: Piscina adulto com raiaPiscina infantilSPAAcademia equipadaEspaço CrossFitEspaço YogaCoworkingWine LoungeFire LoungePizza Place com fornoSalão de festas gourmetBrinquedotecaPlaygroundSalão de jogosPet PlaceUma estrutura completa para lazer, trabalho, atividades físicas e convivência. Sustentabilidade e TecnologiaO empreendimento também incorpora soluções voltadas à eficiência e sustentabilidade. Entre os diferenciais estão: Infraestrutura para veículos elétricosSistema de reúso de águaColeta seletivaCompostagemHortaUtilização de madeira certificadaMedições individualizadas de consumoCaracterísticas que agregam modernidade e eficiência à experiência de morar no condomínio. Nova Gardênia – Atibaia/SPO empreendimento está localizado no Nova Gardênia, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, um dos principais corredores comerciais e gastronômicos de Atibaia. A região oferece fácil acesso a supermercados, restaurantes, academias, escolas, serviços e rede bancária, proporcionando praticidade para o cotidiano. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 1.400.000,00 Locação – Pacote Mensal: R$ 8.118,73 Valor informado incluindo aluguel + condomínio + IPTU. Área Privativa: 88 m² Andar: 7º Dormitórios: 3 Suítes: 1 Vagas: 2 cobertas Depósito: Privativo no subsolo Diferencial: Vista panorâmica para a Pedra Grande Localização: Vértice Carraro – Nova Gardênia – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condomínio, IPTU, condições comerciais, características e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #VerticeCarraro #NovaGardenia #ApartamentoAtibaia #ApartamentoAVenda #ApartamentoParaAlugar #VistaPedraGrande #PedraGrande #ApartamentoAltoPadrao #CondominioClube #ImoveisAtibaia #ImoveisDeAltoPadrao #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Apartamento à venda Vértice Carraro Atibaia, apartamento para alugar Vértice Carraro, apartamento Nova Gardênia Atibaia, Vértice Carraro 3 dormitórios, apartamento com vista para Pedra Grande Atibaia, apartamento 7º andar Atibaia, apartamento com varanda gourmet Atibaia, apartamento com churrasqueira Atibaia, apartamento 3 dormitórios Atibaia, apartamento com suíte Atibaia, apartamento com 2 vagas Atibaia, apartamento com depósito privativo Atibaia, condomínio clube Atibaia, apartamento de alto padrão Atibaia, imóveis Nova Gardênia Atibaia, imóveis à venda em Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F.

Mansão Térrea de Alto Padrão com 4 Suítes, Cinema e Piscina – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 4.500.000,00 Área Construída: 486 m² Área do Terreno: 1.221 m² – 100% Plano 4 Suítes | Suíte Master Sr. e Sra. | Cinema | Piscina | 2 Escritórios | 6 Vagas Uma residência diferenciada para quem busca alto padrão, amplitude e o conforto de viver em uma casa totalmente térrea em Atibaia. Implantada em um amplo terreno plano de 1.221 m², esta propriedade possui 486 m² de área construída, distribuídos em uma planta generosa que privilegia circulação, integração dos ambientes e conforto para toda a família. Entre os grandes destaques estão as 4 suítes, a sofisticada suíte master com dois banheiros independentes, sala de cinema, dois escritórios, piscina, espaço gourmet e uma completa infraestrutura de climatização e aquecimento. Uma residência pensada para proporcionar conforto em todas as fases da vida. Principais CaracterísticasResidência totalmente térreaTerreno 100% plano1.221 m² de terreno486 m² de área construída4 suítesSuíte master com 2 banheiros independentesHidromassagemSuíte de serviço independente2 escritóriosSala de cinemaSala com lareiraSala íntimaJardim de invernoEspaço gourmetPiscinaAmplo quintalAr-condicionadoAquecimento solar, elétrico e a gásLavanderia internaLavanderia externaDespensaDepósitoGaragem para até 6 veículosUma Casa Totalmente TérreaUm dos maiores diferenciais desta propriedade é sua configuração 100% térrea em um terreno completamente plano. Os ambientes foram distribuídos em um único pavimento, proporcionando excelente circulação entre as áreas íntima, social e de lazer. Essa característica torna a residência especialmente interessante para famílias que valorizam praticidade, acessibilidade e conforto geracional, sem abrir mão de uma arquitetura sofisticada e de grandes dimensões. Suíte Master com Dois BanheirosA área íntima conta com 4 suítes amplas, proporcionando conforto e privacidade para os moradores. O grande destaque é a suíte master, projetada com uma configuração diferenciada: dois banheiros independentes para o casal, além de hidromassagem. Uma solução inspirada na hotelaria de alto padrão, permitindo maior privacidade e comodidade no cotidiano. A residência conta ainda com suíte de serviço independente. Dois Escritórios IndependentesPara quem trabalha em casa, a propriedade oferece um diferencial cada vez mais valorizado: dois escritórios independentes. A configuração permite que duas pessoas utilizem espaços profissionais separados simultaneamente, mantendo privacidade e silêncio durante reuniões, chamadas e atividades de concentração. Cinema, Lareira e Sala ÍntimaA área social oferece diferentes ambientes para cada momento da família. A residência possui sala de cinema dedicada, proporcionando uma experiência exclusiva de entretenimento dentro de casa. A sala com lareira cria um ambiente acolhedor para os dias mais frios de Atibaia, enquanto a sala íntima oferece um espaço reservado para o convívio familiar. O jardim de inverno complementa o projeto, favorecendo iluminação natural, ventilação e integração com a natureza. Piscina e Espaço GourmetA área externa foi planejada para proporcionar uma experiência completa de lazer. A piscina recebe excelente incidência solar e está integrada ao espaço gourmet e ao amplo quintal, formando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. O terreno de 1.221 m² proporciona uma sensação diferenciada de amplitude e privacidade. Climatização e AquecimentoA residência possui infraestrutura completa voltada ao conforto térmico. Os ambientes contam com ar-condicionado, enquanto os pontos de água são atendidos por um sistema de aquecimento híbrido, combinando: Aquecimento solarAquecimento elétricoAquecimento a gásUma estrutura pensada para proporcionar conforto durante todo o ano. Estrutura de ApoioAlém dos ambientes sociais e de lazer, a residência conta com uma estrutura funcional para facilitar a rotina da família: Lavanderia internaLavanderia externaDespensa próxima à cozinhaDepósito privativoSuíte de serviçoGaragem para até 6 veículosInformações do ImóvelValor de Venda: R$ 4.500.000,00 Área do Terreno: 1.221 m² – terreno plano Área Construída: 486 m² Suítes: 4 Suíte Master: 2 banheiros independentes + hidromassagem Escritórios: 2 Lazer: Piscina + espaço gourmet + cinema Garagem: Até 6 veículos Condomínio: R$ 1.450,00 IPTU informado: R$ 1.300,00 Documentação apta para transferência. Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condomínio, IPTU, condições comerciais e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #MansaoAtibaia #MansaoTerrea #CasaAltoPadrao #CasaDeLuxo #ImoveisDeLuxo #CasaComPiscina #CasaComCinema #CasaTerrea #ImoveisAtibaia #AltoPadraoAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Mansão térrea à venda Atibaia, casa de alto padrão Atibaia, mansão 4 suítes Atibaia, casa térrea de luxo Atibaia, casa com terreno plano Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa com cinema Atibaia, casa com dois escritórios Atibaia, casa com suíte master Sr. e Sra. 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Casa de Alto Padrão com 6 Suítes e Piscina no Condomínio Portal Ouro Verde – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 3.000.000,00 Área Construída: 500 m² Área do Terreno: 1.000 m² 6 Suítes | Piscina Climatizada | Espaço Gourmet | Vista Panorâmica Um verdadeiro refúgio cercado pela natureza em Atibaia. Localizada no Condomínio Portal Ouro Verde, esta residência de alto padrão oferece aproximadamente 500 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², combinando arquitetura rústico-contemporânea, ambientes amplos e uma integração privilegiada com a paisagem. Com 6 suítes climatizadas, piscina climatizada, espaço gourmet e amplo quintal gramado, a propriedade foi projetada para famílias que valorizam privacidade, conforto e qualidade de vida. O projeto arquitetônico utiliza grandes aberturas em vidro e iluminação natural para transformar a natureza em parte integrante dos ambientes internos. Características do Imóvel6 suítes amplasAr-condicionado Inverter quente e frio nas suítesLiving amplo com pé-direito elevadoSala de estarSala de jantarGrandes aberturas em vidroExcelente iluminação naturalCozinha funcionalEspaço gourmetChurrasqueira a gás estilo americanaPiscina climatizadaAmplo quintal gramadoCasa da árvoreSistema de aquecimento solarAquecimento híbrido nos banheirosVentilação cruzadaArquitetura rústico-contemporâneaVista panorâmicaIntegração com a natureza6 Suítes ClimatizadasA área íntima oferece 6 suítes amplas, permitindo acomodar confortavelmente uma família numerosa e também receber hóspedes com total privacidade. As suítes possuem ar-condicionado Inverter quente e frio, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Os banheiros contam ainda com sistema de aquecimento híbrido, solar e elétrico, combinando conforto e eficiência energética. Living Integrado à NaturezaO projeto arquitetônico privilegia amplitude, iluminação e conexão visual com a área externa. O amplo living apresenta pé-direito elevado e grandes superfícies envidraçadas, integrando as salas de estar e jantar ao paisagismo e permitindo excelente entrada de iluminação natural. Uma proposta arquitetônica que proporciona sensação de liberdade e contato permanente com a natureza. Piscina Climatizada e Espaço GourmetA área de lazer é um dos principais destaques da propriedade. A residência dispõe de piscina climatizada com excelente incidência solar, integrada ao amplo quintal e ao espaço gourmet. O ambiente conta ainda com churrasqueira a gás estilo americana, proporcionando uma estrutura diferenciada para confraternizações e momentos em família. 1.000 m² de Terreno e Lazer para a FamíliaO terreno possui 1.000 m², com uma ampla área gramada que reforça a sensação de morar em uma verdadeira casa de campo. Entre os diferenciais está uma charmosa casa da árvore, criando um espaço especial de lazer infantil em meio à natureza. A combinação entre vegetação, paisagismo e arquitetura proporciona uma atmosfera de tranquilidade e privacidade. Condomínio Portal Ouro Verde – Atibaia/SPO Portal Ouro Verde possui perfil residencial de baixa densidade e forte integração com a natureza. Com apenas 44 lotes, proporciona maior privacidade aos moradores e uma atmosfera tranquila, cercada pela vegetação característica da região de Atibaia. Entre os diferenciais informados do condomínio estão: Portaria 24 horasMonitoramento por câmerasRondas internasApenas 44 lotesPerfil residencial e ecológicoÁreas cercadas pela naturezaVista privilegiada para a região da Serra do ItapetingaUma excelente escolha para quem deseja viver próximo à natureza sem abrir mão da segurança e da estrutura de um condomínio fechado. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 3.000.000,00 Área do Terreno: 1.000 m² Área Construída: 500 m² Dormitórios: 6 suítes Climatização: Ar-condicionado Inverter Lazer: Piscina climatizada + espaço gourmet Aquecimento: Sistema solar e elétrico Localização: Condomínio Portal Ouro Verde – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, características do condomínio e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #PortalOuroVerde #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CasaAltoPadrao #CasaDeCampo #Casa6Suites #CasaComPiscina #CondominioFechado #ImoveisAtibaia #ImoveisDeAltoPadrao #ArquiteturaContemporanea #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Portal Ouro Verde Atibaia, casa Condomínio Portal Ouro Verde, casa 6 suítes Atibaia, casa de alto padrão Atibaia, casa com piscina climatizada Atibaia, casa com 1.000 m² de terreno Atibaia, casa de campo em condomínio Atibaia, imóvel de luxo Atibaia, casa rústica contemporânea Atibaia, casa com vista panorâmica Atibaia, condomínio ecológico Atibaia, imóveis Portal Ouro Verde Atibaia, imóveis de alto padrão Atibaia, casas à venda em condomínio Atibaia, corretor de imóveis Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F.

Sobrado com 3 Suítes, Piscina e Escritório no Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 980.000,00 Área Construída: 186 m² Área do Terreno: 180 m² 3 Suítes | Closet | Escritório | Piscina | Espaço Gourmet Excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna no Jardim dos Pinheiros, em Atibaia, com ambientes amplos, área de lazer privativa e localização privilegiada. Com 186 m² de área construída em um terreno de 180 m², este sobrado apresenta um projeto arquitetônico funcional, aproveitando muito bem cada espaço da propriedade. O imóvel conta com 3 suítes, escritório privativo, piscina, espaço gourmet, persianas automatizadas e preparação para aquecimento solar, reunindo conforto, tecnologia e praticidade para toda a família. Características do Imóvel3 suítesSuíte master com closetSuíte frontal com terraço privativoEscritório / home officeLiving integradoCozinha integradaEspaço gourmetPiscina privativaÁrea externaPersianas automatizadasPortão eletrônicoPreparação para sistema de aquecimento solarGaragem cobertaExcelente iluminação naturalAmbientes bem ventiladosProjeto moderno e funcional3 Suítes com Closet e TerraçoNo pavimento superior estão localizadas as 3 suítes, oferecendo maior conforto e privacidade para toda a família. A suíte master conta com closet, proporcionando maior organização e aproveitamento do ambiente. Já a suíte frontal possui terraço privativo, trazendo iluminação natural e um espaço adicional exclusivo ao dormitório. Tecnologia e ConfortoA residência apresenta diferenciais que proporcionam maior comodidade no cotidiano. As janelas possuem persianas automatizadas, enquanto a propriedade já conta com portão eletrônico e infraestrutura preparada para instalação de sistema de aquecimento solar. Escritório / Home OfficeO imóvel dispõe de escritório privativo, um diferencial importante para quem trabalha em casa ou deseja um espaço reservado para estudos e atividades profissionais. O ambiente também pode ser adaptado de acordo com as necessidades da família. Piscina e Espaço GourmetA área externa foi planejada para proporcionar momentos de lazer e convivência. A residência possui piscina privativa integrada ao espaço gourmet, criando um ambiente ideal para receber familiares e amigos. Uma configuração que transforma a área externa em uma verdadeira extensão da área social da casa. Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SPLocalizado em uma região residencial e arborizada de Atibaia, o Jardim dos Pinheiros é conhecido pela tranquilidade, qualidade de vida e fácil acesso ao centro da cidade. O imóvel está situado em rua tranquila e próximo ao lago do Jardim dos Pinheiros, uma das áreas mais agradáveis do bairro. A localização permite acesso rápido à infraestrutura de comércio e serviços de Atibaia, mantendo ao mesmo tempo o perfil residencial da região. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 980.000,00 Área do Terreno: 180 m² Área Construída: 186 m² Dormitórios: 3 suítes Suíte Master: Closet Home Office: Escritório privativo Lazer: Piscina + espaço gourmet Localização: Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #JardimDosPinheiros #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #SobradoAtibaia #Casa3Suites #CasaComPiscina #CasaComEscritorio #HomeOffice #ImoveisAtibaia #CasaModerna #ImoveisDeAltoPadrao #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Jardim dos Pinheiros Atibaia, sobrado à venda Jardim dos Pinheiros, sobrado 3 suítes Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa com escritório Atibaia, casa com home office Atibaia, casa com closet Atibaia, casa com espaço gourmet Atibaia, imóvel com persianas automatizadas Atibaia, casa moderna Jardim dos Pinheiros, imóveis Jardim dos Pinheiros Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, corretor de imóveis em Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F, imobiliária em Atibaia.

Apartamento de Alto Padrão com Vista para a Pedra Grande no Residencial Milano – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.065.000,00 Área Privativa: 106,98 m² 2 Dormitórios | 1 Suíte | Varanda | Área Gourmet | 2 Vagas Apartamento de alto padrão à venda no Residencial Milano, no Nova Gardênia, em Atibaia, com uma privilegiada vista panorâmica para a Pedra Grande. Com 106,98 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos e integrados, excelente iluminação natural e acabamento de alto padrão. O projeto em conceito aberto conecta sala, varanda, cozinha e área gourmet, criando uma área social espaçosa e funcional, ideal tanto para o cotidiano quanto para receber familiares e amigos. Um imóvel diferenciado para quem busca conforto, localização e uma das paisagens mais marcantes de Atibaia. Características do Apartamento106,98 m² de área privativa2 dormitórios1 suíteSala de estar amplaConceito abertoVaranda panorâmicaVista privilegiada para a Pedra GrandeCozinha planejadaCozinha integrada à área socialÁrea gourmetLavaboBanheiro socialAquecimento a gás nos chuveirosAcabamentos de alto padrão2 vagas de garagem cobertasExcelente iluminação naturalPronto para morarVista Panorâmica para a Pedra GrandeUm dos grandes diferenciais deste apartamento é sua vista privilegiada para a Pedra Grande, um dos principais cartões-postais de Atibaia. A varanda integrada à sala amplia a área social e permite aproveitar a paisagem diretamente de dentro do apartamento, proporcionando uma atmosfera diferenciada para os momentos de descanso e convivência. Living Integrado e VarandaO projeto valoriza a integração dos ambientes. A ampla sala de estar conecta-se diretamente à varanda panorâmica, permitindo maior entrada de iluminação natural e proporcionando uma excelente sensação de amplitude. O conceito aberto também aproxima a cozinha e a área gourmet, criando um ambiente moderno e funcional. Cozinha Planejada e Área GourmetA cozinha planejada foi desenvolvida para aproveitar os espaços de maneira inteligente e está integrada à área social do apartamento. A área gourmet complementa a proposta do imóvel e oferece um espaço ideal para receber familiares e amigos com conforto e praticidade. Conforto e AcabamentoO apartamento apresenta excelente padrão de acabamento e infraestrutura voltada ao conforto dos moradores. Entre os diferenciais estão o sistema de aquecimento a gás nos chuveiros, lavabo, banheiro social e ambientes planejados para oferecer funcionalidade no dia a dia. Residencial Milano – Nova Gardênia | Atibaia/SPLocalizado no Nova Gardênia, o Residencial Milano está inserido em uma região valorizada de Atibaia, com fácil acesso à infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e às principais regiões da cidade. Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e praticidade ou adquirir um imóvel diferenciado para investimento. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 1.065.000,00 Área Privativa: 106,98 m² Dormitórios: 2 Suítes: 1 Vagas: 2 vagas cobertas Diferencial: Vista panorâmica para a Pedra Grande Localização: Residencial Milano – Nova Gardênia – Atibaia/SP Imóvel de alto padrão, pronto para morar. Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #NovaGardenia #ResidencialMilano #PedraGrande #VistaPedraGrande #ApartamentoAtibaia #ApartamentoAVenda #ApartamentoDeAltoPadrao #ImoveisAtibaia #ImoveisDeAltoPadrao #InvestimentoImobiliario #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Apartamento à venda Nova Gardênia Atibaia, Residencial Milano Atibaia, apartamento Residencial Milano, apartamento com vista para Pedra Grande, apartamento alto padrão Atibaia, apartamento 106 m² Atibaia, apartamento 2 dormitórios Atibaia, apartamento com suíte Atibaia, apartamento com varanda Atibaia, apartamento com área gourmet Atibaia, apartamento com 2 vagas Atibaia, apartamento com aquecimento a gás Atibaia, imóveis Nova Gardênia Atibaia, imóveis de luxo Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis em Atibaia, CRECI 311.000-F.

Residência de Alto Padrão com 3 Dormitórios e Piscina no Nova Gardênia – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.390.000,00 Área Construída: 138 m² 3 Dormitórios | 2 Suítes | Closet | Piscina | Área Gourmet Arquitetura contemporânea, tecnologia e acabamento de alto padrão em uma das regiões mais desejadas de Atibaia. Localizada no Nova Gardênia, esta residência foi projetada para quem busca uma casa moderna, funcional e preparada para oferecer conforto em todos os detalhes. Com 138 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo imponente living com pé-direito duplo, integração dos ambientes, piscina com hidromassagem, suíte master com closet e uma infraestrutura diferenciada, incluindo sistema de aquecimento solar e preparação para automação residencial. Uma propriedade moderna e pronta para proporcionar uma excelente experiência de moradia em Atibaia. Características do Imóvel3 dormitórios2 suítes no pavimento superiorSuíte master com closetBanheiro da suíte master com chuveiro duploSacada nas suítes superioresDormitório no pavimento térreoPossibilidade de utilização como home officeSala com pé-direito duploCozinha integradaÁrea gourmetPiscina com prainhaHidromassagemCascata em inoxIluminação em LED na piscinaLavabo externo2 vagas para veículos grandesSistema de aquecimento solarPreparação para aquecimento da piscinaPreparação para ar-condicionadoInfraestrutura para automação residencialLiving com Pé-Direito DuploO coração desta residência é o amplo living com pé-direito duplo, projetado para proporcionar amplitude, iluminação natural e excelente circulação de ar. Grandes portas-balcão promovem a integração entre os ambientes internos e a área de lazer, criando uma conexão agradável entre sala, cozinha, espaço gourmet e piscina. Cozinha e Espaço GourmetA cozinha foi desenvolvida com foco em funcionalidade e acabamento. Conta com: Bancadas em granitoTorneira monocomandoPreparação para aquecimento solarInfraestrutura para geladeira side by sideIntegração com os ambientes sociaisO espaço gourmet complementa a área de convivência e possui churrasqueira de embutir com grill elétrico, proporcionando uma estrutura completa para receber familiares e amigos. Área ÍntimaNo pavimento superior estão localizadas 2 suítes com sacada. A suíte master oferece um amplo closet e banheiro equipado com chuveiro duplo, proporcionando maior conforto ao casal. No pavimento térreo há um terceiro dormitório com infraestrutura para ar-condicionado, oferecendo flexibilidade para utilização como quarto de hóspedes, escritório ou home office. Piscina com Prainha, Hidromassagem e CascataA área de lazer foi projetada para ser um dos grandes destaques da propriedade. A piscina possui aproximadamente 5,00 x 2,50 metros e conta com: Prainha3 pontos de hidromassagemIluminação em LEDCascata em inoxPreparação para sistema de aquecimentoA área externa também possui lavabo independente, trazendo maior comodidade durante os momentos de lazer. Tecnologia e AcabamentosA residência possui uma infraestrutura diferenciada para sua categoria. Entre os principais detalhes estão: Sistema completo de aquecimento solar nos lavatóriosPreparação para aquecimento da piscinaInfraestrutura para automação residencialPreparação para ar-condicionadoEscada revestida em granitoPorcelanato com junta mínimaMetais em acabamento preto foscoEsquadrias de excelente padrãoFachada com pintura projetada de alta durabilidadePreparação para portão automatizadoNova Gardênia – Atibaia/SPO Nova Gardênia possui localização estratégica em Atibaia e é uma excelente escolha para quem deseja combinar qualidade de vida, praticidade e proximidade à infraestrutura da cidade. Uma região valorizada e procurada por compradores que buscam imóveis modernos e de excelente padrão construtivo. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 1.390.000,00 Área Construída: 138 m² Dormitórios: 3 Suítes: 2 Suíte Master: Closet + chuveiro duplo Garagem: 2 veículos Lazer: Piscina + área gourmet Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #NovaGardenia #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #AltoPadraoAtibaia #CasaComPiscina #ArquiteturaModerna #CasaModerna #PeDireitoDuplo #ImoveisAtibaia #ImoveisDeAltoPadrao #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Nova Gardênia Atibaia, casa de alto padrão Nova Gardênia, casa moderna Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa com 3 dormitórios Atibaia, casa com 2 suítes Atibaia, casa com closet Atibaia, casa com pé-direito duplo Atibaia, casa com aquecimento solar Atibaia, imóvel moderno Nova Gardênia, imóveis de alto padrão Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, corretor de imóveis Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F, imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário Atibaia.

Casa à Venda com 3 Suítes e Amplo Quintal no Jardim Paulista – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.250.000,00 Área Construída: 140 m² Área Total: 299 m² 3 Suítes | Amplo Quintal | 4 Vagas Excelente oportunidade para quem busca uma casa com 3 suítes no Jardim Paulista, em Atibaia, localizada em uma região residencial consolidada e cercada por imóveis de excelente padrão. Com 140 m² de área construída em um terreno de 299 m², a residência possui ambientes bem distribuídos, vista privilegiada e um dos seus principais diferenciais: amplo quintal livre de aproximadamente 65 m², oferecendo excelente potencial para implantação de piscina, espaço gourmet e projeto de paisagismo. Uma propriedade ideal para famílias que desejam morar em uma das regiões mais procuradas de Atibaia, com conforto, espaço e possibilidade de personalização da área de lazer. Características do Imóvel3 suítesGuarda-roupas nos dormitóriosArmários nos banheirosSala ampla e bem iluminadaCozinha e copa integradasCooktop instaladoForno elétrico de embutirAmplo quintal nos fundosVista privilegiadaGaragem para até 4 veículosExcelente iluminação e ventilação naturalAmplo Quintal com Potencial para Área de LazerUm dos grandes diferenciais desta propriedade está na área externa. São aproximadamente 65 m² de quintal livre, com dimensões de aproximadamente 5 x 13 metros, proporcionando excelente espaço para desenvolver um projeto personalizado de lazer. O futuro proprietário poderá criar uma área completa com: PiscinaEspaço gourmetChurrasqueiraPergoladoJardim e paisagismoEspaço de convivênciaUma característica que amplia significativamente as possibilidades de utilização e valorização do imóvel. 3 Suítes e Ambientes FuncionaisA área íntima conta com 3 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Os dormitórios possuem guarda-roupas, enquanto os banheiros já contam com armários. A cozinha integrada à copa oferece praticidade para o cotidiano e já está equipada com cooktop e forno elétrico de embutir. Jardim Paulista – Atibaia/SPLocalizado em uma região residencial consolidada de Atibaia, o Jardim Paulista é uma excelente opção para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura da cidade. O bairro possui perfil predominantemente residencial e excelente acesso ao centro, comércios, supermercados, escolas, restaurantes e serviços. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 1.250.000,00 Área do Terreno: 299 m² Área Construída: 140 m² Dormitórios: 3 suítes Quintal: aproximadamente 65 m² Garagem: até 4 veículos Imóvel apto para financiamento bancário. Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #JardimPaulista #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #Casa3Suites #ImoveisAtibaia #JardimPaulistaAtibaia #CasaComQuintal #CasaAltoPadrao #ImoveisSP #InteriorSP #MercadoImobiliario #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Jardim Paulista Atibaia, casa 3 suítes Atibaia, casa com quintal amplo Atibaia, imóvel à venda Jardim Paulista Atibaia, casa com 4 vagas Atibaia, casa com espaço para piscina Atibaia, casa financiável Atibaia, imóveis Jardim Paulista Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, casa de alto padrão Atibaia, corretor de imóveis em Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F, imobiliária em Atibaia, comprar casa em Atibaia, investimento imobiliário Atibaia, casas à venda em Atibaia.

Sobrado Moderno com 3 Dormitórios e Piscina no Condomínio Terras de Atibaia I – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.270.000,00 Área Construída: 170 m² Área do Terreno: 360 m² 3 Dormitórios | 1 Suíte | Piscina | 4 Vagas Excelente oportunidade para quem busca uma casa moderna em condomínio fechado em Atibaia, com ambientes amplos, lazer privativo e segurança para toda a família. Localizado no Condomínio Terras de Atibaia I, na região do Rio Abaixo, este sobrado possui 170 m² de área construída em um terreno de 360 m², destacando-se pela arquitetura contemporânea, ambientes integrados e pelo living com pé-direito alto, que proporciona amplitude, iluminação natural e excelente ventilação. O imóvel é semi-mobiliado, pronto para morar e apto para financiamento bancário. Características do Imóvel3 dormitórios amplos1 suíteSala de estar com pé-direito altoSala de jantar integradaCozinha funcional e integradaÁrea gourmetPiscina privativaQuintal gramadoTerreno com 360 m²170 m² de área construída4 vagas de garagem cobertasImóvel semi-mobiliadoAcabamentos de excelente padrãoProjeto moderno e funcionalAmbientes IntegradosUm dos principais destaques desta residência é o projeto da área social. O living com pé-direito alto proporciona maior sensação de amplitude e valoriza a entrada de iluminação natural. A integração entre sala, cozinha e área gourmet cria um espaço confortável e funcional para o dia a dia e também para receber familiares e amigos. Lazer PrivativoA área externa oferece piscina privativa e quintal gramado, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer e descanso com a família. O terreno de 360 m² oferece excelente aproveitamento dos espaços e complementa a proposta de qualidade de vida do imóvel. Condomínio Terras de Atibaia ILocalizado em Atibaia, o Terras de Atibaia I é uma excelente opção para famílias que procuram morar em condomínio fechado, combinando tranquilidade, segurança e qualidade de vida. A localização proporciona acesso às principais vias da região e conexão com o centro de Atibaia. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 1.270.000,00 Área do Terreno: 360 m² Área Construída: 170 m² Dormitórios: 3 Suítes: 1 Garagem: 4 veículos Lazer: Piscina e quintal gramado Semi-mobiliado Pronto para morar Apto para financiamento bancário Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Especialista em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes à disponibilidade, valores, condições comerciais e metragens estão sujeitas a confirmação e poderão ser alteradas sem aviso prévio. #Atibaia #TerrasDeAtibaia #TerrasDeAtibaia1 #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CasaEmCondominio #CondominioFechado #CasaComPiscina #SobradoAtibaia #ImoveisAtibaia #ImoveisDeAltoPadrao #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Terras de Atibaia I, casa Terras de Atibaia 1, sobrado à venda em Atibaia, casa com 3 dormitórios Atibaia, casa com piscina Atibaia, imóvel em condomínio fechado Atibaia, casa com pé-direito alto Atibaia, casa semi-mobiliada Atibaia, imóveis Terras de Atibaia, casa à venda Rio Abaixo Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, corretor de imóveis em Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F, imobiliária em Atibaia, casas à venda em condomínio Atibaia, investimento imobiliário Atibaia.

Casa Térrea à Venda com 3 Suítes no Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 890.000,00 Área Construída: 122 m² Área do Terreno: 227 m² 3 Suítes | 5 Banheiros | 2 Vagas Excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea moderna, nova e pronta para morar no Jardim dos Pinheiros, em Atibaia/SP. Com 122 m² de área construída em um terreno de 227 m², esta residência apresenta um projeto moderno e funcional, com ambientes integrados, excelente iluminação natural e móveis planejados que proporcionam praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Localizada no Jardim dos Pinheiros, um dos bairros residenciais mais agradáveis e arborizados de Atibaia, a propriedade oferece tranquilidade para a família sem abrir mão da proximidade com o centro, comércios, escolas, supermercados e serviços. Características do Imóvel3 suítes amplasArmários planejadosSala de estar integrada à cozinhaCozinha planejada em conceito abertoÁrea gourmet com churrasqueira5 banheiros no total2 lavabosLavanderia independenteQuintal privativo2 vagas de garagemPortão eletrônicoExcelente iluminação e ventilação naturalProjeto moderno e funcionalDiferenciais do ImóvelA integração entre sala, cozinha e área gourmet cria um ambiente amplo e agradável, perfeito para receber familiares e amigos. As 3 suítes proporcionam maior conforto e privacidade aos moradores, enquanto os móveis planejados agregam praticidade e valorização ao imóvel. Por ser uma casa térrea, oferece ainda mais comodidade e acessibilidade para o dia a dia. Localização – Jardim dos Pinheiros | AtibaiaO Jardim dos Pinheiros é conhecido por seu perfil residencial, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. A localização proporciona fácil acesso ao Centro de Atibaia, além de proximidade com supermercados, escolas, comércios e as principais vias da cidade. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 890.000,00 Terreno: 227 m² Área Construída: 122 m² Dormitórios: 3 suítes Banheiros: 5 Vagas de Garagem: 2 Imóvel novo, pronto para morar e apto para financiamento bancário. Agende sua visitaLeandro Borges Imóveis Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. #Atibaia #JardimDosPinheiros #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CasaTerrea #Casa3Suites #ImoveisAtibaia #CasaComPlanejados #CasaNovaAtibaia #InteriorSP #MercadoImobiliario #LeandroBorges #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Jardim dos Pinheiros Atibaia, casa térrea 3 suítes Atibaia, casa com planejados Atibaia, imóvel à venda Jardim dos Pinheiros, casa nova em Atibaia, casa financiável Atibaia, imóvel 3 suítes Atibaia SP, Leandro Borges Corretor Atibaia, Leandro Borges Imóveis, imobiliária em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia.

LANÇAMENTO | APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS | RESIDENCIAL COLONIAL | ATIBAIA/SPValor de Lançamento: R$ 350.000,00 2 Dormitórios | 53,11 m² | Elevador | Vaga Coberta | Área Gourmet | Apenas 9 Unidades EXCLUSIVIDADE, PRATICIDADE E ÓTIMO CUSTO-BENEFÍCIO EM ATIBAIAConheça o Residencial Colonial, um lançamento residencial no Jardim Colonial, em Atibaia/SP, desenvolvido para quem procura um apartamento novo, funcional e com uma característica que faz toda a diferença: apenas 9 unidades no empreendimento. Com uma proposta de baixa densidade, o residencial proporciona mais privacidade e tranquilidade aos moradores, reunindo ainda diferenciais como elevador, garagem coberta e espaço gourmet com churrasqueira. A unidade de 53,11 m² apresenta uma planta inteligente, com excelente aproveitamento dos ambientes, sendo uma opção interessante tanto para quem deseja conquistar o primeiro imóvel quanto para investidores que procuram um apartamento novo para composição patrimonial. Características do Apartamento53,11 m² de área02 dormitóriosSala para 02 ambientesSala de estar e jantarCozinha funcionalÁrea de serviçoAmbientes bem distribuídosBoa iluminação e ventilação natural01 vaga de garagem cobertaDiferenciais do Residencial ColonialO empreendimento foi projetado para oferecer praticidade e conforto no dia a dia: Torre únicaApenas 09 unidadesElevadorEspaço gourmetChurrasqueiraGuaritaPortão eletrônicoGaragem cobertaVaga destinada a visitantesProjeto residencial de baixa densidadeUm empreendimento compacto e funcional para quem prefere morar em um residencial com poucas unidades. Opções de PlantasAlém da unidade de 53,11 m², o Residencial Colonial também possui opções de apartamentos com aproximadamente 57,48 m², sujeitas à disponibilidade. Consulte valores e condições específicas para cada unidade. InvestimentoValor promocional de lançamento: R$ 350.000,00 Área: 53,11 m² Valor aproximado: R$ 6.590/m² Status: Lançamento Localização: Jardim Colonial – Atibaia/SP Consulte as condições de pagamento disponíveis durante a obra, valores de entrada, parcelamento e disponibilidade das unidades. PARA MORAR OU INVESTIR EM ATIBAIAA combinação entre ticket de entrada, imóvel novo, elevador, garagem coberta, espaço gourmet e apenas nove apartamentos torna o Residencial Colonial uma alternativa interessante para diferentes perfis de compradores. Para quem busca moradia, oferece a oportunidade de adquirir um apartamento novo e funcional. Para quem procura investimento, trata-se de um produto compacto, com dois dormitórios e características adequadas ao mercado residencial de locação. LEANDRO BORGES IMÓVEISLeandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atibaia e Região WhatsApp: +55 11 91330-6641 Instagram: @leandroborgesatibaia Consulte as unidades disponíveis, condições de lançamento e formas de pagamento. As informações referentes a disponibilidade, valores, metragens, características do empreendimento, condições comerciais e prazo de entrega deverão ser confirmadas no momento da negociação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Palavras-chaveLançamento imobiliário Atibaia, apartamento lançamento Atibaia, apartamento à venda Jardim Colonial Atibaia, Residencial Colonial Atibaia, apartamento 2 dormitórios Atibaia, apartamento novo Atibaia, apartamento com elevador Atibaia, apartamento até 350 mil Atibaia, apartamento com garagem coberta Atibaia, apartamento com área gourmet Atibaia, comprar apartamento em Atibaia, primeiro imóvel Atibaia, investimento imobiliário Atibaia, apartamento para investir Atibaia, imóveis Jardim Colonial Atibaia, imóveis à venda Atibaia SP, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Atibaia. #Atibaia #AtibaiaSP #JardimColonial #ResidencialColonial #LancamentoAtibaia #LancamentoImobiliario #ApartamentoAtibaia #ApartamentoAVenda #ApartamentoNovo #Apartamento2Dormitorios #PrimeiroImovel #InvestimentoImobiliario #ImoveisAtibaia #MercadoImobiliario #LeandroBorgesImoveis #CorretorDeImoveisAtibaia #AgendeSuaVisita