Imóveis, Mairiporã, SP

Casa de Alto Padrão Terreno de 2.700 m² com Lazer Completo Área construída: 350 m² Terreno: 2.700 m²Características do imóvel:3 suítes Sala e cozinha em conceito aberto Duas lavanderias cobertas Garagem coberta para 2 carros Área gourmet com fogão a lenha e forno de pizza Quiosque com churrasqueira Piscina aquecida com sistema solar Campinho de futebol Pomar Jardinagem completa Duas canis cobertos Portão automático Imobiliária Bruna F. Oliveira CRECI: 250304-F O endereço informado neste anúncio é aproximado, para garantir a privacidade dos proprietários.

CHÁCARA COMPLETA À VENDA | MAIRIPORÃ/SP – PRÓXIMO AO DIB Valor de Venda: R$ 900.000,00 Terreno: aproximadamente 2.100 m² Excelente oportunidade para quem procura uma chácara completa, espaçosa e cercada pela tranquilidade da natureza, com fácil acesso a Guarulhos e São Paulo. Localizada em Mairiporã, próximo ao DIB, a propriedade conta com amplo terreno, duas casas, piscina aquecida, salão, campo de futebol, bosque e excelente estrutura para reunir toda a família e receber amigos. CASA PRINCIPAL3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSalaCozinha CASA DE HÓSPEDES4 dormitórios3 banheirosExcelente espaço para acomodar familiares e convidados com privacidade ESTRUTURA DE LAZERPiscina aquecida com trocador de calorSalão com aproximadamente 90 m²Campo de futebolPlaygroundBosqueAmplo espaço externoAmbiente tranquilo e agradável, cercado pela natureza ESTRUTURA E DIFERENCIAISTerreno com aproximadamente 2.100 m²Duas casas independentesTotal de 7 dormitórios5 banheiros no totalEstacionamento para aproximadamente 15 veículos ou maisPoço artesianoVenda com porteira fechada CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor de Venda: R$ 900.000,00 Estuda permuta por imóvel de até 30% do valor Aceita parte do pagamento em automóveis, mediante avaliação pelo valor de revenda DOCUMENTAÇÃO O imóvel não aceita financiamento bancário. Documentação através de Contrato de Compra e Venda, com histórico de proprietários. Uma excelente opção para quem busca uma propriedade completa em Mairiporã, seja para moradia, lazer com a família ou investimento, em localização estratégica próxima ao DIB e com fácil acesso a Guarulhos e São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Leandro Borges Corretor de Imóveis – CRECI 311.000-F WhatsApp: (11) 91328-1778 Site: borgeseclementeimoveis.com.br Instagram: @leandroborgesatibaia Borges & Clemente Negócios Imobiliários A imobiliária de Atibaia.

CHÁCARA À VENDA | BAIRRO MATO DENTRO | TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP Valor de Venda: R$ 620.000,00 Se você procura tranquilidade, espaço e contato com a natureza, esta chácara é uma excelente oportunidade em Terra Preta, no bairro Mato Dentro. Com fácil acesso e a apenas 400 metros do asfalto, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e qualidade de vida, sendo ideal tanto para moradia quanto para momentos de descanso com a família. Informações do Imóvel Área do Terreno: 862 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla e bem iluminada Cozinha Banheiro social Varanda coberta Piscina de vinil Terreno totalmente murado Apenas 400 metros do asfalto Documentação Contrato de Compra e Venda. Condições de Negociação Valor de Venda: R$ 620.000,00 • Aceita veículo como parte do pagamento. • Estuda parcelamento direto com o proprietário, mediante entrada e saldo a combinar. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma chácara com amplo terreno, ótima localização e condições facilitadas de negociação. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Leandro Borges Corretor de Imóveis – CRECI/SP Borges & Clemente Negócios Imobiliários Telefone e WhatsApp: (11) 91328-1778 A imobiliária de Atibaia. #BorgesEClemente #LeandroBorges #ChacaraAVenda #TerraPreta #Mairipora #MatoDentro #CasaDeCampo #Chacara #Piscina #InteriorSP #ImoveisSP #CorretorDeImoveis #InvestimentoImobiliario #Oportunidade #QualidadeDeVida #Natureza

SOBRADO À VENDA | LOTEAMENTO VEM VIVER | TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP Valor de Venda: R$ 500.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e apto para financiamento bancário. Localizado no Loteamento Vem Viver, em Terra Preta, este sobrado oferece ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e excelente custo-benefício para morar ou investir. Informações do Imóvel Área do Terreno: 140 m² Área Construída: 106 m² 2 dormitórios, sendo 2 suítes Sala ampla para dois ambientes Lavabo no pavimento térreo Cozinha americana Lavanderia coberta Quintal com churrasqueira Sacada nos fundos Garagem para 2 veículos Portão automático Documentação O imóvel possui escritura e Habite-se emitido, estando apto para averbação e financiamento bancário. A averbação ainda não foi realizada por opção do proprietário, visando atender diferentes perfis de compradores, podendo ser providenciada para viabilizar o financiamento. Valor de Venda: R$ 530.000,00 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade. Leandro Borges Corretor de Imóveis – CRECI/SP 311.000 Borges & Clemente Negócios Imobiliários Telefone e WhatsApp: (11) 91328-1778 A imobiliária de Atibaia. #BorgesEClemente #LeandroBorges #TerraPreta #Mairipora #SobradoAVenda #FinanciamentoBancario #ImoveisSP #CasaNova #MercadoImobiliario #Oportunidade #CorretorDeImoveis #InvestimentoImobiliario #VemViver

CASA À VENDA | JARDIM NIPPON | TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP Seu novo lar te espera! Se você procura uma casa moderna, aconchegante e pronta para morar, esta é a oportunidade ideal para realizar o sonho da casa própria. Localizada no Jardim Nippon, em Terra Preta, esta bela residência combina conforto, praticidade e excelente acabamento, oferecendo tudo o que sua família precisa para viver com qualidade de vida em uma região tranquila e em constante valorização. Características do imóvel: • Área do terreno: 240 m² • Área construída: 131 m² • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Sala ampla e aconchegante • Copa integrada • Cozinha espaçosa • Área gourmet com churrasqueira • Quintal com excelente espaço externo • Banheiros com ótimo acabamento • Vagas de garagem • Fino acabamento • Projeto moderno e funcional Um imóvel pensado para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ FACILIDADES DE PAGAMENTO • Imóvel apto para financiamento bancário • Escritura e documentação em ordem • Aceita financiamento próprio direto com o proprietário • Entrada mínima de 60% do valor do imóvel • Saldo devedor parcelado em até 60 meses • Condições sujeitas à análise cadastral e documental ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 670.000,00━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Jardim Nippon | Terra Preta – Mairiporã/SP Moderno, aconchegante e pronto para você e sua família viverem momentos inesquecíveis. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #TerraPreta #JardimNippon #Mairipora #CasaAVenda #CasaComSuite #CasaComChurrasqueira #ImoveisTerraPreta #FinanciamentoBancario #FinanciamentoProprio #CasaDosSonhos #SaiadoAluguel #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #CorretorDeImoveis #LeandroBorges #BorgesEClemente #MorarBem #OportunidadeImobiliaria #CasaNova #ImoveisSP

SOBRADO À VENDA | LOTEAMENTO VEM VIVER | TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP Mais do que uma casa, o lugar perfeito para viver grandes momentos! Se você procura um imóvel moderno, confortável e com excelente localização, esta é a oportunidade ideal para conquistar o sonho da casa própria. Localizado no Loteamento Vem Viver, um dos bairros mais procurados de Terra Preta, este belo sobrado oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, praticidade e qualidade de vida. Com fácil acesso ao centro, comércio local, escolas e às principais rodovias da região, você estará próximo de tudo o que precisa para viver com conforto e segurança. Características do imóvel: • 03 dormitórios, sendo 01 ampla suíte com closet e varanda • Sala de estar integrada à copa e cozinha • Ambientes amplos, modernos e bem iluminados • Cozinha funcional com excelente aproveitamento de espaço • Área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos • Banheiros com ótimo acabamento • Garagem para 02 veículos • Excelente padrão construtivo e acabamento contemporâneo Um imóvel pensado para quem deseja sair do aluguel e proporcionar mais qualidade de vida para sua família, em uma região que cresce e valoriza a cada dia. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO • Aceita financiamento bancário • Aceita imóvel como parte de pagamento em Atibaia, Terra Preta ou Bom Jesus dos Perdões (mediante análise) • Financiamento direto com o proprietário em até 60 meses • Entrada mínima de 60% do valor do imóvel • Aprovação sujeita à análise documental e comprovação de renda ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VALOR DE VENDA: R$ 660.000,00━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões que mais crescem na região. Leandro Borges CRECI-SP 311.000-F WhatsApp: 11 91328-1778 Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #TerraPreta #Mairipora #LoteamentoVemViver #CasaAVenda #SobradoAVenda #ImoveisTerraPreta #ImoveisMairipora #CasaComSuite #FinanciamentoImobiliario #FinanciamentoProprio #PermutaImovel #SaiadoAluguel #CasaDosSonhos #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliario #CorretorDeImoveis #LeandroBorges #BorgesEClemente #BomJesusDosPerdoes #AtibaiaSP

VENDA – TERRENO INDUSTRIAL EM TERRA PRETA | MAIRIPORÃ – SP Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura pronta para implantação industrial. Localizado em Terra Preta, Mairiporã, em região consolidada e de fácil acesso, próximo à empresa Cobrascal, este terreno se destaca pelo seu potencial logístico e construtivo. Diferenciais do imóvel: Área total de 24.200 m² Terreno de esquina, proporcionando maior aproveitamento e visibilidade Platô já executado, pronto para construção Ideal para galpões industriais, centros logísticos ou operações de grande porte A apenas 600 metros da Rodovia Fernão Dias (trevo de Terra Preta) Excelente acesso para fluxo de caminhões e distribuição regional e nacional Região com forte vocação industrial, cercada por empresas consolidadas, o que agrega valor e segurança ao investimento. Valor de venda: R$ 5.000.000,00 Proprietário estuda propostas. Para mais informações, acesse: www.borgeseclementeimoveis.com.br⁠� Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #terrenoindustrial #mairipora #terrapreta #investimentoimobiliario #areaindustrial #logistica #galpaoindustrial #imoveisindustriais #oportunidade #fernãodias

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA – DISTRITO DE TERRA PRETA | Mairiporã Valor: R$ 30.000.000,00 Localizado em uma das regiões mais estratégicas para logística e operações industriais do estado de São Paulo, este galpão encontra-se a apenas 100 metros da Rodovia Fernão Dias, no sentido São Paulo/Minas Gerais, oferecendo acesso rápido aos principais centros consumidores e corredores logísticos do país. Imóvel ideal para empresas que buscam eficiência operacional, redução de custos logísticos e posicionamento estratégico para distribuição em nível nacional. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Área total: 19.000 m² Área construída: 7.845 m² Terreno totalmente plano, proporcionando excelente aproveitamento da área e facilitando a operação de veículos pesados, movimentação de cargas e futuras expansões. ESTRUTURA OPERACIONAL: Pátio amplo com capacidade para estacionamento e circulação de carretas Pé direito elevado, ideal para armazenagem vertical e operações industriais Docas para carga e descarga, garantindo agilidade logística Área de manobra estratégica para veículos de grande porte Galpão adicional destinado a armazenamento e apoio operacional INFRAESTRUTURA ADMINISTRATIVA E DE APOIO: 5 escritórios Sala de reunião Oficinas de manutenção Vestiários masculino e feminino Guarita com controle de acesso, proporcionando segurança operacional POTENCIAL DO IMÓVEL: O espaço interno e externo permite a instalação de novas máquinas, ampliação da capacidade produtiva e adaptação para diferentes segmentos industriais e logísticos, atendendo operações de médio e grande porte. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Maquinários não inclusos Imóvel escriturado CONDIÇÕES COMERCIAIS: Aceita 60% de entrada e saldo com parcelamento direto Estuda locação ANÁLISE ESTRATÉGICA: Trata-se de um ativo com alto potencial logístico e industrial, em uma localização consolidada e com crescente valorização. A proximidade imediata com a Rodovia Fernão Dias garante vantagem competitiva relevante para operações que demandam agilidade, escala e eficiência na distribuição. Imóvel indicado para transportadoras, centros de distribuição, indústrias e operadores logísticos que necessitam de estrutura completa e localização privilegiada. CONTATO: Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Complexo Industrial, Logístico e Corporativo com 145.200 m² de Terreno – Atibaia/SPValor de Venda: R$ 55.000.000,00 Área do Terreno: 145.200 m² Área Construída Total: 26.788,51 m² Centro de Distribuição | Showroom | Prédio Administrativo | Potencial de Expansão Uma oportunidade de escala excepcional para grandes empresas, operadores logísticos, indústrias, grupos corporativos, fundos imobiliários e investidores institucionais que buscam concentrar diferentes operações em um único ativo. Com impressionantes 145.200 m² de terreno e 26.788,51 m² de área construída, este complexo apresenta uma estrutura capaz de integrar logística, armazenagem, exposição comercial e administração corporativa. A configuração existente é dividida entre um amplo Centro de Distribuição, Showroom e Prédio Administrativo, proporcionando independência operacional entre os setores e, ao mesmo tempo, a possibilidade de centralização de toda a estrutura de uma grande companhia. Composição do ComplexoCentro de Distribuição – 11.550,24 m²Estrutura destinada a operações de armazenagem, distribuição e logística de grande porte. A dimensão do espaço proporciona potencial para operações envolvendo: Centro de distribuiçãoArmazenagemExpediçãoRecebimento de mercadoriasOperações logísticasEstoques de grande escalaOperações industriais compatíveis com o zoneamentoShowroom – 9.904,75 m²Um dos grandes diferenciais do complexo é sua extensa área destinada a showroom. São 9.904,75 m², oferecendo possibilidades para exposição de produtos, atendimento corporativo, operações comerciais e eventos empresariais. O espaço pode atender empresas que necessitem combinar operação logística com forte presença institucional e comercial. Prédio Administrativo – 5.184,80 m²A estrutura administrativa possui 5.184,80 m², permitindo concentrar no mesmo complexo diferentes departamentos da companhia. O espaço apresenta potencial para instalação de: DiretoriaAdministrativoFinanceiroRecursos HumanosComercialEngenhariaTecnologiaSalas de reuniãoBackofficeÁreas de treinamento e apoioEssa configuração permite separar os fluxos administrativos das operações logísticas e industriais. 26.788,51 m² de Área ConstruídaA composição informada do complexo é: Centro de Distribuição: 11.550,24 m² Showroom: 9.904,75 m² Prédio Administrativo: 5.184,80 m² Área Construída Total: 26.788,51 m² Tudo implantado em um terreno de: 145.200 m²Uma relação entre terreno e área construída que proporciona espaço para circulação interna e potencial para futuras ampliações, sujeito aos parâmetros urbanísticos e às aprovações necessárias. Potencial de ExpansãoCom aproximadamente 14,52 hectares de terreno, o ativo apresenta uma escala diferenciada para projetos corporativos. Dependendo dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e das aprovações dos órgãos competentes, a área remanescente poderá apresentar potencial para: Ampliação de galpõesNovas áreas de armazenagemExpansão industrialNovos prédios administrativosPátios operacionaisÁreas para circulação de veículos pesadosEstruturas complementaresDesenvolvimento Built-to-SuitReadequação para operações específicasEssa característica permite que uma empresa adquira uma estrutura de grande porte já existente e ainda preserve capacidade física para acompanhar seu crescimento futuro. Potencial para Hub Corporativo e LogísticoA configuração do imóvel permite estudar a centralização de diferentes atividades em uma única propriedade. O complexo poderá ser especialmente interessante para empresas dos segmentos de: LogísticaTransportesDistribuiçãoE-commerceIndústriaAtacadoVarejo de grande porteOperações corporativasCentros de distribuição regionalEmpresas com necessidade de showroom associado à operação logísticaZoneamento e Possibilidades de UsoConforme as informações fornecidas sobre o imóvel, foram indicados enquadramentos e possibilidades relacionadas às seguintes classificações: IDLB – Industrial Diversificado e Logístico CIDLC – Conjuntos em Condomínio CSA – Comércio e Serviços de Alto Impacto CCSC – Shopping Centers e Centros Comerciais CPI – Produtos Inflamáveis SIP – Interesse Público CCH – Clubes Recreativos com Hotelaria Também foram informadas possibilidades relacionadas a atividades como postos de combustíveis e distribuidoras. Devido à dimensão do investimento e à natureza das atividades, qualquer utilização deverá ser precedida de consulta urbanística e análise técnica específica, considerando legislação vigente, zoneamento, uso e ocupação do solo, licenciamento ambiental, Corpo de Bombeiros, acessos viários e demais exigências dos órgãos competentes. Um Ativo para Operações de Grande EscalaA principal vantagem estratégica desta propriedade está na possibilidade de adquirir, em uma única operação imobiliária: 145.200 m² de terreno 26.788,51 m² construídos 11.550,24 m² de Centro de Distribuição 9.904,75 m² de Showroom 5.184,80 m² de estrutura administrativa Essa composição reduz a necessidade de fragmentar departamentos e operações em diferentes imóveis, além de permitir avaliar futuras expansões dentro do próprio complexo. Dados do InvestimentoVALOR DE VENDA: R$ 55.000.000,00 Área do Terreno: 145.200 m² Área Construída: 26.788,51 m² Centro de Distribuição: 11.550,24 m² Showroom: 9.904,75 m² Prédio Administrativo: 5.184,80 m² Perfil: Industrial, logístico, comercial e corporativo Informações comerciais e apresentação do ativoLEANDRO BORGES IMÓVEIS Leandro Borges – Corretor de Imóveis CRECI 311.000-F Atendimento especializado em áreas, complexos industriais, ativos logísticos e imóveis para investimento em Atibaia e região. Instagram: @leandroborgesatibaia Portfólio aberto a parcerias estratégicas com corretores, imobiliárias, incorporadores e investidores. As informações referentes a valores, disponibilidade, áreas, metragens, infraestrutura, zoneamento e possibilidades de utilização deverão ser confirmadas antes da negociação. A implantação ou alteração de qualquer atividade dependerá da legislação vigente e das respectivas análises, licenças e aprovações dos órgãos competentes. #Atibaia #ComplexoIndustrial #ImovelIndustrial #GalpaoIndustrial #CentroDeDistribuicao #HubLogistico #Logistica #AreaIndustrial #InvestimentoIndustrial #InvestimentoCorporativo #GalpaoLogistico #ImovelCorporativo #BuiltToSuit #CentroLogistico #RealEstateBrasil #ImoveisAtibaia #LeandroBorges #LeandroBorgesAtibaia #LeandroBorgesImoveis Palavras-chave para busca: Complexo industrial à venda Atibaia, centro de distribuição à venda Atibaia, galpão industrial Atibaia, complexo logístico Atibaia, imóvel industrial 26.000 m² Atibaia, imóvel industrial 27.000 m² Atibaia, terreno industrial 145.000 m² Atibaia, área industrial 145.200 m², centro logístico Atibaia, hub logístico Atibaia, prédio administrativo para empresa Atibaia, showroom corporativo Atibaia, imóvel para transportadora Atibaia, imóvel para centro de distribuição São Paulo, imóvel para indústria Atibaia, área para Built-to-Suit Atibaia, investimento industrial Atibaia, ativo logístico São Paulo, imóvel corporativo de grande porte, área para operador logístico Atibaia, galpão com showroom Atibaia, IDLB Atibaia, Leandro Borges Atibaia, Leandro Borges Imóveis, corretor de imóveis industriais Atibaia, CRECI 311.000-F.

OPORTUNIDADE NO LOTEAMENTO VEM VIVER – TERRA PRETA | MAIRIPORÃ Casa nova em fase final de acabamento na melhor localização do loteamento Se você busca conforto, espaço e excelente localização, esta é a oportunidade ideal para conquistar sua casa própria ou realizar um ótimo investimento. Localizada em uma das áreas mais valorizadas do loteamento Vem Viver, esta residência foi projetada para oferecer praticidade, integração e qualidade de vida para toda a família. A casa possui um projeto moderno, com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural, proporcionando uma atmosfera agradável e funcional para o dia a dia. Características do imóvel Terreno: 150 m² Área construída: 105 m² • Garagem para 2 carros • Amplo quintal, ideal para área de lazer ou futuro espaço gourmet • Sala ampla e arejada integrada à cozinha, trazendo modernidade e praticidade • Lavabo no piso inferior Piso Superior • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Hall de distribuição na entrada dos quartos • Banheiro social Imóvel em fase final de acabamento, permitindo ao comprador acompanhar os últimos detalhes e garantir um excelente negócio. Localização privilegiada no Loteamento Vem Viver – Terra Preta / Mairiporã, região em constante valorização, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias. VALOR DE VENDA: R$ 590.000 VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 3.200 Garantia seguro Fiança Proprietário aceita ofertas e propostas. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto e qualidade, em uma das regiões que mais crescem na cidade. Leandro Borges WhatsApp: 11-91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. #CasaAVenda #Mairipora #TerraPreta #VemViver #ImovelNovo #CasaNova #OportunidadeImobiliaria #CasaComSuite #InvestimentoImobiliario OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

???? Casa à Venda – Bom Jesus dos Perdões | SP Apresentamos esta casa confortável e bem planejada, pronta para morar, com lazer, ótima integração dos ambientes e excelente custo-benefício em Bom Jesus dos Perdões – SP. Características do imóvel: ???? Área do terreno: 250 m² ???? Área construída: 86,74 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Sala ampla com ar-condicionado, janela grande e linda vista Cozinha com móveis planejados Varanda com vista agradável Área de serviço coberta Área gourmet com churrasqueira Piscina com cascata e iluminação em LED Quintal amplo Garagem para 3 veículos Portão automatizado Diferenciais e acabamentos: Armários planejados na cozinha e no quarto suíte master Box de vidro nos banheiros Piso em porcelanato de excelente qualidade Fino acabamento em todo o imóvel, pronto para morar ???? Condições comerciais: Valor de venda: R$ 600.000,00 À vista: R$ 499.000,00 Permuta aceita: imóvel de menor valor até R$ 350.000,00 Nesta condição, o imóvel entra por R$ 530.000,00 ???? Documentação 100% regularizada, aceita financiamento bancário. ???? Leandro Borges WhatsApp: 11 91328-1778 CRECI-SP: 311.000-F ???? Agende sua visita hoje mesmo! #CasaBomJesusDosPerdões #CasaAVenda #Piscina #Permuta #ImóveisSP #ImóveisAtibaia #CasaComChurrasqueira #CorretorDeIm óveis #InvestimentoImobiliario

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM TERRA PRETA – MAIRIPORÃ/SP DE R$ 1.800.000 POR APENAS R$ 1.300.000 Se você busca um imóvel que una qualidade de vida, lazer completo e excelente potencial de investimento, esta chácara é simplesmente única. Localizada em Terra Preta, Mairiporã, a apenas 45 minutos de São Paulo e com fácil acesso — apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias e 200 metros de estrada de terra — o imóvel oferece praticidade sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. Com uma vista deslumbrante para as montanhas, o terreno conta com 2.700 m² de área total e aproximadamente 650 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente, permitindo uso tanto residencial quanto comercial. Destaques do imóvel: Acesso por duas ruas independentes (ideal para uso misto ou eventos)Casa de caseiro com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiroAmplo barracão com cerca de 100 m² de vão livre (perfeito para festas e eventos)Churrasqueira de apoio ao salãoCampo de futebolEspaço exclusivo estilo “capela”, atualmente utilizado como charmoso cantinho do caféCasa principal (acesso independente pela parte superior): Estilo colonial, com acabamento rústico e elegante3 dormitórios no térreoSala aconchegante com lareiraPiso em madeira, trazendo sofisticação e conforto térmicoCozinha funcionalMezanino em madeira, ideal para escritório ou dormitório adicionalAcesso interno à área gourmet e piscinaNa área externa, você encontra um ambiente perfeito para lazer e contemplação, com piscina e vista panorâmica para as montanhas, proporcionando momentos únicos com família e amigos. Potencial de investimento: Imóvel já em operação no AirbnbRenda média atual de aproximadamente R$ 10.000/mêsIdeal para locação por temporada, eventos, retiros, casamentos e confraternizaçõesCondições: Documentação em ordemAceita financiamento bancárioUm verdadeiro refúgio com múltiplas possibilidades: morar, investir ou empreender. Agende sua visita e venha se encantar com esse espaço exclusivo! Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo! OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.

Casa à Venda na Região da Pedra Vermelha – Divisa de Mairiporã com Atibaia Valor de investimento: R$ 890.000 IPTU: R$ 1.500 por ano Área do terreno: 531 m² Área construída: 133 m² Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e contato direto com a natureza. Esta charmosa casa está localizada na região da Pedra Vermelha, na divisa entre Mairiporã e Atibaia, em um local cercado por muito verde, ar puro e belas paisagens. O imóvel oferece uma residência aconchegante e funcional, com três dormitórios, sendo uma suíte com vista para a piscina. A sala é ampla e comporta dois ambientes, proporcionando conforto e integração para os momentos de convivência. A cozinha é espaçosa e bem distribuída, além de contar com lavanderia independente. Na área externa, o imóvel se destaca pelo excelente espaço de lazer. A área gourmet é completa, equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha, perfeita para reunir família e amigos em ocasiões especiais. A piscina com prainha e deck de madeira complementa o ambiente de lazer, criando um espaço ideal para descanso e diversão. A varanda oferece uma vista privilegiada para a natureza ao redor, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. O terreno possui 531 m² e a propriedade conta com 133 m² de área construída, sendo totalmente murada e com espaço para dois veículos. O imóvel possui escritura registrada e aceita financiamento bancário, proporcionando mais segurança e facilidade na aquisição. Uma excelente opção para quem deseja morar ou ter uma casa de lazer em meio à natureza, com conforto e qualidade de vida. Leandro Borges WhatsApp: (11) 91328-1778 CRECI-SP 311.000-F Agende sua visita hoje mesmo. OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário. #mairipora #pedravermelha #imoveisatibaia #chacaraavenda #casacomareaexterna #imoveisinterior #corretordeimoveis #mercadoimobiliario #casadelazer #imoveisavenda