Casas

CASA À VENDA | CEREJEIRAS | ATIBAIA/SPValor de Venda: R$ 430.000,00 2 dormitórios | 2 vagas | Quintal | 74 m² construídos | Aceita financiamento Excelente oportunidade para quem busca uma casa pronta para morar, com ótima localização e documentação totalmente regularizada em Atibaia/SP. Localizada no bairro Cerejeiras, a poucos metros da UPA Cerejeiras, esta residência foi totalmente reformada e oferece praticidade para o dia a dia, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Informações do ImóvelÁrea do terreno: 133 m² Área construída: 74 m² 2 dormitórios 1 banheiro Sala de estar Cozinha Quintal nos fundos Garagem para 2 veículos Imóvel totalmente reformado DiferenciaisCasa pronta para morar Excelente localização no bairro Cerejeiras A poucos metros da UPA Cerejeiras Fácil acesso a comércios e serviços da região Quintal privativo nos fundos Ótima opção para moradia ou investimento Documentação totalmente em ordem Apta para financiamento bancário Uma excelente oportunidade para adquirir seu imóvel em Atibaia por R$ 430.000,00, com documentação regular e possibilidade de financiamento. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade. Leandro Borges Imóveis Leandro Borges – CRECI 311.000-F A imobiliária de Atibaia. As informações sobre disponibilidade, valores, metragens e demais características do imóvel deverão ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de realizar correções ou atualizações sem aviso prévio. #ImoveisAtibaia #AtibaiaSP #CasaAVendaAtibaia #CasaCerejeiras #CerejeirasAtibaia #CasaAVenda #ComprarCasaAtibaia #ImovelAVenda #CasaReformada #CasaComQuintal #Casa2Dormitorios #FinanciamentoImobiliario #AceitaFinanciamento #PrimeiroImovel #MorarEmAtibaia #InvestimentoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #MercadoImobiliario #LeandroBorgesImoveis #LeandroBorgesAtibaia #CorretorAtibaia #CorretorDeImoveis #CRECI311000 #AgendeSuaVisita

SOBRADO À VENDA | RESIDENCIAL COUNTRY FÉLIX | BOM JESUS DOS PERDÕES/SPValor de Venda: R$ 1.850.000,00 Excelente sobrado localizado no Residencial Country Félix, em Bom Jesus dos Perdões/SP, ideal para quem busca muito espaço, conforto e ambientes amplos para toda a família. Implantado em um terreno de aproximadamente 1.000 m² e com cerca de 450 m² de área construída, o imóvel possui excelente distribuição dos ambientes, além de uma ampla área externa. INFORMAÇÕES DO IMÓVELTerreno: aproximadamente 1.000 m²Área construída: aproximadamente 450 m²4 suítes no totalVagas para aproximadamente 10 veículosPAVIMENTO SUPERIOR3 suítes1 suíte com closetTodas as suítes possuem varandaSala de televisão com varandaPAVIMENTO INFERIORSala de estarSala de jantarSala com lareiraLavaboCozinhaLavanderiaÁREA EXTERNAEspaço com churrasqueiraForno de pizzaForno para churrasco1 suíte externaQuarto de apoio/depósitoCanil com espaço para 3 cachorrosAmplo espaço para estacionamento de aproximadamente 10 veículosCONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃOValor de Venda: R$ 1.850.000,00 O proprietário estuda permuta de até 50% do valor do imóvel por imóveis localizados em São Paulo/SP. O imóvel não aceita financiamento bancário, pois a construção não está averbada na matrícula, impossibilitando o financiamento nas condições atuais. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade ampla em Bom Jesus dos Perdões, com ótimo espaço para receber familiares e amigos. Localização: Residencial Country Félix – Bom Jesus dos Perdões/SP Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Leandro Borges Corretor de Imóveis – CRECI 311.000-F WhatsApp: (11) 91328-1778 borgeseclementeimoveis.com.br

CHÁCARA COMPLETA À VENDA | MAIRIPORÃ/SP – PRÓXIMO AO DIB Valor de Venda: R$ 900.000,00 Terreno: aproximadamente 2.100 m² Excelente oportunidade para quem procura uma chácara completa, espaçosa e cercada pela tranquilidade da natureza, com fácil acesso a Guarulhos e São Paulo. Localizada em Mairiporã, próximo ao DIB, a propriedade conta com amplo terreno, duas casas, piscina aquecida, salão, campo de futebol, bosque e excelente estrutura para reunir toda a família e receber amigos. CASA PRINCIPAL3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSalaCozinha CASA DE HÓSPEDES4 dormitórios3 banheirosExcelente espaço para acomodar familiares e convidados com privacidade ESTRUTURA DE LAZERPiscina aquecida com trocador de calorSalão com aproximadamente 90 m²Campo de futebolPlaygroundBosqueAmplo espaço externoAmbiente tranquilo e agradável, cercado pela natureza ESTRUTURA E DIFERENCIAISTerreno com aproximadamente 2.100 m²Duas casas independentesTotal de 7 dormitórios5 banheiros no totalEstacionamento para aproximadamente 15 veículos ou maisPoço artesianoVenda com porteira fechada CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor de Venda: R$ 900.000,00 Estuda permuta por imóvel de até 30% do valor Aceita parte do pagamento em automóveis, mediante avaliação pelo valor de revenda DOCUMENTAÇÃO O imóvel não aceita financiamento bancário. Documentação através de Contrato de Compra e Venda, com histórico de proprietários. Uma excelente opção para quem busca uma propriedade completa em Mairiporã, seja para moradia, lazer com a família ou investimento, em localização estratégica próxima ao DIB e com fácil acesso a Guarulhos e São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Leandro Borges Corretor de Imóveis – CRECI 311.000-F WhatsApp: (11) 91328-1778 Site: borgeseclementeimoveis.com.br Instagram: @leandroborgesatibaia Borges & Clemente Negócios Imobiliários A imobiliária de Atibaia.

REFÚGIO IMPONENTE COM VISTA PARA A PEDRA GRANDE NA VILA GIGLIO Uma oportunidade raríssima em uma das localizações mais nobres e desejadas de Atibaia! Situada em uma travessa da Avenida Lucas Nogueira Garcez e da Avenida Santana, esta propriedade combina amplitude, infraestrutura completa de lazer, sustentabilidade com energia fotovoltaica e o privilégio de ter a Pedra Grande emoldurando o seu dia a dia. Destaques do Imóvel • Dimensões: Terreno generoso de 720 m² | Área construída de 398 m² • Área Social Impagável: 2 salas amplas projetadas para 4 ambientes, lareira aconchegante, hall de entrada e varanda panorâmica com vista eterna para a Pedra Grande. • Cozinha & Apoio: Copa e cozinha completas com pias em granito e armários, despensa com prateleiras em granito e área de serviço funcional. • Casa Principal: 3 dormitórios com armários em madeira do chão ao teto (sendo 1 suíte máster com closet) + banheiro social. • Edícula Mobiliada: Espaço independente com 1 suíte + 1 demi-suíte (2 dormitórios atendidos por 1 banheiro), ideal para hóspedes ou família extensa. • Lazer Privativo Completo: Piscina, sauna úmida, ducha escocesa, salão de festas e área gourmet equipada com churrasqueira, forno a lenha e bancada em granito. • Quintal Vivo & Pomar: Jardim amplo, canteiros e pomar com amoreira, pitangueira, maracujá, morango, goiabeira e limão-cravo, além de hortinha com temperos e ervas medicinais. • Sustentabilidade & Vagas: Sistema de Energia Fotovoltaica instalado + 4 vagas de estacionamento. • Investimento: R$ 1.850.000,00 Localização Estratégica na Vila Giglio: Bairro estritamente residencial, silencioso e ao mesmo tempo a poucos passos do polo gastronômico e comercial da Al. Lucas Nogueira Garcez. Próximo às melhores escolas (Objetivo, COC, IEPG), mercados (Pão de Açúcar, Nagumo, Convém), farmácias, posto de saúde, Pouso de Asa Delta e com acesso rápido à Rodovia Fernão Dias. #VilaGiglio #Atibaia #ImoveisAtibaia #VistaPedraGrande #CasaComPiscina #EnergiaFotovoltaica #CasaComEdicula #MudarParaAtibaia #CasaAVendaAtibaia #AtibaiaSP casa a venda vila giglio atibaia, casa com vista pedra grande atibaia, casa proximo lucas nogueira garcez atibaia, casa com edicula e piscina atibaia sp, comprar casa com energia fotovoltaica atibaia O que você mais aproveitaria em uma casa completa como essa: relaxar na piscina com sauna após o trabalho ou colher frutas e temperos frescos direto no seu próprio jardim com vista para a montanha? Me conta aqui nos comentários! EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado (off-market). | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

CHÁCARA À VENDA | BAIRRO MATO DENTRO | TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP Valor de Venda: R$ 620.000,00 Se você procura tranquilidade, espaço e contato com a natureza, esta chácara é uma excelente oportunidade em Terra Preta, no bairro Mato Dentro. Com fácil acesso e a apenas 400 metros do asfalto, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e qualidade de vida, sendo ideal tanto para moradia quanto para momentos de descanso com a família. Informações do Imóvel Área do Terreno: 862 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla e bem iluminada Cozinha Banheiro social Varanda coberta Piscina de vinil Terreno totalmente murado Apenas 400 metros do asfalto Documentação Contrato de Compra e Venda. Condições de Negociação Valor de Venda: R$ 620.000,00 • Aceita veículo como parte do pagamento. • Estuda parcelamento direto com o proprietário, mediante entrada e saldo a combinar. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma chácara com amplo terreno, ótima localização e condições facilitadas de negociação. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Leandro Borges Corretor de Imóveis – CRECI/SP Borges & Clemente Negócios Imobiliários Telefone e WhatsApp: (11) 91328-1778 A imobiliária de Atibaia. #BorgesEClemente #LeandroBorges #ChacaraAVenda #TerraPreta #Mairipora #MatoDentro #CasaDeCampo #Chacara #Piscina #InteriorSP #ImoveisSP #CorretorDeImoveis #InvestimentoImobiliario #Oportunidade #QualidadeDeVida #Natureza

SOBRADO À VENDA | LOTEAMENTO VEM VIVER | TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP Valor de Venda: R$ 500.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e apto para financiamento bancário. Localizado no Loteamento Vem Viver, em Terra Preta, este sobrado oferece ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e excelente custo-benefício para morar ou investir. Informações do Imóvel Área do Terreno: 140 m² Área Construída: 106 m² 2 dormitórios, sendo 2 suítes Sala ampla para dois ambientes Lavabo no pavimento térreo Cozinha americana Lavanderia coberta Quintal com churrasqueira Sacada nos fundos Garagem para 2 veículos Portão automático Documentação O imóvel possui escritura e Habite-se emitido, estando apto para averbação e financiamento bancário. A averbação ainda não foi realizada por opção do proprietário, visando atender diferentes perfis de compradores, podendo ser providenciada para viabilizar o financiamento. Valor de Venda: R$ 530.000,00 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade. Leandro Borges Corretor de Imóveis – CRECI/SP 311.000 Borges & Clemente Negócios Imobiliários Telefone e WhatsApp: (11) 91328-1778 A imobiliária de Atibaia. #BorgesEClemente #LeandroBorges #TerraPreta #Mairipora #SobradoAVenda #FinanciamentoBancario #ImoveisSP #CasaNova #MercadoImobiliario #Oportunidade #CorretorDeImoveis #InvestimentoImobiliario #VemViver

CHÁCARA À VENDA | CANTINHO NOSSO CÉU | NAZARÉ PAULISTA/SP Valor de Venda: R$ 1.290.000,00 Se você procura uma chácara completa, cercada pela natureza e pronta para proporcionar momentos inesquecíveis com a família, esta é uma excelente oportunidade em Nazaré Paulista. Localizada a apenas 20 km de Atibaia, 3 km da Represa Atibainha e 2 km do centro da cidade, a propriedade oferece fácil acesso, privacidade e uma infraestrutura diferenciada, ideal tanto para moradia quanto para lazer ou investimento em locação por temporada. Informações do Imóvel Área do Terreno: 1.305 m² Área Construída: 280 m² 5 dormitórios, sendo 2 suítes 4 banheiros Amplo espaço para estacionamento Diferenciais • Casa principal e suíte externa. • Sala de estar ampla e integrada. • Cozinha moderna, totalmente equipada. • Piscina com vinil novo, cascata e hidromassagem. • SPA coberto e aquecido. • Espaço exclusivo para fogueira. • Salão de festas e jogos com aproximadamente 100 m², totalmente fechado. • Churrasqueira. • Forno de pizza. • Fogão e forno a lenha. • Estrutura de bar. • Mesa de sinuca. • Pebolim. • Fliperama. • Internet fibra óptica de 400 MB com Wi-Fi em toda a propriedade. • Sistema de energia solar com 30 painéis fotovoltaicos, produzindo aproximadamente 1.500 kWh por mês, proporcionando excelente economia de energia. Porteira Fechada O imóvel será vendido completamente mobiliado e equipado, pronto para morar ou iniciar imediatamente uma operação de locação por temporada. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, lazer, contato com a natureza e um imóvel com excelente potencial de valorização. Valor de Venda: R$ 1.290.000,00 NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, DOCUMENTAÇÃO COM ESCRITURA DO TERRENO, CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade. Leandro Borges Corretor de Imóveis – CRECI/SP Borges & Clemente Negócios Imobiliários WhatsApp: (11) 91328-1778 www.borgeseclementeimoveis.com.br #BorgesEClemente #LeandroBorges #NegociosImobiliarios #ChacaraAVenda #NazarePaulista #Atibaia #InteriorSP #CasaDeCampo #PorteiraFechada #Piscina #EnergiaSolar #InvestimentoImobiliario #Imoveis #MercadoImobiliario #CorretorDeImoveis #QualidadeDeVida #Natureza #RepresaAtibainha #ImoveisSP #Oportunidade

Casa à Venda – Loteamento Serras de AtibaiaSe você procura uma casa moderna, confortável e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade no Loteamento Serras de Atibaia. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel foi projetado para proporcionar praticidade no dia a dia e momentos especiais de lazer com a família. Características do imóvel:Terreno de 384 m² (12 x 32 m)145 m² de área construída3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla e bem iluminadaCozinha americana integrada3 banheirosÁrea de serviçoEspaço gourmet com churrasqueiraPiscina de 3,20 x 6,00 metros, equipada com iluminação em LED, cascata e hidromassagemQuintal espaçosoGaragem para até 4 veículosPortão automáticoO imóvel oferece um excelente espaço interno e externo, ideal para quem deseja morar com conforto, tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem em Atibaia. Informações:Condomínio: R$ 250,00/mêsIPTU: R$ 1.200,00/anoValor de Venda: R$ 1.070.000,00Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F Borges & Clemente Negócios Imobiliários OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As metragens informadas podem ser ser aproximadas. No momento do agendamento da visita, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor junto ao proprietário.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | CONDOMÍNIO REZIDENZIALE TOSCANA | BOM JESUS DOS PERDÕES/SP Exclusividade, conforto e sofisticação a apenas 1 hora de São Paulo e ao lado de Atibaia. Se você procura uma residência ampla, moderna e localizada em um condomínio de alto padrão, esta é uma oportunidade única para viver com qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Localizada no renomado Condomínio Rezidenziale Toscana, em Bom Jesus dos Perdões, esta magnífica residência térrea oferece ambientes amplos, excelente padrão construtivo e uma completa área de lazer para toda a família. Com fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I, o condomínio está em uma localização estratégica, próximo a Atibaia e a apenas aproximadamente 1 hora da capital paulista. Características do imóvel: • Área do terreno: 680 m² • Área construída: 485 m² • 04 amplas suítes com closet • Quarto de empregada • Lavabo • Sala ampla com excelente iluminação natural • Cozinha espaçosa e funcional • Área de serviço • Área gourmet integrada • Piscina privativa • Amplo quintal • Sistema de energia fotovoltaica • Acabamento de alto padrão • Projeto térreo com excelente distribuição dos ambientes Esta residência foi projetada para proporcionar conforto, privacidade e praticidade, oferecendo espaços ideais tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e familiares com muito requinte. Diferenciais do imóvel: • Energia fotovoltaica instalada, proporcionando economia e sustentabilidade • Amplo terreno com excelente área externa • Piscina privativa • Condomínio fechado com segurança e tranquilidade • Localização privilegiada próxima a Atibaia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO • Aceita financiamento bancário • Aceita financiamento direto com o proprietário • Entrada mínima de 50% do valor do imóvel • Saldo parcelado em até 60 meses • Condições sujeitas à análise documental e aprovação do proprietário ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 2.100.000,00━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Condomínio Rezidenziale Toscana | Bom Jesus dos Perdões/SP Uma residência exclusiva para quem busca espaço, conforto, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #RezidenzialeToscana #BomJesusDosPerdoes #AtibaiaSP #CasaAltoPadrao #CasaEmCondominio #ImovelDeLuxo #CasaComPiscina #CasaComEnergiaSolar #AltoPadraoAtibaia #LuxuryHome #CondominioFechado #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliario #CasaDosSonhos #MorarNoInterior #CorretorDeImoveis #LeandroBorges #BorgesEClemente #ImoveisDeAltoPadrao #RealEstateBrazil

CASA À VENDA | JARDIM NIPPON | TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP Seu novo lar te espera! Se você procura uma casa moderna, aconchegante e pronta para morar, esta é a oportunidade ideal para realizar o sonho da casa própria. Localizada no Jardim Nippon, em Terra Preta, esta bela residência combina conforto, praticidade e excelente acabamento, oferecendo tudo o que sua família precisa para viver com qualidade de vida em uma região tranquila e em constante valorização. Características do imóvel: • Área do terreno: 240 m² • Área construída: 131 m² • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Sala ampla e aconchegante • Copa integrada • Cozinha espaçosa • Área gourmet com churrasqueira • Quintal com excelente espaço externo • Banheiros com ótimo acabamento • Vagas de garagem • Fino acabamento • Projeto moderno e funcional Um imóvel pensado para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ FACILIDADES DE PAGAMENTO • Imóvel apto para financiamento bancário • Escritura e documentação em ordem • Aceita financiamento próprio direto com o proprietário • Entrada mínima de 60% do valor do imóvel • Saldo devedor parcelado em até 60 meses • Condições sujeitas à análise cadastral e documental ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 670.000,00━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Jardim Nippon | Terra Preta – Mairiporã/SP Moderno, aconchegante e pronto para você e sua família viverem momentos inesquecíveis. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #TerraPreta #JardimNippon #Mairipora #CasaAVenda #CasaComSuite #CasaComChurrasqueira #ImoveisTerraPreta #FinanciamentoBancario #FinanciamentoProprio #CasaDosSonhos #SaiadoAluguel #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #CorretorDeImoveis #LeandroBorges #BorgesEClemente #MorarBem #OportunidadeImobiliaria #CasaNova #ImoveisSP

SOBRADO À VENDA | LOTEAMENTO VEM VIVER | TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP Mais do que uma casa, o lugar perfeito para viver grandes momentos! Se você procura um imóvel moderno, confortável e com excelente localização, esta é a oportunidade ideal para conquistar o sonho da casa própria. Localizado no Loteamento Vem Viver, um dos bairros mais procurados de Terra Preta, este belo sobrado oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, praticidade e qualidade de vida. Com fácil acesso ao centro, comércio local, escolas e às principais rodovias da região, você estará próximo de tudo o que precisa para viver com conforto e segurança. Características do imóvel: • 03 dormitórios, sendo 01 ampla suíte com closet e varanda • Sala de estar integrada à copa e cozinha • Ambientes amplos, modernos e bem iluminados • Cozinha funcional com excelente aproveitamento de espaço • Área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos • Banheiros com ótimo acabamento • Garagem para 02 veículos • Excelente padrão construtivo e acabamento contemporâneo Um imóvel pensado para quem deseja sair do aluguel e proporcionar mais qualidade de vida para sua família, em uma região que cresce e valoriza a cada dia. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO • Aceita financiamento bancário • Aceita imóvel como parte de pagamento em Atibaia, Terra Preta ou Bom Jesus dos Perdões (mediante análise) • Financiamento direto com o proprietário em até 60 meses • Entrada mínima de 60% do valor do imóvel • Aprovação sujeita à análise documental e comprovação de renda ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 660.000,00━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões que mais crescem na região. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #TerraPreta #Mairipora #LoteamentoVemViver #CasaAVenda #SobradoAVenda #ImoveisTerraPreta #ImoveisMairipora #CasaComSuite #FinanciamentoImobiliario #FinanciamentoProprio #PermutaImovel #SaiadoAluguel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliario #CorretorDeImoveis #LeandroBorges #BorgesEClemente #BomJesusDosPerdoes #AtibaiaSP

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | JARDIM PAULISTA | ATIBAIA/SP Imagine viver em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Atibaia, cercado por tranquilidade, sofisticação e toda a infraestrutura que sua família merece. Esta magnífica residência de alto padrão foi projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em cada ambiente. Com arquitetura moderna, acabamentos impecáveis e espaços amplos e integrados, o imóvel proporciona uma experiência única de morar bem. Localizada no Jardim Paulista, um dos bairros mais desejados de Atibaia, esta residência está próxima aos melhores colégios, restaurantes, supermercados e comércios da cidade, unindo praticidade, segurança e qualidade de vida. Destaques do imóvel: • Área total: 467 m² • Área construída: 354 m² • 03 suítes amplas e confortáveis • 05 banheiros • Escritório privativo para home office • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha moderna e funcional • Despensa • Área de serviço • Sistema de aquecimento central com boiler • Ar-condicionado instalado • Acabamentos de alto padrão • Porcelanato de grandes formatos • Detalhes sofisticados em mármore Travertino • Garagem para 04 veículos DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS • Imóvel em fase final de acabamento, restando apenas a pintura externa • Projeto moderno com excelente padrão construtivo • Aceita parte do pagamento em permuta, mediante análise • Imóvel apto para financiamento bancário • Excelente oportunidade de valorização Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar, tornando este imóvel ideal para quem busca um novo padrão de vida em uma das melhores cidades do Estado de São Paulo. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 2.450.000,00 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Jardim Paulista | Atibaia/SP Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #AtibaiaSP #JardimPaulistaAtibaia #CasaAltoPadrao #CasaDeLuxo #AltoPadraoAtibaia #ImoveisAtibaia #CasaAVenda #PermutaImovel #FinanciamentoImobiliario #ImovelDeLuxo #LuxuryHome #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #CasaDosSonhos #MorarEmAtibaia #CorretorDeImoveis #LeandroBorges #BorgesEClemente #ImoveisDeAltoPadrao #RealEstateBrazil

SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO PALAVRA DA VIDA | ATIBAIA/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados de Atibaia. Este belíssimo sobrado está localizado no tradicional Condomínio Palavra da Vida, cercado por muita natureza, com vista privilegiada para as montanhas e infraestrutura completa de lazer para toda a família. Características do imóvel: Área total do terreno: 890 m²Área construída: 370 m²03 amplas suítes05 banheirosSala ampla e integrada com vista para as montanhasCozinha espaçosaAquecimento solarPiscina climatizada com iluminação em LED, cascata e hidromassagemQuintal amploPomar com árvores frutíferas02 vagas de garagemInfraestrutura do Condomínio Palavra da Vida: Segurança 24 horasPortaria com controle de acesso por biometriaMonitoramento por câmeras03 lagosCampo de futebolQuadra de tênisQuadra de beach tennisCancha de bochaAcademiaPlaygroundÁreas verdes preservadasExcelente padrão de vizinhança━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 2.060.000,00 Condomínio: R$ 500,00/mês IPTU: R$ 3.500,00/ano ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Uma residência ideal para quem deseja viver com exclusividade, conforto e contato permanente com a natureza, sem abrir mão da segurança e da praticidade. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #Atibaia #CondominioPalavraDaVida #CasaDeAltoPadrao #AltoPadraoAtibaia #ImoveisAtibaia #CasaEmCondominio #CondominioFechado #LuxuryHome #MorarEmAtibaia #CasaComPiscina #InvestimentoImobiliario #CorretorDeImoveis #MercadoImobiliario #BorgesEClemente #ImovelDeLuxo #CasaDosSonhos #VendaDeImoveis #AtibaiaSP #RealEstateBrazil #LeandroBorgesImoveis

CASA À VENDA NO JARDIM DO LAGO COM VISTA PERMANENTE DA PEDRA GRANDE! Se você busca morar em uma das regiões mais valorizadas, tranquilas e desejadas da cidade, este imóvel é o verdadeiro refúgio que sua família merece. Uma residência que combina perfeitamente o conforto de ambientes amplos com a exuberância da natureza ao redor. LOCALIZAÇÃO MAGNÍFICA E QUALIDADE DE VIDA ELEVADA Situada em um bairro tranquilo e arborizado, a casa está localizada a poucas quadras do lago, garantindo fácil acesso ao lazer e à conveniência local. O grande diferencial fica por conta do posicionamento do terreno, que oferece uma vista eterna e deslumbrante para a famosa Pedra Grande. Destaques do Imóvel: Terreno com 364 metros quadrados e área construída de 228,87 metros quadrados.3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte máster confortável.Suíte adicional localizada no pavimento inferior, ideal para ser utilizada como escritório com entrada totalmente independente.Sala ampla com conceito aconchegante e detalhes elegantes em pedra natural.Mezanino privativo perfeito para espaço de lazer, home office ou ambiente de leitura.Cozinha planejada com armários sob medida e acabamento em granito de alta qualidade.Lavanderia coberta e funcional com excelentes 20 metros quadrados.Garagem espaçosa para acomodar seus veículos com segurança. Lifestyle e Área de Lazer: Área gourmet completa e equipada para receber convidados.Piscina privativa integrada ao espaço gourmet para os dias de sol.Lindo jardim com muito verde, ideal para relaxar apreciando o visual da montanha. Conservação e Acabamentos: Imóvel mantido em excelente estado de conservação, pronto para morar.Fachada moderna com acabamento em grafiato e pintura recém-executada. Valor de Venda: R$ 990.000,00 Esta é a oportunidade de garantir um imóvel completo com vista definitiva em uma localização nobre. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para tirar suas dúvidas e agendar uma visita exclusiva para conhecer de perto cada detalhe desse refúgio! #imoveisematibaia #jardimdolago #casasavenda #atibaia #pedragrande #vistapermanente #casacompiscina #qualidadedevida #oportunidadeimobiliaria Casa à venda em Atibaia, Casa no Jardim do Lago Atibaia, Imóvel com vista para a Pedra Grande, Casa com suíte e piscina Atibaia, Comprar casa perto do lago Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Como essa suíte inferior possui entrada independente, você pretende utilizá-la para receber visitas com mais privacidade ou como um espaço reservado para escritório? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

ARQUITETURA INTEGRADA, CONFORTO EXCEPCIONAL E ALTO RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO NO SERRAS DE ATIBAIA! Esta residência representa uma verdadeira oportunidade de valor no mercado atual, combinando uma arquitetura moderna totalmente integrada, excelente performance de conforto e um retorno estratégico agressivo para investidores que enxergam imóveis como ativos de rentabilidade. PROJETO INTELIGENTE E DESIGN ORIENTADO À CONVIVÊNCIA Localizada no Loteamento Parque Serras de Atibaia I, a propriedade se destaca pelo seu aproveitamento de espaço e soluções arquitetônicas que maximizam a iluminação natural e a ventilação. É o imóvel ideal para quem busca um upgrade definitivo de estilo de vida ou deseja operar no mercado de locação de temporada de alto padrão. Especificações do Imóvel: Terreno plano de 384 metros quadrados com 200 metros quadrados de área construída.3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte máster com closet exclusivo.2 dormitórios com portas-balcão integradas que dão acesso direto para a área da piscina.Sala em formato L totalmente envidraçada, proporcionando conceito de amplitude e muita luz natural.Cozinha moderna equipada com ilha central e armários planejados de alta performance.Banheiros internos completos, além de banheiro externo dedicado e ducha instalada.Lavanderia funcional e organizada.Garagem ampla com espaço para até 4 veículos.Acabamento premium em piso porcelanato e portão frontal com 7 metros de largura. Experiência de Lazer e Estilo de Vida: Excelente piscina medindo 4 x 8,5 metros, equipada com prainha e cascata para entretenimento.Espaço gourmet completo com churrasqueira moderna e balcão em estilo open bar.Piso da área externa em porcelanato amadeirado, garantindo elegância e facilidade de manutenção. Diferenciais do Loteamento e Mercado: Acesso controlado com segurança estruturada, além de ruas amplas e totalmente arborizadas.Excelente localização a apenas 10 minutos do Centro de Atibaia.Forte potencial para geração de receita via Airbnb e plataformas de temporada, com alta taxa de ocupação na região e ticket elevado.Imóvel extremamente conservado, demandando apenas pintura externa para atualização estética. Condições de Negócio: Valor de Venda: R$ 799.000,00Atenção investidores: O imóvel necessita de regularização de documentos no momento, portanto não aceita financiamento bancário nesta etapa. Uma excelente oportunidade para compra com recursos próprios a preço atrativo! Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para entender os detalhes da documentação, consultar as condições comerciais e agendar sua visita exclusiva! #imoveisematibaia #casasavenda #serrasdeatibaia #investimentoimobiliario #arquiteturamoderna #casacompiscina #atibaia #oportunidade #temporada Casa à venda em Atibaia, Casa no Serras de Atibaia I, Imóvel com piscina e espaço gourmet Atibaia, Investimento para temporada Atibaia, Casa com 3 dormitórios Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Sabendo do excelente potencial de retorno para locação de temporada nesse condomínio, você avalia essa compra para uso próprio de lazer ou focado em renda imediata? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

SOFISTICAÇÃO E ALTA VALORIZAÇÃO NA VILA SANTISTA! Prepare-se para conhecer o JUCA, um empreendimento projetado para quem busca privacidade, segurança e contato com a natureza em uma das avenidas mais charmosas e desejadas de Atibaia! O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE CONFORTO E MODERNIDADE Localizado no prestigiado bairro Vila Santista, o projeto arquitetônico impressiona pela amplitude e excelência em cada detalhe. Um condomínio exclusivo de apenas 18 casas, divididas entre opções térreas e sobrados imponentes. Escolha a Planta Perfeita para o Seu Estilo de Vida: Plantas TÉRREAS: Lotes planos generosos de 372m² a 499m², com 204,4m² de área construída. São 3 suítes (incluindo 1 máster com closet), sala ampla para 2 ambientes em conceito aberto integrada à cozinha, lavabo, despensa, depósito, varanda gourmet completa, banheiro externo, quintal privativo e até 3 vagas de garagem (2 cobertas).Opções SOBRADOS: Lotes planos de 254m² a 299m², com 198,2m² de área construída. Conta com 3 suítes (1 máster com closet), ambientes integrados, lavabo, depósito, varanda gourmet, amplo quintal e 2 vagas de garagem cobertas.Diferenciais de Alto Padrão Entregues em Todas as Unidades: Nichos modernos nos boxes dos banheiros.Persianas integradas e automatizadas com tecnologia blackout.Infraestrutura completa pronta para instalação de ar-condicionado.Sistema de aquecimento solar totalmente instalado e funcionando.A partir de R$ 1.570.000,00 Aceita financiamento bancário! Contamos também com parcelamento direto com a incorporadora e uma tabela especial imperdível para investidores. As unidades são limitadas e a procura na região está altíssima. Clique no link da bio ou envie uma mensagem direta agora mesmo para consultar a tabela de disponibilidades e agendar sua visita exclusiva! #imoveisdealtopadrao #vilasantista #atibaia #investimentoimobiliario #casasavenda #condominiofechado #mercadoimobiliario #luxo #qualidadedevida Casas de alto padrão em Atibaia, Lançamento Vila Santista Atibaia, Condomínio fechado Juca Peçanha, Casa com 3 suítes Atibaia, Investimento imobiliário Atibaia, Imobiliária em Atibaia. Prefere conhecer primeiro o projeto das casas térreas ou a imponência dos sobrados para começarmos a desenhar a sua proposta? EDER CLÈMENTE Captação Premium - Estratégia de Inteligência de Mercado e Rede de Alto Padrão Focada em segurança jurídica e valorização de ativos. | M +55 11 98418-4760 | +55 11 91330-6641 | CRECI 253773-F | Conectando investidores a oportunidades fora do mercado. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas. As informações (disponibilidade, valores e medidas) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio. Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/ Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia

Sobrado com 3 Dormitórios e 2 Suítes no Jardim Paulista – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 799.000,00 123 m² de Área Construída | 3 Dormitórios | 2 Suítes | Área Gourmet | 2 Vagas Excelente oportunidade no Jardim Paulista, um dos bairros residenciais mais procurados de Atibaia, em localização privilegiada próxima ao Lago do Jardim Paulista e à Alameda Lucas Nogueira Garcez. Com 123 m² de área construída, este sobrado combina uma planta funcional, ambientes planejados, climatização e uma completa infraestrutura de segurança. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes no pavimento superior, além de um terceiro dormitório no térreo, configuração que proporciona versatilidade para famílias que precisam de um quarto de fácil acesso ou desejam utilizar o ambiente como escritório. Características do Imóvel123 m² de área construída3 dormitórios2 suítesSuítes com armários planejadosAr-condicionado InverterDormitório no pavimento térreoSala amplaCozinha planejadaÁrea gourmetChurrasqueiraÁrea de serviçoTeto retrátilPorcelanatoTelas anti-insetosFechadura eletrônicaSistema de alarmeCâmeras de segurançaPortões automatizados2 vagas de garagemÁrea ÍntimaNo pavimento superior estão localizadas 2 suítes climatizadas com sistema de ar-condicionado Inverter, ambas equipadas com armários planejados. A configuração proporciona privacidade e organização para os moradores, com ambientes preparados para utilização imediata. Dormitório no TérreoO terceiro dormitório está localizado no pavimento térreo, trazendo um importante diferencial de versatilidade. O espaço pode ser utilizado como dormitório de hóspedes, quarto para familiares ou home office, adaptando-se facilmente às necessidades dos futuros moradores. Sala e Cozinha PlanejadaA área social possui sala ampla e bem iluminada, integrada de maneira funcional aos demais ambientes da residência. A cozinha conta com móveis planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e praticidade no cotidiano. Área Gourmet com ChurrasqueiraPara os momentos de lazer, o imóvel dispõe de área gourmet com churrasqueira, criando um ambiente reservado para receber familiares e amigos. A área de serviço possui teto retrátil, oferecendo maior flexibilidade de utilização conforme as condições climáticas. Segurança e TecnologiaA residência conta com uma estrutura diferenciada de segurança e comodidade: Sistema de alarmeCâmeras de monitoramentoFechadura eletrônicaPortões automatizadosTelas anti-insetosUm conjunto de recursos que proporciona maior praticidade e tranquilidade no dia a dia. Localização – Jardim PaulistaUm dos principais diferenciais deste imóvel é sua localização. Situado no Jardim Paulista, está próximo ao lago do bairro e possui rápido acesso à Alameda Lucas Nogueira Garcez, principal corredor gastronômico e comercial de Atibaia. A região oferece fácil acesso a restaurantes, supermercados, padarias, academias, escolas, clínicas e diversos serviços. Dados do ImóvelValor de Venda: R$ 799.000,00 Área Construída: 123 m² Dormitórios: 3 Suítes: 2 Vagas: 2 Área Gourmet: Sim Churrasqueira: Sim Ar-condicionado: Sim Armários Planejados: Sim Localização: Jardim Paulista – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, terrenos, imóveis em condomínio e propriedades de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #JardimPaulista #JardimPaulistaAtibaia #CasaAVendaAtibaia #SobradoAtibaia #Casa3Dormitorios #Casa2Suites #CasaComSuite #CasaComAreaGourmet #CasaComChurrasqueira #CasaComPlanejados #CasaComArCondicionado #CasaComSeguranca #LucasNogueiraGarcez #AlamedaLucas #LagoJardimPaulista #ImoveisAtibaia #ImovelAVenda #OportunidadeAtibaia #InvestimentoImobiliario #ViverEmAtibaia #MercadoImobiliario #InteriorSP #AtibaiaSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis

Revenda Exclusiva no Alaia Conjunto Villa – 4 Suítes e Maior Quintal Privativo na Vila Giglio, AtibaiaValor de Revenda: R$ 1.890.000,00 4 Suítes | Pé-Direito Duplo | Maior Quintal Privativo do Projeto | 4 Vagas Previsão de Entrega: Setembro de 2026 Uma oportunidade diferenciada de adquirir uma unidade de revenda no Alaia Conjunto Villa, empreendimento localizado na Vila Giglio, uma das regiões mais desejadas de Atibaia. Esta unidade se destaca especialmente por possuir, conforme informações fornecidas, o maior espaço externo privativo do projeto, proporcionando possibilidades diferenciadas para paisagismo, lazer e personalização da futura residência. A localização é outro grande destaque: aproximadamente 30 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, colocando o futuro morador a poucos passos de restaurantes, cafés, supermercados, academias, serviços e de um dos principais eixos comerciais e gastronômicos de Atibaia. Configuração do Imóvel4 SuítesA residência possui 4 suítes, com uma característica especialmente interessante: 1 suíte localizada no pavimento térreo. Essa configuração oferece maior versatilidade para famílias que necessitam de um dormitório de fácil acesso, além de permitir utilização como suíte de hóspedes ou ambiente multifuncional. As demais suítes estão distribuídas no pavimento superior, preservando a privacidade da área íntima. Living com Pé-Direito DuploA área social foi projetada com pé-direito duplo, proporcionando maior sensação de amplitude, iluminação natural e imponência arquitetônica. O living possui integração com a cozinha e com o espaço gourmet, criando uma configuração contemporânea voltada à convivência entre familiares e convidados. Suíte com Varanda PrivativaUma das suítes do pavimento superior conta com ampla varanda exclusiva, oferecendo um espaço reservado para descanso e contemplação. Maior Quintal Privativo do AlaiaUm dos principais diferenciais desta unidade é seu espaço externo privativo ampliado. Segundo as informações disponibilizadas, trata-se da unidade com o maior quintal privativo de todo o projeto Alaia Conjunto Villa. Essa metragem adicional amplia as possibilidades de utilização da área externa, permitindo desenvolver projetos personalizados de paisagismo, convivência ou lazer, respeitando naturalmente as regras e aprovações aplicáveis ao empreendimento. 4 Vagas de GaragemA residência dispõe de 4 vagas para veículos, sendo: 2 vagas cobertas2 vagas descobertasUm diferencial importante para uma propriedade deste padrão e localização. Localização Privilegiada na Vila GiglioO Alaia Conjunto Villa está localizado na Vila Giglio, região consolidada e próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez. A localização permite acesso rápido a uma ampla estrutura de comércio e serviços, incluindo restaurantes, supermercados, padarias, academias, escolas, clínicas e demais conveniências. Para quem busca morar em Atibaia sem depender do carro para todas as atividades do cotidiano, a proximidade com a Alameda Lucas é um diferencial significativo. Estágio Atual da ConstruçãoO empreendimento encontra-se em fase de execução, atualmente com trabalhos relacionados a reboco externo e infraestruturas, conforme informações disponibilizadas. Previsão de entrega: Setembro de 2026. Por se tratar de revenda direta de uma unidade adquirida anteriormente, as condições comerciais e documentais deverão ser analisadas especificamente para esta negociação. Dados do InvestimentoValor de Revenda: R$ 1.890.000,00 Localização: Vila Giglio – Atibaia/SP Empreendimento: Alaia Conjunto Villa Suítes: 4 Suíte no térreo: Sim Pé-direito duplo: Sim Espaço gourmet: Sim Varanda privativa: Sim Vagas: 4, sendo 2 cobertas Diferencial: Maior quintal privativo do projeto, conforme informações disponibilizadas Previsão de entrega: Setembro de 2026 Status: Unidade de revenda Agende sua visita e conheça o projetoLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de alto padrão, casas em condomínio, lançamentos e oportunidades imobiliárias em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características, metragens, estágio da obra e previsão de entrega estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #AlaiaConjuntoVilla #AlaiaAtibaia #VilaGiglio #VilaGiglioAtibaia #CasaAVendaAtibaia #SobradoAtibaia #Casa4Suites #CasaDeAltoPadrao #AltoPadraoAtibaia #ImovelDeLuxo #ImoveisAtibaia #RevendaAtibaia #LancamentoAtibaia #LucasNogueiraGarcez #AlamedaLucas #CasaComPeDireitoDuplo #CasaComQuintal #ArquiteturaModerna #ArquiteturaContemporanea #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliario #ViverEmAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis

Casa de Alto Padrão com 3 Suítes e Piscina no Reserva São Nicolau – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.880.000,00 Área Construída: 200,5 m² | Terreno: 360 m² 3 Suítes | 2 Closets | Piscina | Área Gourmet | Persianas Automatizadas | 2 Vagas Cobertas Sofisticação, tecnologia e conforto reunidos em uma residência contemporânea no Reserva São Nicolau, em Atibaia. Com 200,5 m² de área construída em um terreno de 360 m², esta propriedade foi projetada para proporcionar uma experiência de moradia moderna, combinando ambientes integrados, soluções de automação e infraestrutura preparada para oferecer conforto em todas as estações do ano. São 3 suítes, duas delas com closet privativo, persianas blackout automatizadas, ampla área social, cozinha com despensa, espaço gourmet e piscina. Uma excelente opção para quem procura uma casa de alto padrão em condomínio fechado em Atibaia, com arquitetura contemporânea e infraestrutura preparada para receber diferentes tecnologias. Características do Imóvel200,5 m² de área construídaTerreno de 360 m²3 suítes2 suítes com closetPersianas blackout automatizadasSala de estarSala de jantarAmbientes integradosCozinhaDespensaÁrea gourmetPiscina privativaPreparação para ar-condicionadoPreparação para aquecimento solar de águaInfraestrutura para aquecimento da piscinaDepósito privativo2 vagas de garagem cobertasArquitetura contemporânea3 Suítes com Persianas AutomatizadasA área íntima foi projetada para proporcionar conforto e privacidade. São 3 suítes amplas, todas equipadas com persianas blackout automatizadas, oferecendo maior controle de luminosidade e praticidade no cotidiano. Duas das suítes contam ainda com closet privativo, proporcionando excelente capacidade de organização e armazenamento. Living IntegradoAs salas de estar e jantar possuem uma configuração ampla e integrada, favorecendo a circulação e o convívio entre os moradores. O conceito contemporâneo da residência conecta os principais ambientes sociais e proporciona uma experiência mais fluida entre interior, cozinha e área de lazer. Cozinha com DespensaA cozinha foi planejada para atender às necessidades de uma residência de alto padrão, oferecendo espaço funcional e conexão com os demais ambientes. A presença de uma despensa independente amplia a capacidade de armazenamento e facilita a organização da rotina doméstica. Área Gourmet e PiscinaA área externa foi pensada para proporcionar momentos de lazer e convivência. O imóvel conta com espaço gourmet integrado e piscina privativa, criando um ambiente ideal para receber familiares e amigos. A piscina possui infraestrutura preparada para instalação de sistema de aquecimento, permitindo ao futuro proprietário ampliar o conforto da área de lazer. Infraestrutura para Tecnologia e ConfortoA residência possui diferentes preparações técnicas que permitem futuras instalações de acordo com as preferências dos moradores. Entre elas: Preparação para ar-condicionadoPersianas blackout automatizadasPreparação para aquecimento solar de águaInfraestrutura para aquecimento da piscinaEsses diferenciais reduzem a necessidade de intervenções estruturais para futuras instalações e permitem personalizar a residência conforme as necessidades do proprietário. Garagem Coberta e DepósitoSão 2 vagas de garagem cobertas, proporcionando maior proteção aos veículos. A propriedade conta ainda com depósito privativo, oferecendo espaço adicional para ferramentas, equipamentos, itens esportivos e objetos de uso eventual. Reserva São Nicolau – Atibaia/SPO Reserva São Nicolau está entre as opções de condomínios residenciais para quem procura segurança, tranquilidade e qualidade de vida em Atibaia. A combinação entre condomínio fechado, arquitetura contemporânea e proximidade com a infraestrutura da cidade torna esta residência uma excelente alternativa para famílias que desejam viver com mais conforto e privacidade. Dados do ImóvelValor de Venda: R$ 1.880.000,00 Área do Terreno: 360 m² Área Construída: 200,5 m² Suítes: 3 Closets: 2 Piscina: Sim Área Gourmet: Sim Garagem: 2 vagas cobertas Depósito: Sim Condomínio: R$ 990,00/mês, conforme valor atualmente informado Localização: Reserva São Nicolau – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, imóveis em condomínio e propriedades de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características, metragens, condomínio e infraestrutura estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #ReservaSaoNicolau #CasaReservaSaoNicolau #CasaAVendaAtibaia #CasaAltoPadrao #AltoPadraoAtibaia #CasaEmCondominio #CondominioFechado #Casa3Suites #CasaComCloset #CasaComPiscina #PiscinaPrivativa #AreaGourmet #CasaInteligente #PersianasAutomatizadas #ArquiteturaContemporanea #CasaModerna #ImoveisAtibaia #ImovelAVenda #InvestimentoImobiliario #ViverEmAtibaia #QualidadeDeVida #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis

Chácara com Piscina, Pomar e Vista Panorâmica à Venda em Atibaia/SPValor de Venda: R$ 700.000,00 Terreno: 600 m² | Área Construída: 150 m² 2 Dormitórios | 1 Suíte | Piscina | Espaço Gourmet | Pomar | 4 Vagas Um verdadeiro refúgio particular em Atibaia para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma estrutura completa de lazer. Com 600 m² de terreno e aproximadamente 150 m² de área construída, esta chácara reúne ambientes integrados, piscina, espaço gourmet completo, jardim iluminado e um pomar formado com diversas árvores frutíferas. A propriedade se destaca ainda pela vista panorâmica, pelo paisagismo com coqueiros rabo-de-raposa e pela atmosfera acolhedora de uma casa de campo, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para momentos de lazer com a família. Características do ImóvelTerreno de 600 m²Aproximadamente 150 m² de área construída2 dormitórios1 suíteSala integradaCozinha em conceito abertoLavanderia privativaAmplo sótãoPiscinaEspaço gourmetForno a lenhaFogão a lenhaChurrasqueira2 pergoladosJardim iluminadoPomar formadoCisterna de 10.000 litrosÁgua encanadaGaragem para até 4 veículosVista panorâmicaAmbientes IntegradosA área interna foi projetada para proporcionar praticidade e convivência. A cozinha em conceito aberto é integrada à sala, criando um ambiente social agradável e funcional para o cotidiano. São 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A propriedade conta ainda com lavanderia localizada nos fundos. Amplo SótãoAcima da estrutura principal existe um excelente sótão, proporcionando uma área adicional que pode ser utilizada para armazenamento ou outras finalidades compatíveis com sua configuração. É um diferencial importante para quem necessita de espaço extra sem comprometer os ambientes principais da residência. Espaço Gourmet CompletoPara quem aprecia receber familiares e amigos, a propriedade oferece um verdadeiro espaço de gastronomia caipira. O ambiente conta com: ChurrasqueiraForno a lenhaFogão a lenhaUma estrutura perfeita para confraternizações, almoços de família e momentos de lazer. Piscina com Cascata e LEDA piscina possui aproximadamente 7 x 3,5 metros e complementa a área de lazer da propriedade. Entre seus diferenciais estão: CascataIluminação em LEDPontos preparados para hidromassagemO espaço se integra ao jardim e à área gourmet, formando uma área de convivência completa. Pomar Formado e PaisagismoUm dos grandes encantos desta propriedade está em sua área externa. O paisagismo conta com coqueiros rabo-de-raposa, jardim iluminado e 2 pergolados, criando diferentes espaços para descanso e contemplação. O pomar possui diversas espécies frutíferas, incluindo: MaracujáAcerolaJabuticabaMangaAraçáBananeirasUma verdadeira experiência de vida no interior dentro da propriedade. Cisterna de 10.000 LitrosAlém do abastecimento por água encanada, o imóvel dispõe de uma cisterna com capacidade para aproximadamente 10.000 litros. Essa estrutura proporciona uma importante reserva de água para apoio às necessidades da propriedade. Garagem para até 4 VeículosA propriedade oferece espaço para estacionamento de até 4 veículos, atendendo confortavelmente moradores e visitantes. A área externa também possui iluminação, valorizando o paisagismo e proporcionando maior funcionalidade no período noturno. Dados do ImóvelValor de Venda: R$ 735.000,00 Área do Terreno: 600 m² Área Construída: aproximadamente 150 m² Dormitórios: 2 Suítes: 1 Piscina: 7 x 3,5 metros aproximadamente Cisterna: 10.000 litros Garagem: até 4 veículos Localização: Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, chácaras, terrenos e imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #ChacaraAtibaia #ChacaraAVenda #ChacaraAVendaAtibaia #ImoveisAtibaia #CasaComPiscina #ChacaraComPiscina #CasaComPomar #PomarPrivativo #VistaPanoramica #CasaDeCampo #VidaNoInterior #VidaNoCampo #EspacoGourmet #FogaoALenha #FornoALenha #Churrasqueira #PiscinaComCascata #RefugioParticular #CasaAVendaAtibaia #InvestimentoImobiliario #OportunidadeAtibaia #ViverEmAtibaia #QualidadeDeVida #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis

Casa à Venda – Bom Jesus dos Perdões/SP Valor: R$ 850.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com ótima distribuição de ambientes e ideal tanto para moradia quanto para receber familiares e amigos com conforto. O imóvel está construído em um terreno de 300 m², com 160 m² de área construída, oferecendo espaços bem aproveitados e funcionais. Distribuição do imóvel: Piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro socialCozinha integrada com a sala, proporcionando um ambiente moderno e aconchegantePiso inferior: 1 dormitório com banheiroAmplo salão, ideal para eventos, área de convivência ou espaço multiusoÁrea com churrasqueira, perfeita para momentos de lazerDiferenciais: Imóvel com excelente potencial para uso misto (residencial e lazer)Ambientes bem distribuídos e integradosTerreno com bom espaço externoCondições de negociação: Aceita permuta na faixa de R$ 200.000,00 a R$ 250.000,00Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em uma cidade tranquila, com fácil acesso à região de Atibaia e proximidades. Leandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Chácara à Venda ou Permuta – Bairro Vicente Nunes | Nazaré Paulista/SP Fundo para a Represa Atibainha | Valor: R$ 890.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um refúgio exclusivo com acesso direto à represa, ideal para lazer, moradia ou investimento em locação por temporada. Localizada no bairro Vicente Nunes, em Nazaré Paulista, esta chácara oferece um terreno de 1.000 m², com ótima topografia e acesso privilegiado à Represa Atibainha, incluindo rampa que vai da rua até a água — perfeito para embarcações e esportes náuticos. O imóvel conta com: 4 dormitórios4 banheiros2 salas amplas, ideais para convivência e descansoCozinha funcionalVaranda com vista para a naturezaÁrea externa e lazer: Piscina em alvenaria com 8 x 4 metrosPomar formadoAmplo espaço externo para ampliação ou novas áreas de lazerAcesso exclusivo à represa com rampa privativaUm imóvel diferenciado, com grande potencial de valorização e excelente opção tanto para uso familiar quanto para renda com locações de temporada. Condições de negociação: Estuda permuta por imóvel na região do ABC Paulista ou litoralLeandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Chácara à Venda – Bairro do Portão | Atibaia/SP Valor: R$ 1.550.000,00 Apresentamos uma excelente chácara no tradicional Bairro do Portão, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer completo e contato com a natureza, sem abrir mão de conforto e tecnologia. O imóvel possui um terreno de 1.000 m² e aproximadamente 300 m² de área construída, com um sobrado muito bem distribuído e ambientes amplos e arejados. Distribuição do imóvel: Piso superior: 1 suíte2 dormitórios1 banheiroPiso térreo: 1 dormitório1 banheiroSala de estar espaçosa e bem iluminadaSala de jantar integradaCozinha funcionalDespensaVaranda com excelente ventilaçãoÁrea externa e infraestrutura: Garagem coberta para 2 veículos e espaço descoberto para aproximadamente 10 carrosLavanderia externa amplaEspaço para pomar e horta na parte frontal do terrenoÁrea de lazer completa: Piscina em alvenaria com acabamento em azulejos (3,5 x 8 metros), com prainha e profundidade entre 1,40 m e 1,60 mSistema de aquecimento solar na piscinaEspaço gourmet com churrasqueiraFogão a lenha, forno de pizza e forno a lenhaÁrea de convivência equipada com mesa de bilhar e pebolimDiferenciais do imóvel: Sistema de aquecimento com boiler atendendo todos os cômodos internosEnergia fotovoltaica com geração média de 600 kWh/mêsImóvel totalmente murado, com muro altoPortões em lambril automatizadosSistema de vídeo porteiro no acesso socialAbastecimento de água com SAAE na área externa e poço semiartesiano na área internaUma propriedade completa, ideal tanto para moradia quanto para lazer de alto padrão, com excelente estrutura para receber família e amigos com conforto e privacidade. Leandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Sobrado com 3 Suítes e Escritório à Venda no Condomínio São Felipe – Vila Thaís, Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.500.000,00 279 m² de Área Construída | Terreno de 485 m² 3 Suítes | Escritório | Planejados | Ar-Condicionado | 2 Vagas | Condomínio Fechado Excelente oportunidade para quem procura uma casa ampla em condomínio fechado, próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez, uma das regiões mais desejadas de Atibaia. Localizado no Condomínio São Felipe, na Vila Thaís, este sobrado oferece 279 m² de área construída em um terreno de 485 m², reunindo espaço, privacidade e uma planta extremamente versátil. São 3 suítes amplas com armários planejados, escritório para home office, sala para dois ambientes, cozinha planejada com despensa, lavabo, ar-condicionado, lavanderia e um ambiente adicional que amplia as possibilidades de utilização da residência. Tudo isso em um condomínio com piscina, churrasqueira e forno de pizza, além da conveniência de estar próximo ao principal eixo gastronômico e comercial de Atibaia. Características do Imóvel279 m² de área construída485 m² de terreno3 suítesArmários planejados nas suítesEscritórioAmbiente adicional multifuncionalSala para 2 ambientesLavaboCozinha ampla e planejadaDespensaAr-condicionadoLavanderia com armáriosQuintal privativo2 vagas de garagemCondomínio fechadoDocumentação em ordemAceita financiamento bancário3 Suítes com PlanejadosA área íntima conta com 3 suítes amplas, proporcionando conforto e privacidade para todos os moradores. Os dormitórios já possuem armários planejados, reduzindo a necessidade de investimentos imediatos em marcenaria e permitindo melhor aproveitamento dos espaços. A configuração é ideal tanto para famílias quanto para quem recebe hóspedes com frequência. Escritório e Espaço MultifuncionalPara quem trabalha em casa, o imóvel oferece um importante diferencial: espaço dedicado para escritório/home office. Além disso, existe um ambiente adicional que poderá ser adaptado conforme as necessidades dos futuros moradores. O espaço pode receber diferentes configurações, como: Escritório adicionalQuarto de hóspedesSala íntimaBrinquedotecaAcademiaDepósitoAmbiente de apoioEssa versatilidade permite que a residência acompanhe diferentes fases e necessidades da família. Área SocialA sala possui espaço para 2 ambientes, permitindo uma composição confortável entre estar e jantar. O lavabo atende a área social sem interferir na privacidade das suítes. A presença de ar-condicionado e a boa distribuição dos ambientes complementam o conforto da residência. Cozinha Planejada com DespensaA cozinha é ampla e conta com móveis planejados, proporcionando organização e excelente aproveitamento interno. O imóvel também dispõe de despensa independente, um diferencial importante para famílias que procuram maior capacidade de armazenamento. A lavanderia possui armários e configuração funcional para o cotidiano. Quintal PrivativoCom um terreno de 485 m², a residência oferece área externa privativa que amplia a sensação de espaço. O quintal pode ser aproveitado para jardim, pets, lazer familiar ou outras configurações de acordo com as necessidades dos moradores. Lazer do CondomínioO Condomínio São Felipe oferece estrutura de lazer para os moradores, incluindo: PiscinaChurrasqueiraForno de pizzaÁreas de convivênciaUma combinação que permite aproveitar momentos de lazer sem sair do condomínio. Vila Thaís – Próximo à Alameda Lucas Nogueira GarcezA localização é um dos principais diferenciais deste imóvel. Situada na Vila Thaís, a residência possui fácil acesso à região da Alameda Lucas Nogueira Garcez, um dos principais corredores gastronômicos, comerciais e de serviços de Atibaia. A região concentra restaurantes, supermercados, academias, bancos, farmácias, escolas, cafés e diversos serviços utilizados no cotidiano. É uma localização especialmente interessante para quem deseja morar em condomínio sem abrir mão da praticidade de estar próximo à infraestrutura urbana. Dados do InvestimentoValor de Venda: R$ 1.500.000,00 Área do Terreno: 485 m² Área Construída: 279 m² Dormitórios: 3 Suítes: 3 Escritório: Sim Planejados: Sim Ar-Condicionado: Sim Vagas: 2 Financiamento Bancário: Sim, sujeito à aprovação Condomínio: São Felipe Bairro: Vila Thaís Cidade: Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, apartamentos, terrenos, imóveis em condomínio e propriedades de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia Portfólio aberto a parcerias com corretores e imobiliárias. As informações referentes a valores, disponibilidade, metragens, características, condomínio, documentação e condições comerciais estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A aprovação de financiamento dependerá da análise do comprador, avaliação do imóvel e critérios da instituição financeira. #Atibaia #VilaThais #CondominioSaoFelipe #CasaEmCondominio #SobradoAtibaia #Casa3Suites #CasaComEscritorio #HomeOffice #CasaAVendaAtibaia #ImoveisAtibaia #AlamedaLucas #LucasNogueiraGarcez #AltoPadraoAtibaia #InvestimentoImobiliario #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Sobrado à venda Condomínio São Felipe Atibaia, casa Condomínio São Felipe Atibaia, casa à venda Vila Thaís Atibaia, sobrado Vila Thaís Atibaia, casa 3 suítes Atibaia, sobrado 3 suítes Atibaia, casa com escritório Atibaia, casa com home office Atibaia, casa com planejados Atibaia, imóvel com ar-condicionado Atibaia, casa próxima Alameda Lucas Atibaia, casa próxima Lucas Nogueira Garcez Atibaia, condomínio fechado Vila Thaís, casa 279 m² Atibaia, casa terreno 485 m² Atibaia, imóvel alto padrão Atibaia, casa em condomínio fechado Atibaia, imóveis à venda Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis em Atibaia, CRECI 311.000-F.

Casa à Venda no Condomínio Terras de Atibaia I – Atibaia/SP Apresentamos esta excelente residência localizada no Condomínio Terras de Atibaia I, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos da região. O imóvel conta com 300 m² de terreno e 146,90 m² de área construída, com ambientes amplos e bem distribuídos: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla e aconcheganteCozinha com móveis planejadosLavaboDespensa anexa à cozinhaÁrea gourmet com banheiroPiscinaGaragem coberta para 2 veículosDiferencial do imóvel: Sistema de energia fotovoltaica com 28 placas recém-instaladas, proporcionando economia e sustentabilidade. Casa com excelente padrão construtivo, bem arejada e com ótima iluminação natural, ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia. Infraestrutura do condomínio: O Condomínio Terras de Atibaia I oferece lazer completo e segurança, contando com: Parques para lazerQuadras de tênisQuadra de areiaCampo de futebolSalões de festasAcademiaEspaço petHorta comunitáriaLocalização privilegiada: 2 km da Rodovia Dom Pedro I5 km da Rodovia Fernão Dias12 minutos do centro de Atibaia20 minutos de Bragança Paulista30 minutos de Campinas50 minutos de São PauloExcelente oportunidade para morar em condomínio fechado com infraestrutura completa ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP: 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #Atibaia #TerrasDeAtibaia #CondomínioFechado #CasaÀVenda #ImóvelDeAltoPadrão #InvestimentoImobiliário #QualidadeDeVida

Casa à Venda no Jardim Cerejeiras – Atibaia/SP Apresentamos esta belíssima casa recém-construída no Jardim Cerejeiras, um bairro tranquilo e em constante valorização em Atibaia, ideal para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 175 m² de terreno e 110 m² de área construída, com excelente distribuição dos ambientes: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSala com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticaçãoBanheiro socialCozinha espaçosaLavanderia integradaEspaço versátil para ampliação da cozinha ou criação de área gourmetQuintal funcional nos fundosCorredor lateral com acesso à garagem2 vagas de garagemCasa bem arejada, com ótima iluminação natural e projeto pensado para oferecer conforto no dia a dia. VALOR DE VENDA: R$ 499.000,00 Localização estratégica, a apenas 50 minutos de São Paulo, próxima a mercados, farmácias, padarias e comércios em geral, além de estar a poucos minutos da Avenida Copacabana. Excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões que mais crescem em Atibaia. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP: 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #Atibaia #JardimCerejeiras #CasaNova #ImóvelÀVenda #Oportunidade #InvestimentoImobiliário #AltoPadrão

Casa à Venda no Jardim Imperial – Atibaia/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Atibaia. Casa com projeto moderno e funcional, com 57 m² muito bem distribuídos: 2 dormitórios, sendo 1 suíteSala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante2 banheirosGaragem privativaAcabamento contemporâneoExcelente iluminação natural e ventilaçãoDiferencial: Quintal com piscina, ideal para momentos de lazer e descanso com a família. Valor: R$ 450.000,00 Localização estratégica, próxima a comércios, escolas, mercados e farmácias, além de fácil acesso à Avenida Lucas Nogueira Garcez e à Rodovia Fernão Dias. Imóvel apto para financiamento bancário, oferecendo mais facilidade e segurança na aquisição. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com grande potencial de valorização. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP: 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #Atibaia #JardimImperial #CasaNova #ImóvelÀVenda #Oportunidade #InvestimentoImobiliário #FinanciamentoImobiliário

Apresentamos esta belíssima casa térrea localizada em um dos condomínios mais desejados de Atibaia, o Quintas da Boa Vista. Um imóvel que une sofisticação, conforto e excelente padrão construtivo, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade. Com 639 m² de terreno e 170 m² de área construída, a residência foi projetada com um conceito moderno e funcional, destacando-se pelo pé direito alto, ambientes integrados e acabamentos de alto padrão. O imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closetSala ampla com pé direito elevado, proporcionando mais iluminação e sofisticaçãoCozinha integrada à sala de estar e jantar em conceito abertoCozinha equipada com cooktop e coifaBanheiro social com nicho e box em vidro até o tetoChuveiros de teto, trazendo mais conforto e modernidadeLavanderia cobertaPreparação para ar-condicionado nos dormitóriosPortas balcão em alumínio preto, com abertura dos dois lados nos quartosEsquadrias e acabamentos em preto, agregando estilo contemporâneoPiso em porcelanato e cerâmicaPorta de entrada imponente com 4 metros de alturaAquecimento solarNa área externa, o imóvel oferece: Espaço gourmet ideal para receber amigos e familiaresAmplo quintal com excelente aproveitamentoJardim integrado ao projetoEspaço com potencial para mezaninoAlém disso, dispõe de garagem para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas. O condomínio oferece segurança, tranquilidade e excelente localização, proporcionando o equilíbrio perfeito entre natureza e fácil acesso à cidade. Valor de venda: R$ 1.750.000,00 IPTU: R$ 300/mês Condomínio: R$ 790/mês Condições comerciais: Aceita financiamento bancário (imóvel averbado)Estuda permuta até R$ 800.000Aceita casa, terreno, chácara ou veículos (preferência por Atibaia/SP)Observação: Imóvel habitado. Visitas devem ser agendadas com antecedência. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo! OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Casa com 3 Dormitórios e 4 Vagas à Venda no Centro de Atibaia/SPValor de Venda: R$ 519.900,00 Área Construída: 172,30 m² Terreno: 126 m² 3 Dormitórios | 1 Suíte | 3 Cômodos Adicionais | 4 Vagas Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com localização central, amplo espaço construído e grande versatilidade de utilização em Atibaia. Localizada no Centro de Atibaia, esta propriedade possui 172,30 m² de área construída em um terreno de 126 m², aproveitando de maneira inteligente a configuração vertical do imóvel. A residência conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala, cozinha, lavanderia e um pavimento inferior com 3 cômodos adicionais, que podem receber diferentes utilizações de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Outro grande diferencial são as 4 vagas de garagem, característica especialmente interessante para uma propriedade localizada na região central da cidade. Características do Imóvel172,30 m² de área construída126 m² de terreno3 dormitórios1 suíteSala de estarCozinhaLavanderia3 cômodos adicionais no pavimento inferior4 vagas de garagemExcelente aproveitamento da área construídaLocalização centralPotencial para diferentes configurações de utilizaçãoPavimento ResidencialA área principal da residência possui uma configuração funcional para o cotidiano familiar. São 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte privativa, além de sala de estar, cozinha e lavanderia. A distribuição permite manter a área íntima e residencial separada dos ambientes existentes no pavimento inferior. Pavimento Inferior com 3 CômodosUm dos principais diferenciais desta propriedade é a existência de 3 ambientes adicionais no andar inferior. Esses espaços ampliam consideravelmente a versatilidade do imóvel e podem ser adaptados, conforme a necessidade, para: Home officeEscritórioSala de atendimentoDepósitoEstoqueOficinaAcademia particularSala de jogosEspaço de lazerAmbientes de apoioPara eventual utilização profissional ou comercial, a atividade pretendida deverá ser compatível com o zoneamento, legislação municipal e demais exigências aplicáveis ao endereço. 4 Vagas de Garagem no CentroUm diferencial importante desta propriedade são as 4 vagas para veículos. Para quem pretende utilizar o imóvel como residência, a configuração atende famílias com mais de um automóvel e facilita o recebimento de visitantes. Para profissionais ou investidores que avaliem eventual utilização compatível com atividades de serviços, a disponibilidade de vagas também representa um atributo relevante. Localização Central – Atibaia/SPA localização proporciona acesso rápido à ampla infraestrutura existente na região central de Atibaia. O imóvel está próximo a diferentes opções de: BancosComércioFarmáciasSupermercadosRestaurantesEscolasServiçosÓrgãos públicosTransporteUma localização especialmente interessante para quem deseja reduzir deslocamentos e ter grande parte da infraestrutura urbana ao alcance no cotidiano. Potencial Residencial e ProfissionalPela combinação entre localização, metragem construída, pavimento inferior independente e 4 vagas, o imóvel apresenta uma configuração interessante para diferentes perfis de compradores. Pode atender uma família que procura uma residência ampla no Centro ou ser estudado para atividades profissionais e de serviços compatíveis com a legislação vigente. Também representa uma alternativa para investidores que procuram imóveis com possibilidade de adaptação e valorização por meio de melhorias e modernização. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 519.900,00 Área do Terreno: 126 m² Área Construída: 172,30 m² Dormitórios: 3 Suítes: 1 Cômodos Adicionais: 3 no pavimento inferior Garagem: 4 veículos Localização: Centro – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, apartamentos, terrenos e imóveis para investimento em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características, metragens e condições comerciais estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A eventual utilização do imóvel para fins comerciais, profissionais ou de serviços dependerá da atividade pretendida, zoneamento vigente, licenças e aprovação dos órgãos competentes. #Atibaia #CentroAtibaia #CasaNoCentro #CasaAVendaAtibaia #Casa3Dormitorios #CasaComSuite #CasaCom4Vagas #ImoveisAtibaia #ImovelParaInvestimento #ImovelCentral #InvestimentoImobiliario #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Centro Atibaia, casa no Centro de Atibaia, imóvel Centro Atibaia, casa 3 dormitórios Centro Atibaia, casa com suíte Atibaia, casa com 4 vagas Atibaia, imóvel com 4 vagas Centro Atibaia, casa 172 m² Atibaia, imóvel para investimento Centro Atibaia, imóvel com escritório Atibaia, casa com home office Atibaia, imóvel com cômodos adicionais Atibaia, imóvel para reforma Centro Atibaia, imóvel próximo aos bancos Atibaia, oportunidade imobiliária Centro Atibaia, casas à venda em Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis em Atibaia, CRECI 311.000-F.

Sobrado com 3 Dormitórios à Venda no Condomínio Marchant Buarque – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 654.900,00 3 Dormitórios | 1 Suíte | 2 Dormitórios no Térreo | Cozinha Planejada | 2 Vagas Condomínio: R$ 435,00 Excelente oportunidade para quem procura uma casa em condomínio fechado em Atibaia, combinando segurança, praticidade e uma planta diferenciada. Localizado no Condomínio Marchant Buarque, no bairro Ribeirão dos Porcos, este sobrado possui 3 dormitórios, com um importante diferencial: 2 quartos estão localizados no pavimento térreo, enquanto a suíte ocupa o andar superior. Essa configuração proporciona maior flexibilidade para famílias com crianças, idosos, hóspedes ou moradores que desejam manter dormitórios sem necessidade de utilização constante das escadas. O imóvel conta ainda com cozinha planejada, sala ampla, lavabo, lavanderia independente e 2 vagas de garagem, estando pronto para morar. Características do ImóvelSobrado em condomínio fechado3 dormitórios1 suíte2 dormitórios no pavimento térreoSuíte no pavimento superiorSala amplaBoa iluminação naturalCozinha planejadaArmários sob medidaLavaboLavanderia independente2 vagas de garagem1 vaga cobertaPronto para morarDocumentação regularizada para financiamento bancário2 Dormitórios no Pavimento TérreoUm dos principais diferenciais deste imóvel está na distribuição dos dormitórios. São 2 quartos localizados no pavimento térreo, oferecendo maior praticidade e versatilidade para diferentes perfis familiares. Os ambientes podem ser utilizados como dormitórios tradicionais ou adaptados para outras necessidades, como: Quarto para idososQuarto infantilEscritórioHome officeQuarto de hóspedesSala íntimaNo pavimento superior está localizada a suíte privativa, proporcionando maior independência e privacidade. Cozinha PlanejadaA cozinha já conta com armários planejados, aproveitando melhor os espaços e oferecendo maior organização para o cotidiano. Um diferencial importante para quem procura um imóvel pronto para morar sem precisar realizar imediatamente grandes investimentos em marcenaria. Ambientes FuncionaisA sala possui boa iluminação natural e uma distribuição que favorece a utilização dos espaços. O imóvel conta ainda com lavabo para atender a área social e lavanderia independente, proporcionando uma organização mais funcional da rotina doméstica. 2 Vagas de GaragemSão 2 vagas para veículos, sendo 1 vaga coberta. Condomínio Marchant BuarquePara quem busca a tranquilidade de morar em uma residência sem abrir mão das características de um condomínio fechado, o Marchant Buarque apresenta uma alternativa interessante em Atibaia. Valor do condomínio: R$ 435,00 mensais, conforme informação atual fornecida. Ribeirão dos Porcos – Atibaia/SPO imóvel está localizado no bairro Ribeirão dos Porcos, em Atibaia, região residencial com acesso a diferentes pontos da cidade. Uma opção para famílias que procuram tranquilidade e a segurança proporcionada por um condomínio fechado. Financiamento BancárioO imóvel possui documentação regularizada e está apto para financiamento bancário, conforme informações fornecidas. A efetiva aprovação estará sujeita à análise de crédito do comprador, avaliação do imóvel e critérios da instituição financeira escolhida. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 654.900,00 Dormitórios: 3 Suítes: 1 Dormitórios no Térreo: 2 Lavabo: Sim Cozinha Planejada: Sim Garagem: 2 veículos, sendo 1 vaga coberta Condomínio: R$ 435,00/mês Financiamento: Sim, sujeito à aprovação bancária Localização: Condomínio Marchant Buarque – Ribeirão dos Porcos – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, apartamentos, terrenos e imóveis em condomínio em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condomínio, condições comerciais, características, documentação e financiamento estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #MarchantBuarque #CondominioMarchantBuarque #RibeiraoDosPorcos #CasaEmCondominio #SobradoAtibaia #Casa3Dormitorios #CasaComSuite #ImoveisAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CondominioFechado #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Sobrado à venda Condomínio Marchant Buarque Atibaia, casa Marchant Buarque Atibaia, casa Ribeirão dos Porcos Atibaia, sobrado Ribeirão dos Porcos Atibaia, casa 3 dormitórios Atibaia, casa com 2 quartos no térreo Atibaia, casa com suíte Atibaia, casa em condomínio fechado Atibaia, sobrado em condomínio Atibaia, casa com cozinha planejada Atibaia, imóvel financiável Atibaia, casa com 2 vagas Atibaia, condomínio Marchant Buarque Ribeirão dos Porcos, imóveis à venda em Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Atibaia, CRECI 311.000-F.

Casa Nova com 2 Suítes à Venda no Jardim Imperial – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 499.000,00 Área Construída: 85 m² Terreno: 125 m² 2 Suítes | 2 Vagas | Casa Nova | Aceita Financiamento Bancário Excelente oportunidade para quem procura uma casa nova em Atibaia, com projeto moderno, duas suítes e valor atrativo para aquisição do primeiro imóvel. Localizada no Jardim Imperial, esta residência possui 85 m² de área construída em terreno de 125 m², com uma planta funcional que aproveita muito bem os espaços internos. O imóvel está novo e pronto para morar, além de aceitar financiamento bancário, tornando-se uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investimento. Características do ImóvelCasa nova85 m² de área construída125 m² de terreno2 suítesSalaCozinha integradaAmbientes sociais bem distribuídosLavanderia cobertaAcabamentos modernos2 vagas de garagemPronta para morarAceita financiamento bancário2 SuítesUm dos principais diferenciais desta residência é sua configuração com 2 dormitórios, ambos suítes. A planta proporciona maior privacidade aos moradores e elimina a necessidade de compartilhamento do banheiro íntimo. Uma solução especialmente interessante para casais, pequenas famílias ou compradores que desejam utilizar uma das suítes para hóspedes. Sala e Cozinha IntegradasA área social foi projetada para proporcionar praticidade no cotidiano. A integração entre sala e cozinha melhora o aproveitamento dos 85 m² construídos e proporciona uma sensação maior de amplitude. O conceito também favorece o convívio entre os moradores e permite diferentes possibilidades de decoração. Lavanderia CobertaA residência conta com área de serviço coberta, proporcionando maior funcionalidade e proteção para as atividades do cotidiano. 2 Vagas de GaragemO imóvel oferece espaço para 2 veículos, um diferencial importante para uma residência nesta faixa de valor. O recuo frontal também contribui para uma fachada mais aberta e funcional. Casa Nova e Pronta para MorarPara quem não deseja enfrentar reformas ou longos períodos de obra, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel recém-construído e pronto para receber seus novos moradores. A combinação entre construção nova, planta funcional e possibilidade de financiamento torna o imóvel especialmente interessante para compradores que estão planejando sair do aluguel. Jardim Imperial – Atibaia/SPO imóvel está localizado no Jardim Imperial, bairro residencial de Atibaia com comércio e serviços em seu entorno. A região oferece acesso a escolas, transporte, mercados e diferentes pontos da cidade, proporcionando praticidade para a rotina familiar. Financiamento BancárioO imóvel aceita financiamento bancário, sujeito à análise de crédito do comprador, avaliação do imóvel e aprovação da instituição financeira. Dependendo da renda familiar, condições do comprador e regras vigentes no momento da contratação, também poderá ser analisada eventual possibilidade de enquadramento nas modalidades habitacionais disponíveis. Consulte para realizar uma simulação de financiamento. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 499.000,00 Área do Terreno: 125 m² Área Construída: 85 m² Dormitórios: 2 Suítes: 2 Garagem: 2 veículos Status: Casa nova e pronta para morar Financiamento: Sim, sujeito à aprovação bancária Localização: Jardim Imperial – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em casas, apartamentos, terrenos e imóveis para investimento em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, características, metragens e financiamento estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A aprovação de financiamento dependerá da análise de crédito do comprador, avaliação do imóvel e critérios da instituição financeira. #Atibaia #JardimImperial #CasaNova #CasaAVendaAtibaia #Casa2Suites #PrimeiroImovel #CasaPropria #FinanciamentoImobiliario #ImoveisAtibaia #CasaEmAtibaia #OportunidadeImobiliaria #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa nova à venda Jardim Imperial Atibaia, casa Jardim Imperial Atibaia, casa 2 suítes Atibaia, casa até 500 mil Atibaia, casa R$ 499 mil Atibaia, casa financiável Atibaia, casa que aceita financiamento Atibaia, casa 85 m² Atibaia, casa terreno 125 m² Atibaia, casa com 2 vagas Atibaia, primeiro imóvel Atibaia, casa nova pronta para morar Atibaia, imóvel para financiamento bancário Atibaia, casa moderna Atibaia, imóveis Jardim Imperial Atibaia, casas à venda em Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis em Atibaia, CRECI 311.000-F.

Residencial Alto Campo – Casas e Sobrados em Condomínio Fechado em Atibaia/SPCasas Térreas a partir de R$ 350.000,00 Sobrados a partir de R$ 420.000,00 2 Dormitórios | Quintal Privativo | 2 Vagas | Entrada Parcelada O Residencial Alto Campo chega como uma excelente oportunidade para quem deseja realizar o sonho da casa própria em Atibaia, combinando condomínio fechado, plantas modernas e condições facilitadas de pagamento durante o período de obras. O empreendimento oferece duas opções de imóveis: casas térreas com 2 dormitórios e sobrados com 2 suítes, ambos com quintal privativo e 2 vagas de garagem. Uma opção especialmente interessante para famílias que desejam sair do aluguel e compradores que procuram um imóvel novo com possibilidade de organizar a entrada ao longo da construção. Opção 1 – Casa Térrea | R$ 350.000,00A casa térrea foi projetada para proporcionar praticidade e excelente aproveitamento dos ambientes. Características: 2 dormitóriosSala integrada à cozinhaAmbientes bem iluminadosQuintal privativoEspaço para futura área gourmetEspaço para pets e jardim2 vagas de garagemCondomínio fechadoCondição de Pagamento – Casa TérreaValor do Imóvel: R$ 350.000,00 Entrada – 30%: R$ 105.000,00 Sendo: Sinal: R$ 31.500,00 Saldo da entrada: R$ 73.500,00, podendo ser parcelado em: 12x de R$ 6.125,00 ou 24x de R$ 3.062,50 ou 36x de R$ 2.041,67 Saldo na entrega das chaves: R$ 245.000,00 O saldo poderá ser quitado com recursos próprios ou por meio de financiamento bancário, sujeito à análise de crédito, avaliação do imóvel e às regras da instituição financeira no momento da contratação. Opção 2 – Sobrado | R$ 420.000,00Para quem procura maior privacidade e uma arquitetura diferenciada, o Residencial Alto Campo também oferece a opção de sobrado. Características: 2 suítesLiving com pé-direito duploSala e cozinha integradasMezaninoPossibilidade de home officePossibilidade de sala de TVQuintal privativo2 vagas de garagemCondomínio fechadoO pé-direito duplo proporciona maior amplitude ao living, enquanto o mezanino oferece um ambiente versátil que pode ser personalizado conforme as necessidades dos moradores. Condição de Pagamento – SobradoValor do Imóvel: R$ 420.000,00 Entrada – 30%: R$ 126.000,00 Sendo: Sinal: R$ 37.800,00 Saldo da entrada: R$ 88.200,00, podendo ser parcelado em: 12x de R$ 7.350,00 ou 24x de R$ 3.675,00 ou 36x de R$ 2.450,00 Saldo na entrega das chaves: R$ 294.000,00 O saldo poderá ser quitado com recursos próprios ou financiamento bancário, sujeito à análise de crédito, avaliação do imóvel e às condições da instituição financeira. Quintal Privativo em Todas as UnidadesTanto as casas térreas quanto os sobrados possuem quintal privativo. O espaço poderá ser personalizado pelo proprietário para diferentes utilizações, como: Área gourmetChurrasqueiraJardimEspaço para petsÁrea de convivênciaEspaço infantilUm diferencial importante para quem deseja a praticidade de um condomínio sem abrir mão de uma área externa particular. Condomínio FechadoO Residencial Alto Campo foi desenvolvido com proposta de moradia familiar em condomínio fechado e com controle de acesso. A configuração oferece maior tranquilidade para moradores e crianças, além da praticidade de uma residência moderna. Possibilidade de Minha Casa Minha VidaDe acordo com o perfil do comprador e as regras vigentes no momento da contratação, as unidades poderão se enquadrar nas modalidades disponíveis do programa Minha Casa Minha Vida, sujeito à análise de renda, crédito, valor financiável e demais critérios estabelecidos pelas instituições financeiras e pelo programa. Consulte para realizar uma simulação individualizada de financiamento. Resumo dos ValoresCASA TÉRREA Valor: R$ 350.000,00 Sinal: R$ 31.500,00 Entrada total: R$ 105.000,00 Saldo na entrega: R$ 245.000,00 SOBRADO Valor: R$ 420.000,00 Sinal: R$ 37.800,00 Entrada total: R$ 126.000,00 Saldo na entrega: R$ 294.000,00 Importante: As parcelas da entrada e o saldo devedor serão corrigidos pelo INCC-DI (FGV), conforme condições contratuais. Consulte unidades disponíveis e faça sua simulaçãoLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia Valores, disponibilidade, condições de pagamento, características, metragens e prazos estão sujeitos à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Parcelas e saldo devedor sujeitos à correção pelo INCC-DI (FGV), conforme instrumento contratual. Financiamento e eventual enquadramento no Minha Casa Minha Vida dependem da análise e aprovação do comprador e do imóvel pelas instituições e órgãos responsáveis. #Atibaia #ResidencialAltoCampo #MinhaCasaMinhaVida #MCMV #CasaPropria #PrimeiroImovel #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CondominioFechado #CasaTerrea #SobradoAtibaia #CasaComQuintal #ImoveisAtibaia #SairDoAluguel #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Residencial Alto Campo Atibaia, casas à venda Alto Campo Atibaia, casa Minha Casa Minha Vida Atibaia, sobrado Minha Casa Minha Vida Atibaia, casa 2 dormitórios Atibaia, sobrado 2 suítes Atibaia, casa em condomínio fechado Atibaia, casa com quintal Atibaia, casa nova Atibaia, lançamento residencial Atibaia, imóvel com entrada parcelada Atibaia, casa financiável Atibaia, primeiro imóvel Atibaia, sair do aluguel Atibaia, financiamento imobiliário Atibaia, imóveis à venda em Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Atibaia, CRECI 311.000-F.

VILLAGGIO TRAMONTO – Casas de Alto Padrão com Vista para a Pedra Grande em Atibaia/SPApenas 6 Residências Exclusivas 235 m² a 405 m² | 4 ou 5 Dormitórios | Piscina Privativa Valores a partir de R$ 2.000.000,00 Inspirado na elegância da Toscana e na arquitetura de Florença, o Villaggio Tramonto apresenta uma proposta exclusiva de moradia em Atibaia: arquitetura sofisticada, natureza e uma das paisagens mais desejadas da cidade. Localizado no Condomínio Arco-Íris, o empreendimento é composto por apenas 6 residências de alto padrão, todas projetadas para proporcionar privacidade, amplitude e integração entre os ambientes. Com unidades entre 235 m² e 405 m², piscinas privativas e uma privilegiada vista para a Pedra Grande, o Villaggio Tramonto foi concebido para quem procura uma residência diferenciada no interior de São Paulo. Apenas 6 ResidênciasA baixa quantidade de unidades é um dos grandes diferenciais do empreendimento. São somente 6 casas, proporcionando uma proposta residencial mais reservada e exclusiva. As plantas possuem diferentes configurações para atender às necessidades de cada família. Características das ResidênciasApenas 6 unidadesCasas entre 235 m² e 405 m²4 ou 5 dormitórios2 ou 3 suítesPiscina privativa em todas as unidadesEspaço gourmetLiving integradoAmbientes amplosGaragem para 2 a 5 veículosVista privilegiada para a Pedra GrandeArquitetura contemporâneaProjeto inspirado na arquitetura italianaCondomínio fechadoIntegração com a naturezaPiscina e Espaço GourmetTodas as residências contam com piscina privativa e espaço gourmet integrado ao living. O projeto privilegia a conexão entre as áreas internas e externas, proporcionando ambientes amplos para convivência e recepção de familiares e amigos. Vista para a Pedra GrandeA localização proporciona uma das características mais marcantes do empreendimento: a vista para a Pedra Grande, principal cartão-postal natural de Atibaia. A arquitetura foi desenvolvida para valorizar a paisagem e aproveitar a iluminação natural, criando uma experiência diferenciada de moradia. Acabamento de Alto PadrãoO Villaggio Tramonto conta com uma seleção de materiais e soluções voltadas ao conforto e à sofisticação. Entre os acabamentos e diferenciais previstos estão: Porcelanato Portinari em grandes formatosPortas PormadeIsolamento acústicoPersianas automatizadas nos dormitóriosPreparação para ar-condicionadoAcabamentos contemporâneosAmbientes integradosProjeto funcional e minimalistaCondomínio Arco-Íris – Atibaia/SPO empreendimento está localizado no Condomínio Arco-Íris, em Atibaia, cercado pela natureza e próximo à região da Pedra Grande. A localização proporciona acesso ao centro da cidade e conexão com importantes vias da região, incluindo as rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I. Uma região especialmente interessante para quem procura morar próximo à natureza sem abrir mão da infraestrutura de Atibaia. Fase Final de AcabamentoO Villaggio Tramonto encontra-se em fase final de acabamento, oferecendo uma oportunidade para aquisição antes da conclusão integral do empreendimento. Os valores atuais correspondem à fase informada da obra e poderão sofrer alterações conforme o avanço e conclusão dos serviços. Tabela de ValoresCasa 1 – R$ 2.000.000,00 Casa 2 – R$ 2.150.000,00 Casa 3 – R$ 2.500.000,00 Casa 4 – R$ 2.500.000,00 Casa 5 – R$ 3.000.000,00 Casa 6 – R$ 3.500.000,00 Valores sujeitos a alteração conforme disponibilidade e evolução das obras. Informações do EmpreendimentoEmpreendimento: Villaggio Tramonto Localização: Condomínio Arco-Íris – Atibaia/SP Quantidade: 6 residências Metragens: 235 m² a 405 m² Dormitórios: 4 ou 5 Suítes: 2 ou 3 Lazer: Piscina privativa + espaço gourmet Garagem: 2 a 5 veículos Valores: R$ 2.000.000,00 a R$ 3.500.000,00 Status: Fase final de acabamento Viva o Pôr do Sol do Villaggio TramontoArquitetura inspirada na Itália, piscinas privativas, ambientes integrados e a Pedra Grande compondo a paisagem. Um projeto criado para transformar cada residência em uma experiência exclusiva de viver Atibaia. Consulte as unidades disponíveis e agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis e empreendimentos de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes às unidades, valores, disponibilidade, metragens, especificações, acabamentos, condições comerciais e previsão de conclusão estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imagens, perspectivas e materiais de divulgação, quando aplicável, poderão possuir caráter ilustrativo. #VillaggioTramonto #Atibaia #CondominioArcoIris #PedraGrande #PedraGrandeAtibaia #CasaDeLuxo #CasaAltoPadrao #ImoveisDeLuxo #CasasEmCondominio #CasaComPiscina #ArquiteturaContemporanea #ImoveisAtibaia #AltoPadraoAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Villaggio Tramonto Atibaia, casas Villaggio Tramonto, casa à venda Condomínio Arco-Íris Atibaia, casas de alto padrão Atibaia, casa com vista para Pedra Grande Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa em condomínio fechado Atibaia, lançamento alto padrão Atibaia, empreendimento de luxo Atibaia, casa 4 dormitórios Atibaia, casa 5 dormitórios Atibaia, casa com espaço gourmet Atibaia, imóveis Condomínio Arco-Íris Atibaia, imóveis próximos à Pedra Grande, imóveis de luxo Atibaia, casas à venda em Atibaia SP, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis de alto padrão Atibaia, CRECI 311.000-F.

Casa de Alto Padrão com 5 Dormitórios, Piscina Aquecida e Pomar no Panorama Parque – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 2.800.000,00 Área Construída: 350 m² 5 Dormitórios | 3 Suítes | Piscina Aquecida | Pomar | Área Gourmet | 3 Vagas Cobertas Um verdadeiro refúgio particular cercado pelo verde e a poucos minutos do Centro de Atibaia. Localizada no Panorama Parque Residencial, esta casa de alto padrão combina a tranquilidade e o contato com a natureza de uma chácara particular com toda a praticidade de estar em uma região consolidada da cidade. Com 350 m² de área construída, a residência passou por uma ampla renovação há aproximadamente dois anos, recebendo melhorias na cozinha, banheiros e área gourmet, além de marcenaria planejada e acabamentos de excelente padrão. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua posição com fundos voltados para uma área verde, proporcionando maior privacidade, silêncio e uma agradável vista para a natureza. Características do Imóvel350 m² de área construída5 dormitórios3 suítes1 suíte no pavimento térreoSala de estarSala de jantarSala íntimaCozinha planejadaMarcenaria sob medidaBanheiros renovadosÁrea gourmetChurrasqueiraPiscina aquecidaDeck iluminadoPomar formado e produzindoPaisagismoIpês-brancosSistema de aquecimento solarFundos voltados para área verde3 vagas de garagem cobertasResidência renovada há aproximadamente 2 anos5 Dormitórios com Suíte no TérreoA residência oferece 5 dormitórios, sendo 3 suítes, proporcionando espaço e privacidade para toda a família. Um diferencial importante é a presença de uma suíte no pavimento térreo, oferecendo maior comodidade para idosos, hóspedes ou moradores que prefiram evitar escadas no cotidiano. Ambientes Sociais AmplosA área social conta com sala de estar, sala de jantar e sala íntima, proporcionando diferentes ambientes para receber convidados e também aproveitar momentos reservados em família. A distribuição dos espaços favorece iluminação natural, ventilação e integração com a área externa. Residência RenovadaA propriedade passou por uma ampla atualização há aproximadamente dois anos. Entre os ambientes renovados estão: Cozinha planejadaBanheirosÁrea gourmetMarcenaria sob medidaAs melhorias proporcionaram uma combinação entre a solidez da construção e acabamentos mais modernos e funcionais. Piscina Aquecida e Área GourmetA área de lazer foi projetada para aproveitar o clima de Atibaia durante todo o ano. A propriedade possui piscina aquecida integrada a um deck iluminado, além de uma completa área gourmet com churrasqueira. Um ambiente perfeito para receber familiares e amigos com conforto e privacidade. Pomar ParticularOutro grande diferencial é o pomar formado e produzindo, proporcionando uma verdadeira experiência de casa de campo dentro da cidade. Entre as árvores frutíferas estão: JabuticabaCaquiPitangaMangaLimãoAmoraO paisagismo conta ainda com ipês-brancos, valorizando ainda mais a integração da residência com a natureza. Fundos para Área VerdeA posição do imóvel proporciona fundos voltados para uma área verde, trazendo maior sensação de privacidade e tranquilidade para a residência. Essa característica favorece principalmente a área de lazer e proporciona uma atmosfera diferenciada para quem valoriza contato com a natureza. Aquecimento SolarA residência possui sistema de aquecimento solar instalado, atendendo a casa e também a piscina. Além de proporcionar maior conforto, o sistema contribui para eficiência energética no cotidiano. Panorama Parque Residencial – Atibaia/SPLocalizado a aproximadamente 3 minutos do Centro de Atibaia, o Panorama Parque proporciona fácil acesso à infraestrutura da cidade sem abrir mão de um ambiente residencial e arborizado. Nas proximidades encontram-se escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, serviços e importantes vias de acesso. Uma excelente localização para quem procura qualidade de vida, espaço e proximidade com o centro. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 2.800.000,00 Área Construída: 350 m² Dormitórios: 5 Suítes: 3 Suíte no Térreo: Sim Garagem: 3 vagas cobertas Lazer: Piscina aquecida + área gourmet + deck Pomar: Formado e produzindo Aquecimento: Sistema solar Diferencial: Fundos voltados para área verde Localização: Panorama Parque Residencial – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, características e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #PanoramaParque #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CasaAltoPadrao #Casa5Dormitorios #Casa3Suites #CasaComPiscina #PiscinaAquecida #PomarParticular #CasaComPomar #AquecimentoSolar #ImoveisAtibaia #AltoPadraoAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Panorama Parque Atibaia, casa Panorama Parque Residencial Atibaia, casa de alto padrão Atibaia, casa 5 dormitórios Atibaia, casa 3 suítes Atibaia, casa com suíte térrea Atibaia, casa com piscina aquecida Atibaia, casa com pomar Atibaia, casa com fundo para área verde Atibaia, casa com aquecimento solar Atibaia, casa próxima ao Centro de Atibaia, casa com área gourmet Atibaia, casa reformada Atibaia, imóvel de luxo Atibaia, imóveis Panorama Parque Atibaia, imóveis de alto padrão Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis em Atibaia, CRECI 311.000-F.

Residência de Alto Padrão com 5 Suítes, Vista Panorâmica e Lazer Completo – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 2.200.000,00 Área Construída: 377 m² Área do Terreno: 395 m² 5 Suítes | Piscina | Jacuzzi | Sauna | Hidromassagem | 3 Vagas Apenas 600 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez Quem entende de valor, escolhe vista, localização e exclusividade. Esta residência de alto padrão reúne alguns dos atributos mais desejados do mercado imobiliário de Atibaia: 5 suítes, 377 m² de construção, vista panorâmica, lazer completo e localização a aproximadamente 600 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez. A propriedade proporciona uma experiência diferenciada de moradia ao combinar a conveniência de estar próxima ao principal polo gastronômico e comercial da cidade com uma atmosfera cercada pelo verde. A paisagem é complementada pela presença de um lago com tartarugas e patos, proporcionando a sensação de estar em um verdadeiro refúgio particular sem abrir mão da praticidade da vida urbana. Características do Imóvel377 m² de área construída395 m² de terreno5 suítes amplas6 banheirosAmbientes sociais espaçososVaranda panorâmicaVista privilegiadaPiscinaJacuzzi integradaSauna secaBanheira de hidromassagemÁrea de lazer completa3 vagas de garagemContato privilegiado com a naturezaPróximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez5 Suítes e Ambientes AmplosA residência dispõe de 5 suítes, oferecendo conforto e privacidade tanto para a família quanto para receber hóspedes. Com 377 m² de área construída, a planta proporciona ambientes generosos e uma excelente distribuição entre as áreas íntima, social e de lazer. São 6 banheiros no total, reforçando a funcionalidade da propriedade para famílias maiores. Varanda com Vista PanorâmicaUm dos principais diferenciais desta residência é sua vista privilegiada para a paisagem de Atibaia. A varanda panorâmica proporciona integração entre os ambientes internos e a natureza, criando um espaço especial para contemplar a paisagem e aproveitar momentos de tranquilidade. A presença do verde e de um lago com tartarugas e patos reforça a atmosfera de refúgio particular da propriedade. Área de Lazer CompletaA estrutura de lazer foi projetada para proporcionar conforto e bem-estar sem precisar sair de casa. A propriedade oferece: Piscina privativaJacuzzi integradaSauna secaBanheira de hidromassagemEspaços para convivência e descansoUma configuração ideal tanto para os momentos em família quanto para receber convidados. A Apenas 600 Metros da Alameda Lucas Nogueira GarcezLocalização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. A residência está situada a aproximadamente 600 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, uma das regiões mais procuradas de Atibaia. Nas proximidades encontram-se restaurantes, supermercados, padarias, academias, escolas, farmácias, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços. Uma combinação privilegiada entre natureza, tranquilidade e conveniência urbana. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 2.200.000,00 Área do Terreno: 395 m² Área Construída: 377 m² Dormitórios: 5 suítes Banheiros: 6 Garagem: 3 veículos Lazer: Piscina + Jacuzzi + Sauna + Hidromassagem Localização: Aproximadamente 600 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez – Atibaia/SP Condições de NegociaçãoAceita propostas. O proprietário também estuda permuta por terrenos em Atibaia, mediante análise. Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, permuta, características e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #CasaDeLuxo #CasaAltoPadrao #MansaoAtibaia #Casa5Suites #AlamedaLucas #LucasNogueiraGarcez #CasaComPiscina #CasaComJacuzzi #CasaComSauna #VistaPanoramica #ImoveisAtibaia #AltoPadraoAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa de luxo à venda Atibaia, mansão 5 suítes Atibaia, casa de alto padrão Atibaia, casa próxima Alameda Lucas Atibaia, casa próxima Lucas Nogueira Garcez, casa com vista panorâmica Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa com jacuzzi Atibaia, casa com sauna Atibaia, casa com hidromassagem Atibaia, casa 377 m² Atibaia, casa com 5 suítes Atibaia, imóvel de luxo próximo Alameda Lucas, casa que aceita permuta Atibaia, casa aceita terreno Atibaia, imóveis de alto padrão Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Atibaia, CRECI 311.000-F.

Casa de Alto Padrão com Bosque Privativo em Terreno de 2.152 m² na Vila Santista – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 2.950.000,00 Área Construída: 484 m² Área do Terreno: 2.152 m² Bosque Privativo | Piscina | Campo de Futebol | Salão de Festas | Energia Solar Um verdadeiro refúgio particular no coração de Atibaia. Localizada na Vila Santista, uma das regiões residenciais mais valorizadas da cidade, esta propriedade oferece um diferencial cada vez mais raro: 2.152 m² de terreno cercados por natureza, a poucos minutos da Alameda Lucas Nogueira Garcez. Com 484 m² de área construída, a residência proporciona ambientes amplos, excelente integração com o bosque, estrutura completa de lazer e uma configuração versátil para famílias que desejam espaço, privacidade e qualidade de vida sem abrir mão da praticidade de morar dentro da cidade. Uma propriedade com atmosfera de casa de campo e localização urbana privilegiada. Características da PropriedadeTerreno com 2.152 m²484 m² de área construída5 dormitórios no nível principalSuíte de hóspedes no pavimento inferiorDormitório com entrada independenteSalas de estar, jantar e lareiraGrandes fechamentos em vidroCozinha amplaArmários planejadosDespensaPiscinaCampo de futebol gramadoÁrea de churrasqueiraSalão de festasBosque privativoÁrvores frutíferasEnergia solar fotovoltaicaSistema de aquecimento centralÁrea de serviço completaDependência para funcionáriosEntrada de serviço independenteUm Bosque Privativo em Plena AtibaiaO grande protagonista desta propriedade é seu terreno de 2.152 m², proporcionando uma experiência de moradia difícil de encontrar em uma região urbana tão valorizada. O amplo quintal possui vegetação consolidada, árvores frutíferas e um verdadeiro bosque particular, criando uma atmosfera de tranquilidade e contato permanente com a natureza. A configuração oferece privacidade e espaço para toda a família, mantendo a conveniência de estar próxima à principal infraestrutura comercial e gastronômica da cidade. Living Integrado à NaturezaA área social foi projetada para aproveitar a paisagem da propriedade. As salas de estar, jantar e lareira são integradas e contam com grandes superfícies em vidro, permitindo ampla entrada de iluminação natural e uma conexão visual permanente com o bosque. O resultado é um ambiente acolhedor e espaçoso, no qual a natureza passa a fazer parte da arquitetura da residência. Cozinha Planejada e FuncionalA cozinha oferece excelente espaço para a rotina familiar e conta com armários planejados e despensa independente. Sua configuração privilegia funcionalidade, armazenamento e iluminação natural, atendendo com facilidade tanto ao cotidiano quanto a grandes encontros familiares. Dormitórios no Pavimento PrincipalUm importante diferencial da planta é a presença de 5 dormitórios no nível principal da residência. Essa configuração reduz a necessidade de utilização de escadas no cotidiano e proporciona maior comodidade para famílias com diferentes gerações. Um dos dormitórios possui ainda entrada externa independente, permitindo diferentes possibilidades de utilização, como: Escritório profissionalHome officeConsultórioAteliêEspaço para hóspedesSuíte de Hóspedes IndependenteNo pavimento inferior, a residência dispõe de uma suíte reservada para hóspedes, oferecendo maior privacidade tanto para visitantes quanto para os moradores. Uma configuração especialmente interessante para receber familiares durante períodos prolongados. Lazer de Clube ParticularA propriedade oferece uma estrutura completa de lazer dentro dos seus mais de 2 mil metros quadrados. Entre os principais espaços estão: Piscina com excelente incidência solarCampo de futebol gramadoEspaço com churrasqueiraSalão de festas independenteAmplo quintalBosqueÁrvores frutíferasUma estrutura ideal para famílias que gostam de receber convidados e aproveitar momentos de lazer sem sair de casa. Energia Solar e EficiênciaA residência conta com sistema de energia solar fotovoltaica, contribuindo para maior eficiência energética da propriedade. Também possui sistema de aquecimento central, proporcionando conforto e praticidade para o cotidiano. Vila Santista – Atibaia/SPA localização é outro grande diferencial. A Vila Santista está próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez, uma das regiões mais completas de Atibaia. Nas proximidades encontram-se restaurantes, supermercados, escolas, academias, farmácias, serviços, bancos e diversas opções gastronômicas e comerciais. A propriedade proporciona, portanto, uma combinação difícil de encontrar: mais de 2.000 m² de terreno e contato intenso com a natureza sem abrir mão da conveniência da região central de Atibaia. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 2.950.000,00 Área do Terreno: 2.152 m² Área Construída: 484 m² Dormitórios no nível principal: 5 Suíte de hóspedes: Pavimento inferior Lazer: Piscina + campo de futebol + churrasqueira + salão de festas Diferencial: Bosque privativo Energia: Sistema solar fotovoltaico Localização: Vila Santista – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características, condições comerciais e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #VilaSantista #CasaEmAtibaia #MansaoAtibaia #CasaAltoPadrao #ImoveisDeLuxo #BosquePrivativo #CasaComPiscina #CampoDeFutebol #EnergiaSolar #AlamedaLucas #ImoveisAtibaia #AltoPadraoAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Vila Santista Atibaia, mansão Vila Santista Atibaia, casa com bosque privativo Atibaia, casa com terreno de 2.000 m² Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa com campo de futebol Atibaia, casa com salão de festas Atibaia, casa com energia solar Atibaia, casa próxima Alameda Lucas Atibaia, casa próxima Lucas Nogueira Garcez, casa de alto padrão Atibaia, imóvel de luxo Vila Santista, sítio urbano Atibaia, casa com árvores frutíferas Atibaia, imóveis Vila Santista Atibaia, imóveis de alto padrão Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Atibaia, CRECI 311.000-F.

Casa Semi-Mobiliada com Piscina no Jardim do Lago – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.200.000,00 Área Construída: 146 m² 2 Dormitórios | 1 Suíte | Piscina | Área Gourmet | 2 Vagas Imóvel Atualmente Locado Excelente oportunidade para quem busca uma casa à venda no Jardim do Lago, em Atibaia, em localização privilegiada e próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez. Com 146 m² de área construída, esta residência combina ambientes planejados, lazer privativo e uma completa estrutura de segurança. O imóvel é semi-mobiliado e conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha planejada, piscina, área gourmet com churrasqueira e garagem coberta para 2 veículos. Além de ser uma excelente opção para futura moradia, a propriedade encontra-se atualmente locada, característica interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel já gerando renda. Características do Imóvel146 m² de área construída2 dormitórios1 suíteAr-condicionado na suíteArmários planejados nos dormitóriosCamas nos quartosSala para 2 ambientesCozinha planejadaFogãoForno de embutirExaustorNicho para lava-louçasLavanderia cobertaArmários na lavanderiaPiscina privativaDucha externaÁrea gourmet com churrasqueiraPaisagismo2 vagas de garagemGaragem coberta em lajePortão eletrônicoSistema de segurançaCâmeras internas e externasAlarmeCerca elétricaCabeamento de rede nos ambientesImóvel semi-mobiliadoPiscina e Área GourmetA área externa proporciona um excelente espaço para lazer e convivência. A residência possui piscina privativa, ducha externa e espaço gourmet com churrasqueira, criando um ambiente agradável para receber familiares e amigos. A área de lazer conta com excelente incidência solar, enquanto o paisagismo complementa a integração entre os espaços internos e externos. Ambientes PlanejadosOs dormitórios já possuem armários sob medida, sendo a suíte equipada também com ar-condicionado. A cozinha foi planejada para proporcionar funcionalidade no cotidiano e conta com fogão, forno de embutir, exaustor e espaço preparado para lava-louças. A lavanderia é coberta e possui armários, oferecendo excelente capacidade de organização. Segurança e TecnologiaA residência dispõe de uma estrutura de segurança completa, proporcionando maior tranquilidade aos moradores. Entre os equipamentos e instalações estão: Sistema de alarmeCâmeras internasCâmeras externasCerca elétricaPortão eletrônicoCabeamento de rede nos ambientesJardim do Lago – Atibaia/SPA localização é um dos principais diferenciais desta propriedade. Situada no Jardim do Lago, a residência está próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez, uma das principais regiões comerciais, gastronômicas e de serviços de Atibaia. A proximidade permite fácil acesso a restaurantes, padarias, supermercados, academias, escolas, farmácias e diversos serviços do cotidiano. Uma localização estratégica para quem deseja praticidade sem abrir mão do conforto de morar em uma casa. Excelente Opção para InvestimentoAlém do potencial para moradia, esta propriedade apresenta um diferencial para investidores: o imóvel encontra-se atualmente locado. Dessa forma, dependendo das condições do contrato de locação vigente e da negociação, o comprador poderá adquirir um imóvel que já possui geração de receita. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 1.200.000,00 Área Construída: 146 m² Dormitórios: 2 Suítes: 1 Garagem: 2 veículos Lazer: Piscina + espaço gourmet Mobília: Semi-mobiliado Status: Atualmente locado Localização: Jardim do Lago – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, mobília, contrato de locação e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #JardimDoLago #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CasaComPiscina #CasaSemiMobiliada #AlamedaLucas #LucasNogueiraGarcez #ImoveisAtibaia #InvestimentoImobiliario #CasaParaInvestimento #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Jardim do Lago Atibaia, casa semi-mobiliada Atibaia, casa com piscina Jardim do Lago, casa próxima Alameda Lucas Atibaia, casa próxima Lucas Nogueira Garcez, casa 2 dormitórios Atibaia, casa com suíte Atibaia, casa com área gourmet Atibaia, casa com churrasqueira Atibaia, imóvel locado para investimento Atibaia, imóvel para renda Atibaia, casa com câmeras de segurança Atibaia, imóveis Jardim do Lago Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, corretor de imóveis em Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F.

Mansão Térrea de Alto Padrão com 4 Suítes, Cinema e Piscina – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 4.500.000,00 Área Construída: 486 m² Área do Terreno: 1.221 m² – 100% Plano 4 Suítes | Suíte Master Sr. e Sra. | Cinema | Piscina | 2 Escritórios | 6 Vagas Uma residência diferenciada para quem busca alto padrão, amplitude e o conforto de viver em uma casa totalmente térrea em Atibaia. Implantada em um amplo terreno plano de 1.221 m², esta propriedade possui 486 m² de área construída, distribuídos em uma planta generosa que privilegia circulação, integração dos ambientes e conforto para toda a família. Entre os grandes destaques estão as 4 suítes, a sofisticada suíte master com dois banheiros independentes, sala de cinema, dois escritórios, piscina, espaço gourmet e uma completa infraestrutura de climatização e aquecimento. Uma residência pensada para proporcionar conforto em todas as fases da vida. Principais CaracterísticasResidência totalmente térreaTerreno 100% plano1.221 m² de terreno486 m² de área construída4 suítesSuíte master com 2 banheiros independentesHidromassagemSuíte de serviço independente2 escritóriosSala de cinemaSala com lareiraSala íntimaJardim de invernoEspaço gourmetPiscinaAmplo quintalAr-condicionadoAquecimento solar, elétrico e a gásLavanderia internaLavanderia externaDespensaDepósitoGaragem para até 6 veículosUma Casa Totalmente TérreaUm dos maiores diferenciais desta propriedade é sua configuração 100% térrea em um terreno completamente plano. Os ambientes foram distribuídos em um único pavimento, proporcionando excelente circulação entre as áreas íntima, social e de lazer. Essa característica torna a residência especialmente interessante para famílias que valorizam praticidade, acessibilidade e conforto geracional, sem abrir mão de uma arquitetura sofisticada e de grandes dimensões. Suíte Master com Dois BanheirosA área íntima conta com 4 suítes amplas, proporcionando conforto e privacidade para os moradores. O grande destaque é a suíte master, projetada com uma configuração diferenciada: dois banheiros independentes para o casal, além de hidromassagem. Uma solução inspirada na hotelaria de alto padrão, permitindo maior privacidade e comodidade no cotidiano. A residência conta ainda com suíte de serviço independente. Dois Escritórios IndependentesPara quem trabalha em casa, a propriedade oferece um diferencial cada vez mais valorizado: dois escritórios independentes. A configuração permite que duas pessoas utilizem espaços profissionais separados simultaneamente, mantendo privacidade e silêncio durante reuniões, chamadas e atividades de concentração. Cinema, Lareira e Sala ÍntimaA área social oferece diferentes ambientes para cada momento da família. A residência possui sala de cinema dedicada, proporcionando uma experiência exclusiva de entretenimento dentro de casa. A sala com lareira cria um ambiente acolhedor para os dias mais frios de Atibaia, enquanto a sala íntima oferece um espaço reservado para o convívio familiar. O jardim de inverno complementa o projeto, favorecendo iluminação natural, ventilação e integração com a natureza. Piscina e Espaço GourmetA área externa foi planejada para proporcionar uma experiência completa de lazer. A piscina recebe excelente incidência solar e está integrada ao espaço gourmet e ao amplo quintal, formando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. O terreno de 1.221 m² proporciona uma sensação diferenciada de amplitude e privacidade. Climatização e AquecimentoA residência possui infraestrutura completa voltada ao conforto térmico. Os ambientes contam com ar-condicionado, enquanto os pontos de água são atendidos por um sistema de aquecimento híbrido, combinando: Aquecimento solarAquecimento elétricoAquecimento a gásUma estrutura pensada para proporcionar conforto durante todo o ano. Estrutura de ApoioAlém dos ambientes sociais e de lazer, a residência conta com uma estrutura funcional para facilitar a rotina da família: Lavanderia internaLavanderia externaDespensa próxima à cozinhaDepósito privativoSuíte de serviçoGaragem para até 6 veículosInformações do ImóvelValor de Venda: R$ 4.500.000,00 Área do Terreno: 1.221 m² – terreno plano Área Construída: 486 m² Suítes: 4 Suíte Master: 2 banheiros independentes + hidromassagem Escritórios: 2 Lazer: Piscina + espaço gourmet + cinema Garagem: Até 6 veículos Condomínio: R$ 1.450,00 IPTU informado: R$ 1.300,00 Documentação apta para transferência. Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de alto padrão em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condomínio, IPTU, condições comerciais e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #MansaoAtibaia #MansaoTerrea #CasaAltoPadrao #CasaDeLuxo #ImoveisDeLuxo #CasaComPiscina #CasaComCinema #CasaTerrea #ImoveisAtibaia #AltoPadraoAtibaia #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Mansão térrea à venda Atibaia, casa de alto padrão Atibaia, mansão 4 suítes Atibaia, casa térrea de luxo Atibaia, casa com terreno plano Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa com cinema Atibaia, casa com dois escritórios Atibaia, casa com suíte master Sr. e Sra. Atibaia, mansão com 1.221 m² de terreno Atibaia, casa totalmente térrea Atibaia, imóvel de luxo Atibaia SP, imóveis de alto padrão Atibaia, mansão em condomínio Atibaia, corretor de imóveis de alto padrão Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F.

Casa de Alto Padrão com 6 Suítes e Piscina no Condomínio Portal Ouro Verde – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 3.000.000,00 Área Construída: 500 m² Área do Terreno: 1.000 m² 6 Suítes | Piscina Climatizada | Espaço Gourmet | Vista Panorâmica Um verdadeiro refúgio cercado pela natureza em Atibaia. Localizada no Condomínio Portal Ouro Verde, esta residência de alto padrão oferece aproximadamente 500 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², combinando arquitetura rústico-contemporânea, ambientes amplos e uma integração privilegiada com a paisagem. Com 6 suítes climatizadas, piscina climatizada, espaço gourmet e amplo quintal gramado, a propriedade foi projetada para famílias que valorizam privacidade, conforto e qualidade de vida. O projeto arquitetônico utiliza grandes aberturas em vidro e iluminação natural para transformar a natureza em parte integrante dos ambientes internos. Características do Imóvel6 suítes amplasAr-condicionado Inverter quente e frio nas suítesLiving amplo com pé-direito elevadoSala de estarSala de jantarGrandes aberturas em vidroExcelente iluminação naturalCozinha funcionalEspaço gourmetChurrasqueira a gás estilo americanaPiscina climatizadaAmplo quintal gramadoCasa da árvoreSistema de aquecimento solarAquecimento híbrido nos banheirosVentilação cruzadaArquitetura rústico-contemporâneaVista panorâmicaIntegração com a natureza6 Suítes ClimatizadasA área íntima oferece 6 suítes amplas, permitindo acomodar confortavelmente uma família numerosa e também receber hóspedes com total privacidade. As suítes possuem ar-condicionado Inverter quente e frio, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Os banheiros contam ainda com sistema de aquecimento híbrido, solar e elétrico, combinando conforto e eficiência energética. Living Integrado à NaturezaO projeto arquitetônico privilegia amplitude, iluminação e conexão visual com a área externa. O amplo living apresenta pé-direito elevado e grandes superfícies envidraçadas, integrando as salas de estar e jantar ao paisagismo e permitindo excelente entrada de iluminação natural. Uma proposta arquitetônica que proporciona sensação de liberdade e contato permanente com a natureza. Piscina Climatizada e Espaço GourmetA área de lazer é um dos principais destaques da propriedade. A residência dispõe de piscina climatizada com excelente incidência solar, integrada ao amplo quintal e ao espaço gourmet. O ambiente conta ainda com churrasqueira a gás estilo americana, proporcionando uma estrutura diferenciada para confraternizações e momentos em família. 1.000 m² de Terreno e Lazer para a FamíliaO terreno possui 1.000 m², com uma ampla área gramada que reforça a sensação de morar em uma verdadeira casa de campo. Entre os diferenciais está uma charmosa casa da árvore, criando um espaço especial de lazer infantil em meio à natureza. A combinação entre vegetação, paisagismo e arquitetura proporciona uma atmosfera de tranquilidade e privacidade. Condomínio Portal Ouro Verde – Atibaia/SPO Portal Ouro Verde possui perfil residencial de baixa densidade e forte integração com a natureza. Com apenas 44 lotes, proporciona maior privacidade aos moradores e uma atmosfera tranquila, cercada pela vegetação característica da região de Atibaia. Entre os diferenciais informados do condomínio estão: Portaria 24 horasMonitoramento por câmerasRondas internasApenas 44 lotesPerfil residencial e ecológicoÁreas cercadas pela naturezaVista privilegiada para a região da Serra do ItapetingaUma excelente escolha para quem deseja viver próximo à natureza sem abrir mão da segurança e da estrutura de um condomínio fechado. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 3.000.000,00 Área do Terreno: 1.000 m² Área Construída: 500 m² Dormitórios: 6 suítes Climatização: Ar-condicionado Inverter Lazer: Piscina climatizada + espaço gourmet Aquecimento: Sistema solar e elétrico Localização: Condomínio Portal Ouro Verde – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais, características do condomínio e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #PortalOuroVerde #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CasaAltoPadrao #CasaDeCampo #Casa6Suites #CasaComPiscina #CondominioFechado #ImoveisAtibaia #ImoveisDeAltoPadrao #ArquiteturaContemporanea #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Portal Ouro Verde Atibaia, casa Condomínio Portal Ouro Verde, casa 6 suítes Atibaia, casa de alto padrão Atibaia, casa com piscina climatizada Atibaia, casa com 1.000 m² de terreno Atibaia, casa de campo em condomínio Atibaia, imóvel de luxo Atibaia, casa rústica contemporânea Atibaia, casa com vista panorâmica Atibaia, condomínio ecológico Atibaia, imóveis Portal Ouro Verde Atibaia, imóveis de alto padrão Atibaia, casas à venda em condomínio Atibaia, corretor de imóveis Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F.

Sobrado com 3 Suítes, Piscina e Escritório no Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 980.000,00 Área Construída: 186 m² Área do Terreno: 180 m² 3 Suítes | Closet | Escritório | Piscina | Espaço Gourmet Excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna no Jardim dos Pinheiros, em Atibaia, com ambientes amplos, área de lazer privativa e localização privilegiada. Com 186 m² de área construída em um terreno de 180 m², este sobrado apresenta um projeto arquitetônico funcional, aproveitando muito bem cada espaço da propriedade. O imóvel conta com 3 suítes, escritório privativo, piscina, espaço gourmet, persianas automatizadas e preparação para aquecimento solar, reunindo conforto, tecnologia e praticidade para toda a família. Características do Imóvel3 suítesSuíte master com closetSuíte frontal com terraço privativoEscritório / home officeLiving integradoCozinha integradaEspaço gourmetPiscina privativaÁrea externaPersianas automatizadasPortão eletrônicoPreparação para sistema de aquecimento solarGaragem cobertaExcelente iluminação naturalAmbientes bem ventiladosProjeto moderno e funcional3 Suítes com Closet e TerraçoNo pavimento superior estão localizadas as 3 suítes, oferecendo maior conforto e privacidade para toda a família. A suíte master conta com closet, proporcionando maior organização e aproveitamento do ambiente. Já a suíte frontal possui terraço privativo, trazendo iluminação natural e um espaço adicional exclusivo ao dormitório. Tecnologia e ConfortoA residência apresenta diferenciais que proporcionam maior comodidade no cotidiano. As janelas possuem persianas automatizadas, enquanto a propriedade já conta com portão eletrônico e infraestrutura preparada para instalação de sistema de aquecimento solar. Escritório / Home OfficeO imóvel dispõe de escritório privativo, um diferencial importante para quem trabalha em casa ou deseja um espaço reservado para estudos e atividades profissionais. O ambiente também pode ser adaptado de acordo com as necessidades da família. Piscina e Espaço GourmetA área externa foi planejada para proporcionar momentos de lazer e convivência. A residência possui piscina privativa integrada ao espaço gourmet, criando um ambiente ideal para receber familiares e amigos. Uma configuração que transforma a área externa em uma verdadeira extensão da área social da casa. Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SPLocalizado em uma região residencial e arborizada de Atibaia, o Jardim dos Pinheiros é conhecido pela tranquilidade, qualidade de vida e fácil acesso ao centro da cidade. O imóvel está situado em rua tranquila e próximo ao lago do Jardim dos Pinheiros, uma das áreas mais agradáveis do bairro. A localização permite acesso rápido à infraestrutura de comércio e serviços de Atibaia, mantendo ao mesmo tempo o perfil residencial da região. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 980.000,00 Área do Terreno: 180 m² Área Construída: 186 m² Dormitórios: 3 suítes Suíte Master: Closet Home Office: Escritório privativo Lazer: Piscina + espaço gourmet Localização: Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SP Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #JardimDosPinheiros #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #SobradoAtibaia #Casa3Suites #CasaComPiscina #CasaComEscritorio #HomeOffice #ImoveisAtibaia #CasaModerna #ImoveisDeAltoPadrao #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Jardim dos Pinheiros Atibaia, sobrado à venda Jardim dos Pinheiros, sobrado 3 suítes Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa com escritório Atibaia, casa com home office Atibaia, casa com closet Atibaia, casa com espaço gourmet Atibaia, imóvel com persianas automatizadas Atibaia, casa moderna Jardim dos Pinheiros, imóveis Jardim dos Pinheiros Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, corretor de imóveis em Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F, imobiliária em Atibaia.

Residência de Alto Padrão com 3 Dormitórios e Piscina no Nova Gardênia – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.390.000,00 Área Construída: 138 m² 3 Dormitórios | 2 Suítes | Closet | Piscina | Área Gourmet Arquitetura contemporânea, tecnologia e acabamento de alto padrão em uma das regiões mais desejadas de Atibaia. Localizada no Nova Gardênia, esta residência foi projetada para quem busca uma casa moderna, funcional e preparada para oferecer conforto em todos os detalhes. Com 138 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo imponente living com pé-direito duplo, integração dos ambientes, piscina com hidromassagem, suíte master com closet e uma infraestrutura diferenciada, incluindo sistema de aquecimento solar e preparação para automação residencial. Uma propriedade moderna e pronta para proporcionar uma excelente experiência de moradia em Atibaia. Características do Imóvel3 dormitórios2 suítes no pavimento superiorSuíte master com closetBanheiro da suíte master com chuveiro duploSacada nas suítes superioresDormitório no pavimento térreoPossibilidade de utilização como home officeSala com pé-direito duploCozinha integradaÁrea gourmetPiscina com prainhaHidromassagemCascata em inoxIluminação em LED na piscinaLavabo externo2 vagas para veículos grandesSistema de aquecimento solarPreparação para aquecimento da piscinaPreparação para ar-condicionadoInfraestrutura para automação residencialLiving com Pé-Direito DuploO coração desta residência é o amplo living com pé-direito duplo, projetado para proporcionar amplitude, iluminação natural e excelente circulação de ar. Grandes portas-balcão promovem a integração entre os ambientes internos e a área de lazer, criando uma conexão agradável entre sala, cozinha, espaço gourmet e piscina. Cozinha e Espaço GourmetA cozinha foi desenvolvida com foco em funcionalidade e acabamento. Conta com: Bancadas em granitoTorneira monocomandoPreparação para aquecimento solarInfraestrutura para geladeira side by sideIntegração com os ambientes sociaisO espaço gourmet complementa a área de convivência e possui churrasqueira de embutir com grill elétrico, proporcionando uma estrutura completa para receber familiares e amigos. Área ÍntimaNo pavimento superior estão localizadas 2 suítes com sacada. A suíte master oferece um amplo closet e banheiro equipado com chuveiro duplo, proporcionando maior conforto ao casal. No pavimento térreo há um terceiro dormitório com infraestrutura para ar-condicionado, oferecendo flexibilidade para utilização como quarto de hóspedes, escritório ou home office. Piscina com Prainha, Hidromassagem e CascataA área de lazer foi projetada para ser um dos grandes destaques da propriedade. A piscina possui aproximadamente 5,00 x 2,50 metros e conta com: Prainha3 pontos de hidromassagemIluminação em LEDCascata em inoxPreparação para sistema de aquecimentoA área externa também possui lavabo independente, trazendo maior comodidade durante os momentos de lazer. Tecnologia e AcabamentosA residência possui uma infraestrutura diferenciada para sua categoria. Entre os principais detalhes estão: Sistema completo de aquecimento solar nos lavatóriosPreparação para aquecimento da piscinaInfraestrutura para automação residencialPreparação para ar-condicionadoEscada revestida em granitoPorcelanato com junta mínimaMetais em acabamento preto foscoEsquadrias de excelente padrãoFachada com pintura projetada de alta durabilidadePreparação para portão automatizadoNova Gardênia – Atibaia/SPO Nova Gardênia possui localização estratégica em Atibaia e é uma excelente escolha para quem deseja combinar qualidade de vida, praticidade e proximidade à infraestrutura da cidade. Uma região valorizada e procurada por compradores que buscam imóveis modernos e de excelente padrão construtivo. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 1.390.000,00 Área Construída: 138 m² Dormitórios: 3 Suítes: 2 Suíte Master: Closet + chuveiro duplo Garagem: 2 veículos Lazer: Piscina + área gourmet Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis de Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #NovaGardenia #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #AltoPadraoAtibaia #CasaComPiscina #ArquiteturaModerna #CasaModerna #PeDireitoDuplo #ImoveisAtibaia #ImoveisDeAltoPadrao #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Nova Gardênia Atibaia, casa de alto padrão Nova Gardênia, casa moderna Atibaia, casa com piscina Atibaia, casa com 3 dormitórios Atibaia, casa com 2 suítes Atibaia, casa com closet Atibaia, casa com pé-direito duplo Atibaia, casa com aquecimento solar Atibaia, imóvel moderno Nova Gardênia, imóveis de alto padrão Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, corretor de imóveis Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F, imobiliária em Atibaia, investimento imobiliário Atibaia.

Casa à Venda com 3 Suítes e Amplo Quintal no Jardim Paulista – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.250.000,00 Área Construída: 140 m² Área Total: 299 m² 3 Suítes | Amplo Quintal | 4 Vagas Excelente oportunidade para quem busca uma casa com 3 suítes no Jardim Paulista, em Atibaia, localizada em uma região residencial consolidada e cercada por imóveis de excelente padrão. Com 140 m² de área construída em um terreno de 299 m², a residência possui ambientes bem distribuídos, vista privilegiada e um dos seus principais diferenciais: amplo quintal livre de aproximadamente 65 m², oferecendo excelente potencial para implantação de piscina, espaço gourmet e projeto de paisagismo. Uma propriedade ideal para famílias que desejam morar em uma das regiões mais procuradas de Atibaia, com conforto, espaço e possibilidade de personalização da área de lazer. Características do Imóvel3 suítesGuarda-roupas nos dormitóriosArmários nos banheirosSala ampla e bem iluminadaCozinha e copa integradasCooktop instaladoForno elétrico de embutirAmplo quintal nos fundosVista privilegiadaGaragem para até 4 veículosExcelente iluminação e ventilação naturalAmplo Quintal com Potencial para Área de LazerUm dos grandes diferenciais desta propriedade está na área externa. São aproximadamente 65 m² de quintal livre, com dimensões de aproximadamente 5 x 13 metros, proporcionando excelente espaço para desenvolver um projeto personalizado de lazer. O futuro proprietário poderá criar uma área completa com: PiscinaEspaço gourmetChurrasqueiraPergoladoJardim e paisagismoEspaço de convivênciaUma característica que amplia significativamente as possibilidades de utilização e valorização do imóvel. 3 Suítes e Ambientes FuncionaisA área íntima conta com 3 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Os dormitórios possuem guarda-roupas, enquanto os banheiros já contam com armários. A cozinha integrada à copa oferece praticidade para o cotidiano e já está equipada com cooktop e forno elétrico de embutir. Jardim Paulista – Atibaia/SPLocalizado em uma região residencial consolidada de Atibaia, o Jardim Paulista é uma excelente opção para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura da cidade. O bairro possui perfil predominantemente residencial e excelente acesso ao centro, comércios, supermercados, escolas, restaurantes e serviços. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 1.250.000,00 Área do Terreno: 299 m² Área Construída: 140 m² Dormitórios: 3 suítes Quintal: aproximadamente 65 m² Garagem: até 4 veículos Imóvel apto para financiamento bancário. Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, condições comerciais e metragens estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. #Atibaia #JardimPaulista #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #Casa3Suites #ImoveisAtibaia #JardimPaulistaAtibaia #CasaComQuintal #CasaAltoPadrao #ImoveisSP #InteriorSP #MercadoImobiliario #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Jardim Paulista Atibaia, casa 3 suítes Atibaia, casa com quintal amplo Atibaia, imóvel à venda Jardim Paulista Atibaia, casa com 4 vagas Atibaia, casa com espaço para piscina Atibaia, casa financiável Atibaia, imóveis Jardim Paulista Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, casa de alto padrão Atibaia, corretor de imóveis em Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F, imobiliária em Atibaia, comprar casa em Atibaia, investimento imobiliário Atibaia, casas à venda em Atibaia.

Sobrado Moderno com 3 Dormitórios e Piscina no Condomínio Terras de Atibaia I – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 1.270.000,00 Área Construída: 170 m² Área do Terreno: 360 m² 3 Dormitórios | 1 Suíte | Piscina | 4 Vagas Excelente oportunidade para quem busca uma casa moderna em condomínio fechado em Atibaia, com ambientes amplos, lazer privativo e segurança para toda a família. Localizado no Condomínio Terras de Atibaia I, na região do Rio Abaixo, este sobrado possui 170 m² de área construída em um terreno de 360 m², destacando-se pela arquitetura contemporânea, ambientes integrados e pelo living com pé-direito alto, que proporciona amplitude, iluminação natural e excelente ventilação. O imóvel é semi-mobiliado, pronto para morar e apto para financiamento bancário. Características do Imóvel3 dormitórios amplos1 suíteSala de estar com pé-direito altoSala de jantar integradaCozinha funcional e integradaÁrea gourmetPiscina privativaQuintal gramadoTerreno com 360 m²170 m² de área construída4 vagas de garagem cobertasImóvel semi-mobiliadoAcabamentos de excelente padrãoProjeto moderno e funcionalAmbientes IntegradosUm dos principais destaques desta residência é o projeto da área social. O living com pé-direito alto proporciona maior sensação de amplitude e valoriza a entrada de iluminação natural. A integração entre sala, cozinha e área gourmet cria um espaço confortável e funcional para o dia a dia e também para receber familiares e amigos. Lazer PrivativoA área externa oferece piscina privativa e quintal gramado, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer e descanso com a família. O terreno de 360 m² oferece excelente aproveitamento dos espaços e complementa a proposta de qualidade de vida do imóvel. Condomínio Terras de Atibaia ILocalizado em Atibaia, o Terras de Atibaia I é uma excelente opção para famílias que procuram morar em condomínio fechado, combinando tranquilidade, segurança e qualidade de vida. A localização proporciona acesso às principais vias da região e conexão com o centro de Atibaia. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 1.270.000,00 Área do Terreno: 360 m² Área Construída: 170 m² Dormitórios: 3 Suítes: 1 Garagem: 4 veículos Lazer: Piscina e quintal gramado Semi-mobiliado Pronto para morar Apto para financiamento bancário Agende sua visitaLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Especialista em imóveis em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes à disponibilidade, valores, condições comerciais e metragens estão sujeitas a confirmação e poderão ser alteradas sem aviso prévio. #Atibaia #TerrasDeAtibaia #TerrasDeAtibaia1 #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CasaEmCondominio #CondominioFechado #CasaComPiscina #SobradoAtibaia #ImoveisAtibaia #ImoveisDeAltoPadrao #InteriorSP #LeandroBorges #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Terras de Atibaia I, casa Terras de Atibaia 1, sobrado à venda em Atibaia, casa com 3 dormitórios Atibaia, casa com piscina Atibaia, imóvel em condomínio fechado Atibaia, casa com pé-direito alto Atibaia, casa semi-mobiliada Atibaia, imóveis Terras de Atibaia, casa à venda Rio Abaixo Atibaia, imóveis à venda em Atibaia SP, corretor de imóveis em Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, CRECI 311.000-F, imobiliária em Atibaia, casas à venda em condomínio Atibaia, investimento imobiliário Atibaia.

Casa Térrea à Venda com 3 Suítes no Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 890.000,00 Área Construída: 122 m² Área do Terreno: 227 m² 3 Suítes | 5 Banheiros | 2 Vagas Excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea moderna, nova e pronta para morar no Jardim dos Pinheiros, em Atibaia/SP. Com 122 m² de área construída em um terreno de 227 m², esta residência apresenta um projeto moderno e funcional, com ambientes integrados, excelente iluminação natural e móveis planejados que proporcionam praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Localizada no Jardim dos Pinheiros, um dos bairros residenciais mais agradáveis e arborizados de Atibaia, a propriedade oferece tranquilidade para a família sem abrir mão da proximidade com o centro, comércios, escolas, supermercados e serviços. Características do Imóvel3 suítes amplasArmários planejadosSala de estar integrada à cozinhaCozinha planejada em conceito abertoÁrea gourmet com churrasqueira5 banheiros no total2 lavabosLavanderia independenteQuintal privativo2 vagas de garagemPortão eletrônicoExcelente iluminação e ventilação naturalProjeto moderno e funcionalDiferenciais do ImóvelA integração entre sala, cozinha e área gourmet cria um ambiente amplo e agradável, perfeito para receber familiares e amigos. As 3 suítes proporcionam maior conforto e privacidade aos moradores, enquanto os móveis planejados agregam praticidade e valorização ao imóvel. Por ser uma casa térrea, oferece ainda mais comodidade e acessibilidade para o dia a dia. Localização – Jardim dos Pinheiros | AtibaiaO Jardim dos Pinheiros é conhecido por seu perfil residencial, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. A localização proporciona fácil acesso ao Centro de Atibaia, além de proximidade com supermercados, escolas, comércios e as principais vias da cidade. Informações do ImóvelValor de Venda: R$ 890.000,00 Terreno: 227 m² Área Construída: 122 m² Dormitórios: 3 suítes Banheiros: 5 Vagas de Garagem: 2 Imóvel novo, pronto para morar e apto para financiamento bancário. Agende sua visitaLeandro Borges Imóveis Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em imóveis em Atibaia e região. #Atibaia #JardimDosPinheiros #CasaEmAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CasaTerrea #Casa3Suites #ImoveisAtibaia #CasaComPlanejados #CasaNovaAtibaia #InteriorSP #MercadoImobiliario #LeandroBorges #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Casa à venda Jardim dos Pinheiros Atibaia, casa térrea 3 suítes Atibaia, casa com planejados Atibaia, imóvel à venda Jardim dos Pinheiros, casa nova em Atibaia, casa financiável Atibaia, imóvel 3 suítes Atibaia SP, Leandro Borges Corretor Atibaia, Leandro Borges Imóveis, imobiliária em Atibaia, imóveis à venda em Atibaia.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | RESIDENCIAL SPAZIO DESIGN | BRAGANÇA PAULISTA/SPValor de Venda: R$ 1.990.000,00 3 Suítes | 216,98 m² Construídos | Terreno de 583,71 m² | Vista Panorâmica | Condomínio Fechado ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA, VISTA PRIVILEGIADA E EXCLUSIVIDADEUma residência pensada para quem deseja unir arquitetura moderna, conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos residenciais mais diferenciados de Bragança Paulista. Localizada no Residencial Spazio Design, a aproximadamente 5 minutos do centro de Bragança Paulista, esta casa de alto padrão apresenta um projeto contemporâneo que privilegia a integração dos ambientes, a iluminação natural e, principalmente, a vista privilegiada proporcionada pela localização do imóvel. Em fase de construção, é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa nova e ainda acompanhar a execução do projeto, com possibilidade de personalização de determinados detalhes conforme o estágio da obra e condições acordadas com o responsável pela construção. Características da ResidênciaTerreno de 583,71 m²216,98 m² de área construída03 suítes amplasSala de estar e jantar integradasCozinha integrada ao ambiente socialEspaço gourmetAmbientes em conceito abertoGrandes aberturas favorecendo iluminação e ventilação naturalDeck integrado à área de lazerVista panorâmicaArquitetura contemporâneaAcabamentos de alto padrão02 vagas de garagemO projeto foi desenvolvido para criar uma conexão natural entre os ambientes internos e externos, proporcionando uma área social ampla e agradável para receber familiares e convidados. Residencial Spazio DesignAlém da proposta arquitetônica diferenciada, o residencial oferece estrutura voltada à segurança, lazer e contato com a natureza: Portaria e controle de acessoSegurança 24 horasTerraço panorâmicoLago de pedrasPista de caminhadaPraça central arborizadaPet placeÁreas de convivênciaPaisagismo integrado ao empreendimentoTudo isso em uma localização estratégica, próxima ao centro de Bragança Paulista, proporcionando facilidade para acessar comércio, escolas, restaurantes e os principais serviços da cidade. Condição Especial de PagamentoValor de Venda: R$ 1.990.000,00 O imóvel encontra-se em fase de construção e possui possibilidade de negociação com entrada e parcelamento durante o andamento da obra, conforme condições acordadas entre comprador e vendedor. O saldo remanescente poderá ser quitado na entrega do Habite-se, conforme condições formalizadas na negociação. Uma alternativa interessante para quem deseja adquirir um imóvel de alto padrão sem necessariamente concentrar todo o pagamento no início da operação. Ficha Técnica03 suítes Terreno: 583,71 m² Área Construída: 216,98 m² 02 vagas de garagem Valor: R$ 1.990.000,00 Status: Em construção Localização: Residencial Spazio Design – Bragança Paulista/SP LEANDRO BORGES IMÓVEISLeandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atibaia, Bragança Paulista e Região WhatsApp: +55 11 91330-6641 Instagram: @leandroborgesatibaia Agende uma visita e conheça pessoalmente o projeto, a localização e a vista desta residência. As informações referentes a valores, disponibilidade, metragens, características construtivas, prazo de entrega e condições de pagamento estão sujeitas à confirmação e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Palavras-chave para buscaCasa à venda Bragança Paulista, casa em condomínio Bragança Paulista, Residencial Spazio Design, casa Spazio Design Bragança Paulista, casa de alto padrão Bragança Paulista, casa 3 suítes Bragança Paulista, casa nova em condomínio, casa em construção Bragança Paulista, casa com vista panorâmica, imóvel de luxo Bragança Paulista, condomínio fechado Bragança Paulista, casa com espaço gourmet, casa arquitetura moderna Bragança Paulista, casa contemporânea interior SP, imóveis Bragança Paulista, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis Bragança Paulista. #BragancaPaulista #SpazioDesign #ResidencialSpazioDesign #CasaAVenda #CasaEmCondominio #AltoPadrao #ImoveisDeLuxo #Casa3Suites #ArquiteturaContemporanea #CasaNova #ImovelEmConstrucao #VistaPanoramica #InvestimentoImobiliario #InteriorSP #ImoveisBragancaPaulista #LeandroBorgesImoveis #AgendeSuaVisita

CASA TÉRREA NOVA À VENDA | JARDIM SANTO ANTÔNIO | ATIBAIA/SPValor de Venda: R$ 480.000,00 68 m² de construção | 02 dormitórios | 01 suíte | Casa nova | Aceita financiamento e FGTS Casa térrea recém-construída, com projeto moderno e ambientes integrados em uma excelente região de Atibaia. Se você procura uma casa nova, térrea e pronta para morar em Atibaia, esta é uma excelente oportunidade no Jardim Santo Antônio. Com 68 m² de área construída, o imóvel apresenta uma planta funcional e moderna, com ótimo aproveitamento dos espaços, iluminação natural e integração entre os ambientes sociais. São 02 dormitórios, sendo 01 suíte, sala integrada à cozinha em conceito aberto e área externa privativa, proporcionando uma configuração ideal para quem busca conforto, praticidade e facilidade de manutenção. Além disso, o imóvel está desocupado e apto para financiamento bancário, com possibilidade de utilização do FGTS conforme as regras da instituição financeira. Características do ImóvelÁrea Construída: 68 m²02 dormitórios01 suíteBanheiro socialSala de estarCozinha em conceito abertoSala e cozinha integradasExcelente iluminação naturalBoa ventilaçãoAcabamentos modernosÁrea externa privativaGaragemCasa totalmente térreaConstrução novaImóvel desocupadoPronto para morarAmbientes IntegradosO projeto prioriza funcionalidade e melhor aproveitamento dos espaços. A integração entre sala e cozinha cria uma área social moderna e agradável, proporcionando maior sensação de amplitude e facilitando o convívio entre os moradores. A configuração com 02 dormitórios e uma suíte privativa proporciona conforto e atende perfeitamente casais, pequenas famílias ou compradores que desejam um dormitório adicional para filhos, hóspedes ou home office. Área ExternaO imóvel conta com área externa privativa, proporcionando possibilidades de personalização de acordo com o perfil dos novos proprietários. Espaço externoGaragemÁrea para paisagismoPossibilidade de criação de ambiente de convivênciaFácil manutençãoLocalizaçãoJardim Santo Antônio | Atibaia/SP Localizado em uma região residencial de Atibaia, com acesso à infraestrutura urbana e aos principais serviços necessários para o cotidiano. Uma excelente opção para quem deseja unir a tranquilidade de uma casa térrea à praticidade de morar em Atibaia. Condições de CompraValor de Venda: R$ 480.000,00 Aceita financiamento bancário Possibilidade de utilização do FGTS, conforme aprovação e regras da instituição financeira Área Construída: 68 m² 02 dormitórios, sendo 01 suíte Casa nova Imóvel desocupado Pronto para morar Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea nova com 2 dormitórios e suíte no Jardim Santo Antônio em Atibaia, seja para moradia própria ou investimento imobiliário. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade. LEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atibaia e Região WhatsApp: +55 11 91330-6641 Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características, financiamento, utilização do FGTS e metragens estão sujeitas a confirmação e poderão ser alteradas sem aviso prévio. #Atibaia #AtibaiaSP #JardimSantoAntonio #JardimSantoAntonioAtibaia #CasaJardimSantoAntonio #CasaAVendaAtibaia #CasaTerreaAtibaia #CasaNovaAtibaia #CasaNova #Casa2Dormitorios #CasaComSuite #CasaTerrea #CasaProntaParaMorar #CasaAte500Mil #ImovelFinanciavel #AceitaFinanciamento #FinanciamentoImobiliario #FGTS #ComprarCasaAtibaia #CasaPropria #PrimeiroImovel #ImoveisAtibaia #OportunidadeAtibaia #MorarEmAtibaia #ViverEmAtibaia #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliario #ImobiliariaAtibaia #CorretorDeImoveisAtibaia #LeandroBorges #LeandroBorgesImoveis #AgendeSuaVisita

CASA À VENDA | NOVA ATIBAIA | ATIBAIA/SP02 suítes | Cozinha integrada | 02 vagas | Aceita financiamento Casa moderna, funcional e pronta para morar em uma região residencial de Atibaia. Se você procura uma casa com projeto moderno, ambientes bem distribuídos e a privacidade de possuir 02 suítes, esta é uma excelente oportunidade no Nova Atibaia, em Atibaia/SP. A residência apresenta uma planta funcional, com integração entre sala e cozinha, proporcionando maior amplitude à área social e aproveitamento inteligente dos espaços. O imóvel está pronto para receber seus novos moradores, sendo uma excelente alternativa para quem busca a casa própria ou deseja investir em um imóvel residencial em Atibaia. Características do Imóvel02 suítes amplasBanheiros bem distribuídosSala de estarSala integrada à cozinhaCozinha em conceito abertoExcelente iluminação naturalBoa ventilaçãoLavanderia02 vagas de garagemPortão basculanteAcabamento de excelente padrãoImóvel pronto para morarAmbientes IntegradosA área social foi projetada para proporcionar praticidade e maior sensação de amplitude. A integração entre sala e cozinha em conceito aberto cria um ambiente funcional para o dia a dia, além de favorecer a convivência entre familiares e convidados. As duas suítes proporcionam maior privacidade aos moradores e representam um diferencial importante para imóveis desta configuração. LocalizaçãoNova Atibaia | Atibaia/SP Localizado em uma região residencial de Atibaia, o imóvel possui acesso à infraestrutura de comércio e serviços da cidade e facilidade de deslocamento para outras regiões. Uma excelente alternativa para quem deseja morar em Atibaia com conforto e praticidade. CondiçõesAceita financiamento bancário 02 suítes 02 vagas de garagem Imóvel pronto para morar Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com 2 suítes no Nova Atibaia, com ambientes integrados e possibilidade de financiamento bancário. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade no Nova Atibaia. LEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atibaia e Região WhatsApp: +55 11 91330-6641 Instagram: @leandroborgesatibaia As informações referentes a valores, disponibilidade, características, condições de financiamento e metragens estão sujeitas a confirmação e poderão ser alteradas sem aviso prévio. #Atibaia #AtibaiaSP #NovaAtibaia #NovaAtibaiaSP #CasaNovaAtibaia #CasaAVendaAtibaia #CasaEmAtibaia #ImoveisAtibaia #Casa2Suites #CasaCom2Suites #CasaModerna #CasaProntaParaMorar #CozinhaIntegrada #AceitaFinanciamento #FinanciamentoImobiliario #PrimeiroImovel #OportunidadeAtibaia #MorarEmAtibaia #ViverEmAtibaia #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliario #ImobiliariaAtibaia #CorretorDeImoveisAtibaia #LeandroBorges #LeandroBorgesImoveis #AgendeSuaVisita

Sobrado Moderno à Venda no Jardim dos Pinheiros – Atibaia Valor de investimento: R$ 880.000 IPTU: R$ 212 por mês Área do terreno: 150 m² Área construída: 128 m² Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais valorizados e procurados de Atibaia. Localizado no Jardim dos Pinheiros, este belíssimo sobrado moderno possui apenas dois anos de construção e oferece um projeto funcional, elegante e pronto para morar. Logo na entrada, o imóvel conta com garagem para dois veículos e portão automatizado, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Ao acessar a residência, os ambientes se destacam pela integração e pelo aproveitamento inteligente dos espaços. A sala é ampla e integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha possui armários planejados de excelente qualidade, proporcionando funcionalidade, organização e um visual sofisticado. Na área externa, o imóvel oferece uma agradável área gourmet equipada com armários planejados, ideal para momentos de lazer e confraternização com familiares e amigos. Toda a casa é revestida em piso porcelanato, garantindo elegância, durabilidade e fácil manutenção. Na área íntima, o sobrado conta com três suítes espaçosas, oferecendo conforto e privacidade aos moradores. Uma das suítes possui closet, proporcionando ainda mais comodidade. Com 150 m² de área total e 128 m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização tranquila, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a comércios e serviços. O proprietário estuda propostas. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #atibaia #jardimdospinheiros #sobradoavenda #imoveisatibaia #casanova #corretordeimoveis #mercadoimobiliario #imoveisavenda #casamoderna #altopadrao

Chácara Estilo Colonial à Venda – Bairro do Portão – Atibaia Valor de investimento: R$ 3.500.000 IPTU: R$ 245 por mês Área do terreno: 117.000 m² Área construída aproximada: 600 m² Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única em Atibaia. Uma chácara de estilo colonial, construída com acabamento artesanal em pedra natural e madeira maciça, que transmite charme, imponência e exclusividade em cada detalhe. Localizada no tradicional bairro do Portão, esta propriedade oferece uma área de aproximadamente 117.000 m² cercada por natureza exuberante, privacidade absoluta e uma estrutura completa para quem busca qualidade de vida, lazer e tranquilidade. Logo na entrada da propriedade encontra-se uma casa de caseiro independente, composta por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem para dois veículos, proporcionando apoio operacional e praticidade no dia a dia da propriedade. A estrada interna que conduz ao interior da chácara é cercada por árvores e paisagismo natural, criando uma atmosfera acolhedora e encantadora logo na chegada. Ao longo desse percurso encontra-se um amplo espaço de convivência com aproximadamente 200 m², composto por salão de jogos, academia e área preparada para eventos. Este espaço conta ainda com área gourmet e dois banheiros, sendo ideal para confraternizações, reuniões familiares e eventos sociais. Seguindo pela propriedade, encontra-se um galpão de apoio que atende três lagos destinados à criação de peixes, compondo um cenário natural extremamente agradável e reforçando o clima de fazenda presente no local. Mais adiante, um amplo campo de futebol integra a área de lazer ao ar livre, cercado por áreas gramadas e paisagismo natural, proporcionando um ambiente ideal para atividades esportivas e momentos de convivência. O ponto central da propriedade é a casa sede, uma construção marcante e de grande valor arquitetônico, totalmente revestida em pedra natural, com portas e janelas em madeira maciça. Trata-se de uma construção rara, com características artesanais que dificilmente seriam reproduzidas atualmente. Ao entrar na residência, os ambientes se destacam pelo conforto e elegância. A sala principal é ampla e conta com uma charmosa lareira central que divide o ambiente entre sala de estar e sala de jantar, criando dois espaços acolhedores e bem definidos. À esquerda da área social encontra-se uma cozinha espaçosa e funcional, equipada com móveis planejados em madeira. À direita, um charmoso bar cria um ambiente perfeito para recepção e convivência. A área íntima da residência conta com três dormitórios, sendo uma suíte. Todos os quartos possuem armários planejados e portas-balcão em madeira que se abrem diretamente para a ampla varanda que contorna toda a casa, proporcionando iluminação natural abundante e integração com o ambiente externo. No corredor encontra-se um banheiro social equipado com hidromassagem, agregando ainda mais conforto ao espaço. A varanda da residência proporciona uma vista privilegiada da paisagem natural da região, incluindo a famosa Pedra Grande, um dos principais cartões-postais de Atibaia. Descendo por uma escada com traços arquitetônicos inspirados no estilo medieval, chega-se à área da piscina, que compõe um verdadeiro espaço de lazer privativo. Este ambiente conta com dois banheiros de apoio, sauna seca e sauna úmida, além de uma adega com capacidade aproximada para 500 garrafas. Um detalhe exclusivo da propriedade é a presença de um acesso discreto por alçapão que conecta a área da piscina diretamente ao interior da residência. Todos os acabamentos desta propriedade são de altíssimo padrão, com paredes em pedra natural e piso em madeira peroba cuidadosamente preservado. Ao lado da área íntima da casa encontra-se um amplo quiosque com churrasqueira e forno a lenha, projetado para acomodar aproximadamente 50 pessoas com conforto, tornando-se o local ideal para reuniões e celebrações. A propriedade conta ainda com amplas áreas gramadas, paisagismo natural exuberante e uma vista privilegiada em praticamente todos os pontos do terreno, criando a sensação de estar em um verdadeiro refúgio particular. Em uma área mais reservada da chácara, uma charmosa trilha leva até uma pequena capela construída em pedra natural, com capacidade aproximada para 15 pessoas, ideal para momentos de oração, meditação e contemplação. Trata-se de uma propriedade rara no mercado, que reúne natureza, arquitetura, lazer e exclusividade em um único lugar. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #atibaia #portaoatibaia #chacaradeluxo #chacaraavenda #imoveisatibaia #casadecampo #imoveisdealtopadrao #corretordeimoveis #mercadoimobiliario #imoveisavenda

Chácara à Venda no Bairro do Portão – Atibaia Valor de investimento: R$ 2.650.000 IPTU: R$ 365 por mês Área do terreno: 24.200 m² Área construída: 600 m² Apresentamos uma excelente propriedade rural localizada no tradicional bairro do Portão, em Atibaia, ideal para quem busca espaço, privacidade e contato direto com a natureza. Com um terreno de 24.200 m² e 600 m² de área construída, esta chácara oferece uma combinação perfeita entre conforto, lazer e tranquilidade em meio a uma paisagem exuberante. Logo na entrada da propriedade há uma casa de caseiro independente, composta por dois dormitórios, sala e cozinha, proporcionando apoio e praticidade para o funcionamento da chácara. Toda a área externa é amplamente gramada, transmitindo uma agradável sensação de espaço e organização. A propriedade conta ainda com campo de futebol e playground, oferecendo diversas opções de lazer para toda a família. A casa principal é ampla e acolhedora, composta por quatro dormitórios, cozinha espaçosa e funcional, além de uma sala confortável, ideal para momentos de convivência com familiares e amigos. Ao redor da residência há uma ampla varanda integrada à área gourmet, criando um ambiente perfeito para encontros, confraternizações e momentos de descanso. Em frente à varanda está localizada uma bela piscina com dimensões aproximadas de 10 x 5 metros, posicionada de forma privilegiada, proporcionando uma vista agradável da área verde ao redor. A propriedade também conta com um lago para criação de peixes, canil e diversas árvores frutíferas, reforçando o clima de campo e a integração com a natureza. Trata-se de um imóvel ideal tanto para moradia quanto para lazer de final de semana, oferecendo espaço, tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais procuradas de Atibaia. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #atibaia #portaoatibaia #chacaraavenda #imoveisatibaia #casadecampo #imoveisinterior #corretordeimoveis #mercadoimobiliario #imoveisavenda #qualidadedevida