CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | RESERVA SÃO NICOLAU | ATIBAIA/SP
CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | RESERVA SÃO NICOLAU | ATIBAIA/SPValor de venda: R$ 3.200.000,00Arquitetura contemporânea, tecnologia e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas de Atibaia.Localizada no Condomínio Reserva São Nicolau, esta residência possui 300 m² de área construída e um projeto que combina elementos naturais, como pedra e madeira, com soluções modernas de automação, eficiência energética e conforto.São 4 suítes, escritório reversível para um 5º dormitório, piscina aquecida, espaço gourmet e garagem para 6 veículos, além de uma completa infraestrutura tecnológica.Características do imóvel300 m² de área construída4 suítesSuíte no pavimento térreoEscritório privativo reversível para 5º dormitórioSala de estarSala de jantarHome TVDespensaDepósitoBanheiro externo de apoio6 vagas de garagem, sendo 3 cobertasTecnologia e automaçãoUm dos grandes diferenciais desta residência é sua infraestrutura tecnológica, desenvolvida para proporcionar praticidade e conforto no cotidiano.Automação residencialSistema de som ambiente integrado em diferentes setoresPonto para carregamento de veículo elétricoInfraestrutura preparada para instalação de energia fotovoltaicaPreparação para aquecimento solarInfraestrutura para ar-condicionado nos ambientes sociais e íntimosPreparação para aquecimento da piscina e boilerÁrea íntimaA configuração com 4 suítes proporciona privacidade e independência aos moradores.Uma das suítes está localizada no pavimento térreo, característica especialmente interessante para hóspedes ou moradores que desejam evitar escadas.O pavimento superior conta com piso vinílico, proporcionando maior conforto térmico e uma atmosfera mais aconchegante.Área socialOs ambientes sociais foram projetados para oferecer amplitude e integração.Sala de estarSala de jantarHome TV independenteAcabamentos em porcelanato de alto padrãoElementos arquitetônicos em pedra e madeiraExcelente iluminação naturalIntegração com a área de lazerEspaço gourmet e lazerA residência conta com uma área de lazer planejada para receber familiares e convidados com conforto.Espaço gourmet com aproximadamente 30 m²Piscina aquecidaCascata suspensaÁrea externa integradaBanheiro de apoioExcelente espaço para convivênciaA piscina com cascata suspensa acrescenta personalidade ao projeto e se torna um dos principais elementos visuais da área externa.Localização privilegiadaO Condomínio Reserva São Nicolau possui localização estratégica, proporcionando a tranquilidade e segurança de um condomínio fechado sem abrir mão da proximidade com a região central de Atibaia.O imóvel está a aproximadamente 2 minutos da região central e da Alameda Lucas Nogueira Garcez, onde estão concentrados alguns dos principais restaurantes, cafés, academias, escolas, supermercados e serviços da cidade.Ficha TécnicaValor de venda: R$ 3.200.000,00Área construída: 300 m²Dormitórios: 4 suítesPossibilidade de 5º dormitórioPiscina aquecida com cascata suspensaEspaço gourmet: aproximadamente 30 m²Garagem: 6 veículos, sendo 3 vagas cobertasCondomínio: R$ 640,00IPTU informado: R$ 160,00Localização: Condomínio Reserva São Nicolau – Atibaia/SPUma residência para quem procura alto padrão, tecnologia e localização privilegiada, com uma infraestrutura preparada para acompanhar as novas tendências de conforto, sustentabilidade e mobilidade.Agende sua visita e conheça pessoalmente esta residência no Reserva São Nicolau.LEANDRO BORGES IMÓVEISLeandro Borges – CRECI 311.000-FWhatsApp: (11) 91328-1778Instagram: @leandroborgesatibaiaAs informações referentes à disponibilidade, valores, condomínio, IPTU, características e metragens deverão ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros ou omissões e atualizar as informações sem aviso prévio.Palavras-chave:Casa à venda Reserva São Nicolau Atibaia | Casa de alto padrão em Atibaia | Casa inteligente Atibaia | Casa com automação residencial Atibaia | Casa com 4 suítes Atibaia | Casa com piscina aquecida Atibaia | Casa próxima à Lucas Nogueira Garcez | Casa com carregador para carro elétrico Atibaia | Casa com espaço gourmet Atibaia | Imóveis de luxo em Atibaia | Mansão moderna Atibaia | Condomínio Reserva São Nicolau | Corretor de imóveis em Atibaia#Atibaia #ReservaSaoNicolau #AltoPadrao #CasaInteligente #CasaDeLuxo #ImoveisAtibaia #LeandroBorgesImoveis #AutomacaoResidencial #CasaComPiscina #LuxuryRealEstate #LucasNogueiraGarcez #AtibaiaSP #CorretorDeImoveis
R$ 3.200.000,00
Nova Gardênia
Cód. 42
